BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6815 Co Rd 203, Durango, CO, 81301

1 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $874,500

BNB

Calc

Receita Anual

$43,559

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$34,775

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$43,559

AirDNA projeta $497/noite com 60% de ocupação ($108,915). Airbtics projeta $178/noite com 67% de ocupação ($43,558). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 15% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $178 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$69,449	$100,435	$137,873	$194,730
Ocupação	52%	62%	73%	82%
Nightly Rate	$359	$434	$505	$631

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Liberty Cottage by the courtyard	$61,060	$249	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Creek, 15 min to Purgatory, Garage Parking	$29,314	$126	62%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Prairie Spy Cottage by the courtyard	$61,605	$263	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Red Baron cottage at Apple Orchard Inn	$52,177	$264	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Hermosa Valley"Dome Away from Home"	$22,045	$82	72%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (720)
Glass Cave Stay by Hot Springs King + Kitchenette	$42,081	$231	48%	1	1	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
1BR with full kitchen, W/D, & great location	$12,818	$95	32%	1	1	2	$141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Winter Special! Cute & Cozy Guest Apartment.	$28,015	$160	46%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Waterfall Ranch	$44,202	$183	65%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Cliff Side Cabin; Modern A Frame, Amazing Views	$47,038	$201	60%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)
Mountain Bungalow Spectacular Views and Hot Tub	$32,260	$110	79%	1	1	2	$35	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Hidden Valley Tiny House	$24,331	$98	66%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Get-a-way by the River-hiking, biking, relaxing..	$41,470	$160	70%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Riverhouse Rio Grande Studio Suite	$36,363	$144	68%	1	1.5	2	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Suite Retreat Incredible location, views & LMT.	$24,376	$118	53%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (391)
Adorable Mountain Cabin	$63,035	$221	76%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Animas Valley Cottage - No Smoking	$21,578	$106	54%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Scenic, private horse barn in Animas Valley.	$38,094	$204	50%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Newly Remodeled Cabin in Hermosa Close to All	$32,491	$169	47%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (106)
Fireside Cottage by the courtyard	$78,649	$247	87%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Modern Farmhouse on the River- 10 minutes to town	$79,585	$282	76%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Durango River Private Loft Retreat	$41,858	$206	54%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Wolf River Cottage by the courtyard	$75,894	$256	81%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lone Cone Vacation Rental	$71,414	$271	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (22)
Cozy Animas Valley sanctuary. Minutes to downtown	$61,542	$222	75%	1	1	2	$25	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Brand new apt on 7 Acres - 20 Min. to DGO - Views/	$39,574	$250	41%	1	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Animas Valley Lodge #3: Studio w/ Sauna + Foosball	$35,303	$104	90%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Nest in the Valley.	$55,118	$151	98%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Private Cottage In Animas Valley, Creek Out Back!	$82,704	$254	88%	1	1	1	$224	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Strawbale Home in Durango-No Smoking	$26,389	$95	74%	1	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Beautiful Durango Retreat	$21,866	$103	58%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mountain High Tree House	$60,510	$167	99%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (57)
Riverfront Deluxe Glamping Cabin	$63,023	$257	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (8)
Valley View Tiny Home	$64,903	$257	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (30)
2 Room Riverfront Glamping Cabin	$25,605	$132	53%	1	0	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (53)
Gorgeous one bedroom with view, next to hot spring	$24,880	$103	66%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mountain tiny home with hot tub	$37,224	$137	74%	1	1	1	$40	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (188)
Riverfront Tiny Home	$66,055	$282	64%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Durango Divine Time	$40,945	$108	100%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (147)
Cozy One Bedroom in the San Juans	$20,037	$75	73%	1	1	20	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)

Métricas de Retorno

-16.93% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$34,774	-$69,549	-$104,324	-$139,098	-$173,873	-$347,746	-$1,043,240
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$699,600	$699,600	$699,600	$699,600	$699,600	$699,600	$699,600
Entrada	$174,900	$174,900	$174,900	$174,900	$174,900	$174,900	$174,900
Valorização do Imóvel	$26,235	$53,257	$81,089	$109,757	$139,285	$300,754	$1,248,141
Retorno Total	$865,960	$858,207	$851,265	$845,158	$839,911	$827,508	$1,079,400

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.93%

Taxa de Capitalização

2.76%

Retorno sobre Investimento

0.02%

6815 Co Rd 203 Durango, Colorado, 81301

1 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,194/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$874,500

Zestimate

-64

Pontuação do Investidor Airbnb

-$34,774

Lucro Anual

2.8%

Taxa de Capitalização

-16.9%

Retorno sobre o Caixa

$43,559

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 15% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $497/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $178/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,685

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$178

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

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-$34,775

Lucro

Receita

$43,559

Despesas Operacionais

$19,343

Renda Operacional

$24,216

Hipoteca & Impostos

$58,991

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$34,775

$205,385

Investimento em Dinheiro

Entrada

$174,900

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$26,235

Total

$205,385

Índice DSCR

Fraco

0.41

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.93%

Taxa de Capitalização

2.76%

Retorno sobre Investimento

0.02%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$41,505

Imposto predial dedutível

$8,658

Sua dedução total

$121,996

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $121,996 = $28,004

Impostos sobre $28,004 (30%)

$8,401

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$8,401

Economia estimada de impostos

$36,599

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.55 sqft

Ano de construção:

1940

Tamanho:

2,385 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 0.55 sqft

Área construída: 2,385 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: Mountain(s), Valley

Estacionamento: Carport

Comodidades: Dryer, Range, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: $366

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 559710300139

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $662,170

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $874,500

Escolas

Escola Primária: Animas Valley Elementary School with 7/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Miller Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Durango High School with 7/10 classificação por estrelas