4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $16,926/mês
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$3,528,800
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$33,959
Lucro Anual
5.8%
Taxa de Capitalização
-4.1%
Retorno sobre o Caixa
$250,302
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $950/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $636/noite com 69% de ocupação.
Top 26% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$152,911
Receita anual média
69%
Taxa média de ocupação
$636
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$50k
$140k
$235k
$330k
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-$33,959
Lucro
Receita
$250,302
Despesas Operacionais
$46,219
Renda Operacional
$204,082
Hipoteca & Impostos
$238,042
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$33,959
$822,374
Investimento em Dinheiro
Entrada
$705,760
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$105,864
Total
$822,374
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-4.12%
Taxa de Capitalização
5.78%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$167,480
Imposto predial dedutível
$34,935
Sua dedução total
$385,035
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $385,035 = -$235,035
Impostos sobre -$235,035 (30%)
-$70,510
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$70,510
Economia estimada de impostos
$115,510
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1988
Tamanho:
2,890 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 2,890 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: Coastline, Garden
- Estacionamento: Garage
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $1,221
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 1310400730000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $3,170,700
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $3,528,800
Escolas
- Escola Primária: Kahala Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Kaimuki Middle School with 9/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Kalani High School with 9/10 classificação por estrelas