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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de , , ,

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $107,900

BNB

Calc

Receita Anual

$68,461

Lucro (Fluxo de Caixa)

$38,603

Taxa de Capitalização

42.5%

Receita Anual

$68,461

AirDNA projeta $223/noite com 48% de ocupação ($39,095). Airbtics projeta $226/noite com 55% de ocupação ($45,399). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $284 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,826	$42,068	$71,463	$109,359
Ocupação	43%	54%	66%	81%
Nightly Rate	$151	$204	$284	$355

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
4 bedrooms & 3 bathrooms Entire Home for Families🏠	$31,899	$152	52%	4	3	1	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (76)
Dakota at Delaware - 4 Bed Apartment in North Buff	$24,435	$160	41%	4	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
Harrison's Cozy HotTub Haven	$44,495	$133	76%	4	1	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Beautiful Victorian House	$67,839	$353	52%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Best Of Buffalo, Historic Charm, 4 Bedroom Home	$62,072	$410	41%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Your home away from home: Buffalo area house	$63,011	$207	81%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Cheerful 4-bedroom bungalow with indoor fireplace.	$55,364	$296	50%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Elm Cottage*2.7 Mi. to UB North & S - Central Air!	$38,660	$133	72%	4	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
No Cleaning Fee - Amherst Near UB \|fire-pit\|HotTub	$83,458	$251	83%	4	1	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
The Mapleridge retreat offers 4 bedroom, 2 bath	$36,009	$200	44%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Wakefield Retreat	$45,432	$238	49%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Entire 4BDR 2BTH House in N.Buffalo. D/way Parking	$118,777	$354	89%	4	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Straley Living - Easy access to Buffalo House	$37,516	$187	52%	4	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Cozy Amherst Home near Buffalo & Niagara Falls	$30,113	$144	52%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Harvard Haven: Timeless Charm, 4 Bd, 2 Ba	$46,291	$191	63%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
* Entire House * University Heights*	$37,624	$146	69%	4	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy family retreat	$54,849	$224	64%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Mansion Buffalo/Niagara Fall LUXURIOUS KING BEDS	$142,966	$406	95%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (29)
Cozy Buffalo home fits 10 guests	$60,116	$219	75%	4	2	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
5✰s Relaxing Family Retreat. Near All Attractions.	$66,377	$280	63%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
4BR/1.5BA Near Hospital - Electric Vehicle Charger	$42,894	$188	55%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Lovely 4 bedroom apt Lower floor	$21,212	$103	52%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Large Buffalo Home Apartment	$74,844	$334	60%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Elmwood Village home	$31,040	$251	30%	4	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Specious 4 bedrooms home with parking	$31,242	$152	54%	4	2	14	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (34)
30 min from Niagara Falls	$21,697	$152	39%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Peaceful Nest 25 mins from Falls & Bills stadium	$17,514	$145	33%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (15)
Game Rm w/Arcade, Bubble Chairs & Record Player!	$94,334	$377	66%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Newly Designed: Prime Spot, Amenities, 10 Parking!	$75,164	$332	60%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Historic Buffalo Row House Near Delaware Park	$48,866	$202	57%	4	2	2	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy University 4 Bedroom Home	$26,176	$149	48%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Your stylish home from Home	$69,325	$265	70%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
furniture Apt for rent	$26,109	$123	58%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
Cozy house, center of Buffalo Niagara region	$45,470	$148	82%	4	2	2	$29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Home that sleeps 13 by downtown	$76,332	$316	66%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
VILA Buffalo/Niagara Fall NY 4 LUXURIOUS KING BEDS	$15,451	$109	32%	4	2	30	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)

Métricas de Retorno

109.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$38,602	$77,205	$115,808	$154,411	$193,013	$386,027	$1,158,083
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320	$86,320
Entrada	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580	$21,580
Valorização do Imóvel	$3,237	$6,571	$10,005	$13,542	$17,185	$37,108	$154,001
Retorno Total	$149,739	$191,676	$233,713	$275,853	$318,099	$531,036	$1,419,984

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

109.3%

Taxa de Capitalização

42.52%

Retorno sobre Investimento

121.47%

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

633

Pontuação do Investidor Airbnb

$38,602

Lucro Anual

42.5%

Taxa de Capitalização

109.3%

Retorno sobre o Caixa

$68,461

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $223/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $226/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,135

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$226

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$100k

$145k

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$38,603

Lucro

Receita

$68,461

Despesas Operacionais

$22,580

Renda Operacional

$45,881

Hipoteca & Impostos

$7,279

Lucro (Fluxo de Caixa)

$38,603

$35,317

Investimento em Dinheiro

Entrada

$21,580

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$3,237

Total

$35,317

Índice DSCR

Forte

6.30

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

109.3%

Taxa de Capitalização

42.52%

Retorno sobre Investimento

121.47%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$5,121

Imposto predial dedutível

$1,068

Sua dedução total

-$26,464

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$26,464 = $176,464

Impostos sobre $176,464 (30%)

$52,939

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$52,939

Economia estimada de impostos

-$7,939

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,301 sqft

Ano de construção:

1920

Tamanho:

1,124 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Gas, Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 3,301 sqft

Área construída: 1,124 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Gas, forced air

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Detached, Garage, Shared Driveway

Comodidades: Gas Water Heater

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 1402000798100004023000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $46,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Middle Early College High School with 3/10 classificação por estrelas