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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de , , ,

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $369,500

BNB

Calc

Relatório por:

Abby Lawson

Founder at Sage Rental Properties

abby@sagerentalproperties.com

Receita Anual

$38,066

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,488

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

$38,066

AirDNA projeta $224/noite com 38% de ocupação ($31,089). Airbtics projeta $166/noite com 48% de ocupação ($29,102). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $193 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,955	$31,581	$40,339	$53,198
Ocupação	40%	48%	54%	65%
Nightly Rate	$136	$171	$193	$212

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Owl House cheerful, bright, updated 2B A-frame	$20,259	$118	45%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Modern Lakefront Condo-pool & private balcony	$26,979	$181	38%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury Condo with Spectacular 180° Lakefront View!	$27,944	$172	42%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Water Front Lake Hamilton Condo /Pool/ Boat Slip	$27,962	$138	49%	2	2	1	$119	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (52)
Hot Springs Condo on Lake Hamilton w/ Pool Access	$26,442	$108	62%	2	2	2	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Gorgeous Waterfront Stargazer Condo on Hamilton	$25,915	$136	49%	2	2	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Lakefront Hot Springs Condo w/ Balcony + Boat Slip	$21,587	$114	46%	2	2	2	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Walk-in Lakefront Condo with a Pool & Boat Slip	$38,947	$206	48%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Orchid On The Water - Boat Slip!	$18,630	$125	36%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spectacular 180º Lake View Condo on Lake Hamilton!	$29,414	$121	61%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Lakefront Hot Springs Condo w/ Pool Access!	$31,161	$150	51%	2	2	2	$93	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Lake Hamilton Hideaway	$38,980	$159	66%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Postcard Views on Lake Hamilton	$38,869	$201	51%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Lakefront Luxury Condo - view - pool - boat dock	$29,062	$212	35%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy Arkansas Escape w/ Balcony, Pool & Hot Tub!	$20,851	$126	41%	2	2	2	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
MODERN Lake Condo! Beautiful view w/ FUN amenities	$17,347	$137	33%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Tranquil Waterfront Retreat	$25,585	$135	50%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2/2 Condo on Lake Hamilton-Great Central Location!	$20,109	$105	49%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Lakeside Haven: Hamilton Cottage - Sleeps 6!	$21,242	$177	30%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Delightful Hot Springs Condo: Lake Access & Views!	$31,372	$144	54%	2	2	2	$181	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Waterfront Hot Springs Condo w/ Pool Access!	$45,351	$166	72%	2	2	2	$88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
The Lookout - Lake Views, Swim, Fish, & More!	$38,545	$138	71%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Incredible Lake View! Luxury! Close to Oaklawn!	$24,646	$119	49%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Breathtaking Lake Hamilton views - Lakefront Condo	$60,427	$216	75%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Beautiful! 270° Lakefront View! 2 En Suite Baths!	$38,580	$176	57%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Hamilton's "To-Do" at the Lake Home w/ Pool Access	$39,155	$200	50%	2	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
The View on Lake Hamilton	$36,955	$214	45%	2	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Vibe on Lake Hamilton 2BR/2BA with a boat slip	$48,225	$222	57%	2	2	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Great View on water	$31,152	$189	44%	2	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylish New Condo w/Spectacular 180° LakefrontView	$23,153	$169	33%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Incredible Lake Hamilton House w Dock	$39,639	$158	65%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Modern Condo with Spectacular 180° Lakefront View!	$27,461	$171	41%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
NEW Condo! Recharge with a Lake Wake Break!	$43,981	$192	60%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Condo with Spectacular 180° Lakefront View!	$21,792	$178	31%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Anderson Lake House	$40,088	$208	52%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Breathtaking views Lake Hamilton	$30,075	$172	46%	2	2	2	$80	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Lake Hamilton - Hwy 7 So - Close to Oaklawn Racing	$24,653	$180	36%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Stylish Lakefront Condo	$36,165	$196	47%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lake Hamilton Sunset Penthouse- no steps-	$28,300	$190	38%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)

Métricas de Retorno

-5.99% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,488	-$10,976	-$16,464	-$21,952	-$27,440	-$54,881	-$164,643
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600
Entrada	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900
Valorização do Imóvel	$11,085	$22,502	$34,262	$46,375	$58,851	$127,077	$527,373
Retorno Total	$375,096	$381,026	$387,298	$393,923	$400,911	$441,695	$732,229

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.99%

Taxa de Capitalização

5.26%

Retorno sobre Investimento

10.08%

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

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Founder at Sage Rental Properties

$369,500

Zestimate

-12

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,488

Lucro Anual

5.3%

Taxa de Capitalização

-6.0%

Retorno sobre o Caixa

$38,066

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $224/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $166/noite com 48% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,050

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$166

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$5,488

Lucro

Receita

$38,066

Despesas Operacionais

$18,629

Renda Operacional

$19,437

Hipoteca & Impostos

$24,925

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,488

$91,485

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,900

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,085

Total

$91,485

Índice DSCR

Fraco

0.78

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.99%

Taxa de Capitalização

5.26%

Retorno sobre Investimento

10.08%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,537

Imposto predial dedutível

$3,658

Sua dedução total

$42,991

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,991 = $107,009

Impostos sobre $107,009 (30%)

$32,103

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,103

Economia estimada de impostos

$12,897

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2009

Tamanho:

1,320 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: TOWNHOUSE

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,320 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Electric

Vista: -

Estacionamento: Parking Pad, One Car, Two Car

Comodidades: Free-Standing Range, Microwave, Electric Range, Surface Range, Dishwasher, Disposal

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $369,500

Escolas

Ensino Médio: Lakeside High School with 9/10 classificação por estrelas