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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6790 SW 13th St, Pembroke Pines, FL, 33023

6 quartos • 4 banheiros • 18 hóspedes • $1,075,900

BNB

Calc

Receita Anual

$98,254

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$776

Taxa de Capitalização

6.7%

Receita Anual

$98,254

AirDNA projeta $679/noite com 72% de ocupação ($178,560). Airbtics projeta $427/noite com 63% de ocupação ($98,254). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $427 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$59,585$90,326$159,134$190,675
Ocupação45%61%84%91%
Nightly Rate$341$387$502$555

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Top Villa w/ Game Room Hot Tub Htd Pool Near Beach

No image available

$173,718
$518
89%
641$290✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (143)
Luxurious 5 bedrooms Jacuzzipool

No image available

$86,953
$405
56%
532$389❌✅❌Y / N⭐️ 4.5 (9)
Spacious 5BR Resort Heated Pool Hard Rock Stadium

No image available

$133,411
$383
95%
534$220✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (226)
Pool Home w/ Big Yard! 5BD

No image available

$46,114
$369
31%
521$299✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Waterfront 2-Story Villa with Heated Pool

No image available

$64,355
$174
94%
731$280✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (210)
Sensational 5BR Villa Heated Pool near Hard Rock

No image available

$111,710
$373
79%
535$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Brand NEW 5 BedRM/5 BTHS- POOL Hm. FLL/MIA

No image available

$45,915
$358
30%
553$599✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Modern Villa 5BR/3BA Pool HOME FLL/MIA!

No image available

$63,149
$350
45%
533$499✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
OASIS close to Hard Rock Caffe & Hollywood Beaches

No image available

$71,921
$310
56%
532$380✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Remodeled beautiful cozy home with pool

No image available

$71,050
$300
61%
523$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Amazing 5BR/3BA Villa Heated Pool near Hard Rock

No image available

$120,525
$376
84%
531$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
~Hollywood Luxury • 6BR Retreat • Gated Pool ~

No image available

$115,022
$573
53%
642$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Bright Modern Oasis: Heated Pool, Games

No image available

$127,415
$458
75%
522$335✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Spacious 5 BR/3 BA Pool Home -central location

No image available

$78,421
$293
72%
53.53$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (68)
Villa Azur-Cheerful 5 Bedroom House Brand New

No image available

$91,672
$341
73%
532$280✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
New Modern5/3 Pool HOME Full Equipped in FLL-MIAMI

No image available

$68,435
$382
45%
533$499✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Oasis in MIA Gardens w/Pool-5 min Hard Rock Stad

No image available

$115,966
$601
50%
532$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
LUXE Resort: HR Stadium~W/Mini Beach~Pool~King Bed

No image available

$71,561
$365
53%
532$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Hollywood Tropical Paradise vibe/waterfall pool

No image available

$54,568
$158
74%
52.51$550✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (164)
Spacious 5.5 BR Villa | Heated Pool, Grill, Tiki

No image available

$139,991
$441
85%
53.55$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Heaven Villa w/ Heated Pool Hot Tub Playground

No image available

$112,301
$342
85%
533$385✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (114)
5BR Single-Level Home | Heated Pool, Spa, Grill

No image available

$127,724
$391
86%
535$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (135)
Lakeside Villa•Next to Hard Rock Stadium•30 Guests

No image available

$178,130
$527
90%
752$400✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Luxe 7 Bed Oasis in Hollywood

No image available

$123,926
$396
83%
74.52$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Sleeps 30 Heated Pool Close to Hard Rock & Beach

No image available

$66,594
$456
39%
762$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Modern 4.5 BR 3 Bath Dream House Heated Pool BBQ

No image available

$156,732
$458
91%
535$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Villa Baloo, 6 bedroom house, waterfront (canal)

No image available

$119,458
$607
51%
63.53$280❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Immaculate Modern Oasis

No image available

$255,426
$1,524
45%
553$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Villa Exquisite │ Pool │ 17 min from the Beach

No image available

$75,768
$210
94%
532$270✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (55)
Lakefront Estate Pool Home/Game Room 5BR/3 Suites

No image available

$73,664
$260
73%
541$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (77)
Stunning Lake-Front Villa with Pool & Spa

No image available

$56,006
$144
98%
521$240✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (238)
Oasis Home | Pool | Cinema | 10 Beds

No image available

$99,149
$502
52%
532$299✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Luxe Miami Dream Home | Cinema | Pool | BBQ | 9Bed

No image available

$85,794
$495
45%
52.52$299✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Luxury Stay Villa | 9Bds | Heated POOL |Golf |BBQ

No image available

$123,342
$505
65%
632$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Luxury Pool Villa! | 5BD 4BA

No image available

$98,689
$469
55%
541$299✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Hard Rock 9 min* Pool*Arcade*Mini Golf*Sleeps 13

No image available

$121,175
$534
62%
531$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Stunning 2-story Home 5 BRs with Heated Pool

No image available

$47,525
$371
35%
521$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Rock Miami - The Hard Rock Stadium House

No image available

$81,853
$506
42%
542$198❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (66)
Modern Villa & Large Pool/Beaches/Hardrock/BBQ!

No image available

$67,409
$554
32%
643$699✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Large 5 BR Pool Home in Hollywood/Min to Beach/FLL

No image available

$42,229
$335
31%
533$499✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

-0.29% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$775-$1,551-$2,326-$3,102-$3,877-$7,755-$23,267
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$860,720$860,720$860,720$860,720$860,720$860,720$860,720
Entrada$215,180$215,180$215,180$215,180$215,180$215,180$215,180
Valorização do Imóvel$32,277$65,522$99,764$135,034$171,362$370,019$1,535,591
Retorno Total$1,107,401$1,139,871$1,173,338$1,207,832$1,243,385$1,438,163$2,588,223

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.29%

Taxa de Capitalização

6.67%

Retorno sobre Investimento

16.02%

property-location

6790 SW 13th St Pembroke Pines, Florida, 33023

6 quartos • 4 banheiros • 18 hóspedes

Est. $5,160/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,075,900

Zestimate

Pembroke Pines

Zoneamento


Leis

16

Pontuação do Investidor Airbnb

-$775

Lucro Anual

6.7%

Taxa de Capitalização

-0.3%

Retorno sobre o Caixa

$98,254

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $679/noite com 72% de ocupação ($178,560.48). Airbtics projeta $427/noite com 63% de ocupação ($98,254).

Top 48% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$99,119

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$427

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$110k

$180k

$255k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$776

Lucro

Receita

$98,254

Despesas Operacionais

$26,453

Renda Operacional

$71,801

Hipoteca & Impostos

$72,577

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$776

$262,457

Investimento em Dinheiro

Entrada

$215,180

Reformas & Mobília

$15,000

Custos de Fechamento

$32,277

Total

$262,457

Índice DSCR

Fraco

0.99

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-0.29%

Taxa de Capitalização

6.67%

Lucro (Cumulativo)

-$776

$860,720

$15,000

$32,277

$0

Ganho Total

$42,071

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$51,063

Imposto predial dedutível

$10,651

Sua dedução total

$233,870

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $233,870 = -$83,870


Impostos sobre -$83,870 (30%)

-$25,161

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$25,161


Economia estimada de impostos

$70,161

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.29 sqft

Ano de construção:

1962

Tamanho:

2,588 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 0.29 sqft
  • Área construída: 2,588 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: Pool
  • Estacionamento: Circular Driveway, Driveway, Attached, Automatic Garage Door Opener
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $415

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 514123130060
  • Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $664,080
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $1,075,900


Escolas

  • Escola Primária: Pembroke Pines Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Apollo Middle School with 5/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Mcarthur High School with 4/10 classificação por estrelas