BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6815 South 42nd Lane, Phoenix, AZ 85041

4 quartos • 2.5 banheiros • 12 hóspedes • $485,000

BNB

Calc

Receita Anual

$49,363

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,464

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$49,363

AirDNA projeta $230/noite com 42% de ocupação ($35,282). Airbtics projeta $255/noite com 53% de ocupação ($49,362). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $255 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,341	$40,108	$70,263	$114,292
Ocupação	42%	53%	66%	75%
Nightly Rate	$163	$202	$282	$406

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy 4bdroom house near downtown	$29,713	$140	52%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Entertainment Escape: Private Pool, Games & Views	$94,950	$342	73%	4	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Luxury Laveen Village Home w/ Games & Pool!	$73,448	$475	41%	4	3	2	$309	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Entire Brand New House	$36,818	$132	70%	4	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Beautiful 4 Bedroom Home	$38,212	$145	67%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Stylish Vacation Home Phoenix - 3BR/1Den	$37,633	$165	58%	4	2.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Minton street Jewel. Peace haven	$29,826	$190	42%	4	3	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Convenient 4 Bed, 2 Bath House - Casa De AMFT	$33,430	$149	58%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Spotless Modern 2 Story in PHX	$39,626	$192	54%	4	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Home away from home in Sunny AZ 4-bedroom & Office	$32,976	$200	42%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Phoenix Stay Retreat	$32,979	$141	58%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Large Luxury Retreat Home	$64,556	$399	44%	4	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Entire Large Phoenix Home \|Heated Pool \| Mt. Views	$56,485	$253	61%	4	3.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Laveen mini mansion	$36,561	$131	74%	4	2.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
5 star GREAT Home away, mins to downtown/stadium	$65,704	$272	66%	4	2	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Phoenix spacious large yard central home	$82,785	$332	67%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gated house near South Mtn, pool heater, BBQ	$46,224	$158	78%	4	2	4	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Bea's Place - Where My House is Your Home!	$38,632	$191	53%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Clean and spacious house	$35,078	$186	50%	4	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Conveniently Located, Modern 4 Bed + Pool	$34,040	$201	46%	4	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
7 Mi to Dtwn: Home w/ Heated Pool in Phoenix	$109,515	$387	75%	4	2.5	3	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Elegant 4 Bedroom home with free parking onsite	$54,687	$241	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
In the Heart of Phoenix, close to everything!	$66,978	$300	61%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
South Mountain Retreat	$35,689	$199	49%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
New \| Family Fun Vacation Home \| Park Views \| Pool	$122,061	$725	46%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Southwest Style Single Story - Sleeps 10	$47,986	$172	75%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
4BR/3BA home just for you near downtown Phoenix	$60,404	$250	65%	4	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Phoenician Retreat	$21,785	$186	32%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Harwell Oasis\| Unwind in Style\| Phoenix	$86,832	$276	80%	4	3	2	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
4BR home with pool, hot tub & game room	$29,866	$272	30%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Paradise Garden Resort Style Home	$59,784	$495	33%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Golden Temple Getaway 5Bd/2.5B Family Friendly	$105,408	$615	46%	4	3	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Edens Escape in Phoenix	$27,084	$148	50%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
Get Away Vaca	$23,813	$155	39%	4	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
An Elegant 4 Bedroom home with free parking onsite	$26,791	$210	32%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Home with Backyard Oasis.	$110,678	$360	84%	4	3.5	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful 4 Bedroom Vacation Home Laveen Village	$19,823	$126	43%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (143)
Elegant 4 Bedroom home with free parking onsite	$48,495	$250	53%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

61.58% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,464	$48,928	$73,392	$97,856	$122,320	$244,640	$733,922
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550
Valorização do Imóvel	$14,550	$29,536	$44,972	$60,871	$77,247	$166,799	$692,222
Retorno Total	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

61.58%

Taxa de Capitalização

6.03%

Retorno sobre Investimento

98.21%

6815 S 42nd Ln Phoenix, Arizona, 85041

4 quartos • 2.5 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,326/mês

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Phoenix

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

214

Pontuação do Investidor Airbnb

$24,464

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

61.6%

Retorno sobre o Caixa

$49,363

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $230/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $255/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$50,706

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$255

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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$24,464

Lucro

Receita

$49,363

Despesas Operacionais

$20,097

Renda Operacional

$29,266

Hipoteca & Impostos

$4,802

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,464

$25,175

Investimento em Dinheiro

Entrada

$14,550

Reformas & Mobília

$10,625

Total

$25,175

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

61.58%

Taxa de Capitalização

6.03%

Retorno sobre Investimento

98.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$NaN

Imposto predial dedutível

$4,802

Sua dedução total

$NaN

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $NaN = $NaN

Impostos sobre $NaN (30%)

$NaN

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$NaN

Economia estimada de impostos

$NaN

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