BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 6811 E Grand Ave, Dallas, TX, 75223

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$84,645

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,241

Retorno sobre o Investimento

270.2%

Receita Anual

$84,645

AirDNA projeta $317/noite com 43% de ocupação ($49,786). Airbtics projeta $297/noite com 58% de ocupação ($62,916). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $309 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,509	$54,535	$87,527	$162,805
Ocupação	45%	60%	75%	83%
Nightly Rate	$158	$241	$309	$526

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Luna 3BR 3BA Charm near Downtown & Deep Ellum	$43,675	$211	53%	3	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Historic 3 bd home	$35,687	$128	75%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Modern Oasis Minutes from Deep Ellum	$45,320	$188	62%	3	3	1	$141	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (130)
Peaceful home with Large Private Backyard	$44,114	$242	47%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Luxury Compound on the edge of Deep Ellum	$72,480	$357	53%	3	4	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
E. Dallas Home with Pool, Spa, Outdoor Living w/ F	$130,599	$753	46%	3	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy home near Downtown, Deep Ellum, FairPark.	$25,067	$78	78%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (442)
Green House by Downtown, Deep Ellum, & State Fair	$36,113	$112	81%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (491)
Remodeled 1930's Back House Apartment	$45,666	$149	83%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
3BR Kid/Work Friendly* Greenhouse Near Greenville	$43,898	$268	43%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Cozy 3B/2B Single Family Home Near FairPark	$38,414	$126	76%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Modern Dallas Townhouse Skyline View from Rooftop	$52,751	$186	69%	3	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Serenity - Luxurious Home w/Pool!	$96,415	$380	68%	3	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Modern 3 Bedroom in Dallas \| Direct access to Santa Fe Trail	$84,597	$254	91%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Quaint & Cozy Tudor for Family 3/2 + May add Apt	$56,241	$282	52%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Modern Serenity - Luxurious Home w/Pool!	$100,677	$519	53%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Charming 3-BD Getaway in the Heart of Dallas	$61,570	$250	63%	3	2	1	$192	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Historic Home/Neighborhood - Close to Everything!	$35,722	$175	55%	3	2	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Centrally Located 3 BD Near Fair Park	$37,900	$145	68%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
East Dallas SMU Bungalow no cleaning fee	$47,369	$269	48%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Zen Sanctuary on Santa Fe Trail	$40,104	$136	79%	3	2	7	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Corn Hole \| BBQ \| Home near Downtown Dallas!	$28,870	$136	58%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (20)
Luxury Pool Home ✔️ Sleeps 10 ✔️Games Room ✔️ Ultra Fast WiFi ✔️Sanitized	$148,746	$589	69%	3	3	30	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming Tudor in Coveted East Dallas Neighborhood	$50,084	$311	44%	3	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 3BR+Bar near Downtown Deep Ellum Dos XX	$61,854	$169	100%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Townhome - Minutes from Dallas’ Hotspots	$15,608	$122	31%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Designer home, amazing location, pool!	$116,168	$345	92%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
City Oasis: Modern 2-Story Haven	$59,202	$186	83%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Brand New Modern Contemporary Home W/ Rooftop	$38,894	$161	66%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (14)
Near it All in East Dallas!	$34,396	$254	37%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
3bd/2bath in Downtown Dallas	$25,816	$147	45%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Charming Craftsman in Lakewood.	$61,753	$296	57%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cityscape Azul	$81,414	$332	67%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
5 min- DT, Deep Ellum, Fair Park	$47,501	$309	42%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Renovated Dallas Home W/ Pool \| Hot Tub \| Grill	$54,458	$240	62%	3	4	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Cozy Home away from home	$48,312	$165	80%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

270.24% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$23,241	$46,482	$69,724	$92,965	$116,207	$232,414	$697,242
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$23,241	$46,482	$69,724	$92,965	$116,207	$232,414	$697,242

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

270.24%

Período de Retorno em Dias

135

Retorno sobre Investimento

270.24%

6811 E Grand Ave Dallas, Texas, 75223

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

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Dallas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$84,645

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $317/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $297/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,476

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$297

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$100k

$150k

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$23,241

Lucro

Receita

$84,645

Despesas Operacionais

$23,004

Renda Operacional

$61,641

Aluguel Líquido Efetivo

$38,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,241

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

270.24%

Período de Retorno em Dias

135