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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de , , ,

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $285,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,795

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$894

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$36,795

AirDNA projeta $160/noite com 59% de ocupação ($34,479). Airbtics projeta $125/noite com 55% de ocupação ($25,110). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,205	$24,240	$38,270	$65,142
Ocupação	41%	56%	69%	86%
Nightly Rate	$91	$114	$146	$200

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cheerful 3-bedroom home with indoor fireplace	$30,108	$115	69%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Cozy home near Downtown Houston	$25,782	$90	71%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Take a break here and feel right at home	$34,190	$99	92%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy HTX Getaway - Near Downtown	$25,458	$113	59%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious beautiful home	$36,143	$206	44%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
3 BR Luxury Home \| Downtown + Airport	$34,172	$122	71%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Posh HTX Getaway - Near downtown	$25,912	$112	59%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Comfortable Spacious 3 Bedroom Rural	$25,487	$89	73%	3	2	5	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Relaxed and Pleasant Haven	$31,895	$86	99%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Luxury 3BR Home Downtown Houston and near Airport	$29,764	$114	64%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Classic Spacious Rural Place	$18,009	$76	60%	3	2	5	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
A Touch Of Home Rural	$22,743	$92	65%	3	2	5	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Peerless Retreat - Minutes from Downtown Houston	$30,575	$216	37%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Entire New Home/Sleeps 10/Clean/Mins to Downtown	$30,184	$89	86%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Cozy 3 Bedroom Country Place	$21,956	$93	60%	3	2	7	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Quiet 3 Bedroom Spacious	$20,034	$99	48%	3	2	5	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Vacation Home Northeast Houston	$20,187	$97	52%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy & Spacious home! Near Downtown Houston!	$36,320	$191	50%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
25%Off Special Freshly built 3-bedroom Town home.	$13,215	$78	41%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (4)
HTX Vacation Getaway	$21,082	$128	45%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Conveniently located 3BD 2BA, by airport and hwys	$41,528	$130	86%	3	2	3	$205	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (14)
Houston Stay	$35,071	$161	58%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Townhouse in NorthEast Houston	$21,879	$122	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Vacation Home Northeast Houston	$34,038	$150	62%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Houston’s Grand Oasis	$11,704	$82	39%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NEW! \| Valor’s Paradise \| Midterm Stays Welcome	$15,099	$75	55%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
The Chanel Estate	$29,108	$200	36%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
The Perfect Houston Getaway! 3 BDR, Pet Friendly	$11,895	$50	48%	3	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Your Oasis Awaits!	$21,310	$142	41%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Duplex-Unit Near DWTN & George Bush Airport	$13,404	$99	37%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
3-Bedroom spacious home with Tea and Herb garden	$56,362	$208	73%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
New! Sleeps 10-12 \| Near Downtown \| 4 Car Parking!	$23,739	$138	47%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
lovely brick and white home	$25,639	$78	88%	3	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home Away Houston	$20,862	$100	57%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sweet homey vibe House. 3 bedrooms and 2 baths	$53,070	$145	100%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Métricas de Retorno

-1.2% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$893	-$1,787	-$2,681	-$3,575	-$4,469	-$8,938	-$26,814
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Entrada	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Valorização do Imóvel	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Retorno Total	$292,656	$300,568	$308,745	$317,194	$325,923	$374,077	$664,954

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.2%

Taxa de Capitalização

6.43%

Retorno sobre Investimento

14.07%

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,367/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$282,200

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

-$893

Lucro Anual

6.4%

Taxa de Capitalização

-1.2%

Retorno sobre o Caixa

$36,795

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $160/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $125/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,590

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$125

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$894

Lucro

Receita

$36,795

Despesas Operacionais

$18,463

Renda Operacional

$18,331

Hipoteca & Impostos

$19,225

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$894

$74,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$57,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$8,550

Total

$74,300

Índice DSCR

Fraco

0.95

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.2%

Taxa de Capitalização

6.43%

Retorno sobre Investimento

14.07%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,526

Imposto predial dedutível

$2,821

Sua dedução total

$30,336

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,336 = $119,664

Impostos sobre $119,664 (30%)

$35,899

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,899

Economia estimada de impostos

$9,101

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,599 sqft

Ano de construção:

1978

Tamanho:

2,248 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 6,599 sqft

Área construída: 2,248 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Electric

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: Gas

Vista: -

Estacionamento: Attached

Comodidades: Disposal

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 1093950000015

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $255,002

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $282,200

Escolas

Escola Secundária: Forest Brook Middle with 2/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: North Forest High School with 2/10 classificação por estrelas