6790 SW 13th St Pembroke Pines, Florida, 33023
6 quartos • 4 banheiros • 18 hóspedes
Est. $5,160/mês

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$1,075,900
Zestimate
Pembroke Pines
Pontuação do Investidor Airbnb
-$775
Lucro Anual
6.7%
Taxa de Capitalização
-0.3%
Retorno sobre o Caixa
$98,254
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $679/noite com 72% de ocupação ($178,560.48). Airbtics projeta $427/noite com 63% de ocupação ($98,254).
Top 48% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$99,119
Receita anual média
63%
Taxa média de ocupação
$427
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$40k
$110k
$180k
$255k
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-$776
Lucro
Receita
$98,254
Despesas Operacionais
$26,453
Renda Operacional
$71,801
Hipoteca & Impostos
$72,577
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$776
$262,457
Investimento em Dinheiro
Entrada
$215,180
Reformas & Mobília
$15,000
Custos de Fechamento
$32,277
Total
$262,457
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-0.29%
Taxa de Capitalização
6.67%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$51,063
Imposto predial dedutível
$10,651
Sua dedução total
$233,870
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $233,870 = -$83,870
Impostos sobre -$83,870 (30%)
-$25,161
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$25,161
Economia estimada de impostos
$70,161
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.29 sqft
Ano de construção:
1962
Tamanho:
2,588 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 0.29 sqft
- Área construída: 2,588 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: Pool
- Estacionamento: Circular Driveway, Driveway, Attached, Automatic Garage Door Opener
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Refrigerator, Washer
- Preço por metro quadrado: $415
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 514123130060
- Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $664,080
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $1,075,900
Escolas
- Escola Primária: Pembroke Pines Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Apollo Middle School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Mcarthur High School with 4/10 classificação por estrelas