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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de , , ,

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $304,900

BNB

Calc

Receita Anual

$69,853

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,524

Taxa de Capitalização

15.4%

Receita Anual

$69,853

AirDNA projeta $154/noite com 39% de ocupação ($21,936). Airbtics projeta $197/noite com 61% de ocupação ($43,891). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $255 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$23,969$45,170$72,097$96,224
Ocupação52%63%75%80%
Nightly Rate$122$190$255$318

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Private 2 story 2 Bedroom Home in Bedminster NJ

No image available

$25,737
$121
55%
223$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Chloe's Retreat, Pet Friendly, No Fees-Easton, PA

No image available

$32,248
$99
89%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (374)
Welcome to Easton! Amazingly Located Near it All

No image available

$37,756
$134
75%
222$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (33)
19th Century Bank Barn with Pool

No image available

$103,000
$383
71%
222$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (136)
Historic Modern Near Downtown

No image available

$40,720
$123
89%
223$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Secluded Private Retreat Entire House and Woodland

No image available

$67,068
$190
95%
223$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Beautiful 2BR/2.5Bath luxury Apt

No image available

$47,490
$179
68%
224$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
River Front Chalet

No image available

$56,196
$298
48%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Beautiful Stone house in pastoral riverside town

No image available

$25,258
$103
67%
233$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Stone and Wood Chalet

No image available

$59,232
$254
59%
212$125✅❌❌Y / N⭐️ 5 (19)
Tree Top Hideaway in Bucks County

No image available

$60,522
$318
52%
224$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Modern carriage house, renovated w beautiful views

No image available

$48,781
$203
61%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Barn cottage at River Rose

No image available

$56,672
$196
79%
212$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (193)
The Carriage House at Walnut Pond

No image available

$49,052
$168
78%
213$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Fox Ridge Cottage

No image available

$52,912
$183
79%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
The Cottage at Willever Lake

No image available

$47,774
$221
58%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Elegant & Upscale Condo

No image available

$58,229
$200
79%
223$100❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (1)
The Rainbow Suite: A Getaway in Harmony!

No image available

$27,744
$190
39%
221$77❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Historic Erwinna Vacation Home Near Delaware River

No image available

$51,455
$268
48%
223$227❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Posh Livings Hillsborough Condo

No image available

$40,589
$202
52%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (12)
The Homestead Farm - Life in the country

No image available

$30,878
$142
58%
211$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (62)
Charming Historic Farmhouse Minutes to Frenchtown!

No image available

$51,273
$213
63%
223$240✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (65)
*Modern 2 Bedroom Apartment with free parking*

No image available

$24,980
$105
65%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (56)
Cozy 2 BR storybook cottage steps to the Delaware

No image available

$71,632
$280
67%
212$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (132)
River Retreat! A piece of heaven!

No image available

$34,582
$161
58%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (219)
2B Stay at the Heart of Easton!

No image available

$26,992
$97
70%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Outdoor Oasis on the River

No image available

$91,896
$400
61%
222$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
2 Bedroom Apt. on 6 Acres

No image available

$21,022
$129
41%
212$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Cozy 2 bedroom in Frenchtown

No image available

$49,167
$199
64%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Historic Home 10 min to Diamond Nation Pets Kids

No image available

$21,686
$79
75%
214$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (24)
The Owl Nest by the River

No image available

$26,213
$92
76%
212$95❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (115)
2 Story Downtown Easton Apartment

No image available

$40,435
$112
92%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (281)
New Resto 2BR Riverside Apt Sleeps 5!

No image available

$24,461
$99
63%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (23)
Quaint private home

No image available

$54,488
$255
57%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Charming Farmhouse Apt near Lambertville Princeton

No image available

$20,643
$178
30%
212$125❌❌❌N / Y⭐️ 5 (80)
Quaint Private Apartment

No image available

$12,667
$81
39%
211$100❌❌✅N / N⭐️ 4.3 (17)
Bucks County Renovated Carriage House

No image available

$33,212
$264
34%
212$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Stone ranch home on river in quaint Califon NJ.

No image available

$79,925
$325
64%
212$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

34.72% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$26,524$53,048$79,573$106,097$132,622$265,244$795,733
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$243,920$243,920$243,920$243,920$243,920$243,920$243,920
Entrada$60,980$60,980$60,980$60,980$60,980$60,980$60,980
Valorização do Imóvel$9,147$18,568$28,272$38,267$48,562$104,860$435,172
Retorno Total$340,571$376,517$412,745$449,265$486,084$675,004$1,535,805

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

34.72%

Taxa de Capitalização

15.44%

Retorno sobre Investimento

50.62%

property-location

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,462/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

189

Pontuação do Investidor Airbnb

$26,524

Lucro Anual

15.4%

Taxa de Capitalização

34.7%

Retorno sobre o Caixa

$69,853

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $154/noite com 39% de ocupação.Taxa por noite projetada é $197/noite com 61% de ocupação.

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,984

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$197

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$70k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$26,524

Lucro

Receita

$69,853

Despesas Operacionais

$22,761

Renda Operacional

$47,092

Hipoteca & Impostos

$20,568

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,524

$76,377

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,980

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$9,147

Total

$76,377

Índice DSCR

Forte

2.29

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

34.72%

Taxa de Capitalização

15.44%

Lucro (Cumulativo)

$26,524

$243,920

$6,250

$9,147

$0

Ganho Total

$38,667

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,471

Imposto predial dedutível

$3,019

Sua dedução total

$4,544

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $4,544 = $145,456


Impostos sobre $145,456 (30%)

$43,637

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,637


Economia estimada de impostos

$1,363

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1978

Tamanho:

-

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Baseboard - Electric, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: TOWNHOUSE
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Baseboard - electric, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Parking Lot-Shared, Built-In Garage
  • Comodidades: Dishwasher, Microwave, Range/Oven-Electric, Refrigerator
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 1925000240000000020000C1907
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: $238,600
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Ensino Médio: North Hunterdon Reg High School with 6/10 classificação por estrelas