BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6770 W State Rte 89A 304, Sedona, AZ, 86336

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $184,900

BNB

Calc

Receita Anual

$53,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,247

Taxa de Capitalização

17.7%

Receita Anual

$53,333

AirDNA projeta $315/noite com 66% de ocupação ($75,934). Airbtics projeta $298/noite com 49% de ocupação ($53,332). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $298 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,222	$51,170	$76,027	$117,708
Ocupação	33%	47%	59%	82%
Nightly Rate	$247	$294	$346	$384

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Magical Cottage: Hot Tub, VIEWS, Nature All Around	$92,042	$251	97%	2	1	2	$172	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Enchanting Sedona 2-BR Haven.	$57,440	$266	59%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Sedona Summit 2 bdrm*	$60,080	$318	51%	2	2	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2-Bedroom Mystical Sedona Hideaway.	$78,521	$441	48%	2	2	2	$60	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
2-Bedroom Mystical Sedona Hideaway	$67,157	$336	54%	2	2	2	$60	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Red Rock Views Two Bedroom Suite	$38,779	$247	42%	2	2	2	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Stunning Sedona Views! Two Bedroom Suite.	$75,584	$473	43%	2	2	2	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Hanging in Sedona \| StargazerSedona Vacation Homes	$91,176	$292	84%	2	2.5	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Sedona Vacation Rental - 3 Mi to Lover’s Knoll!	$35,251	$166	54%	2	1	2	$116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
❤️Romantic,Views✨HotTub,Hike, Relax, BBQ,Kitchen❤️	$79,212	$243	86%	2	2	2	$159	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (410)
Cathedral House on the Creek w/Hot Tub	$109,722	$374	79%	2	2	1	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
W-Sedona house, 1K/1Q both ensuite, tub, grill	$50,677	$218	60%	2	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Good Vibes &Views, Pet-Friendly Upper Level Duplex	$51,789	$180	75%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Delightful Sedona Summit 2B#4	$55,252	$296	51%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Delightful Sedona Summit 2B#3	$55,811	$299	51%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Good Karma Spot w/ 2 King beds, near trails	$45,559	$187	63%	2	1.5	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Sedona 2-BR Sanctuary.	$47,939	$354	37%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Delightful Sedona Summit 2B#1	$36,124	$210	47%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sedona Summit 2 Bdrm Lock off	$67,649	$333	55%	2	2	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Sedona Apartment: Private Patio w/ Gazebo!	$85,777	$282	82%	2	1	2	$116	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
Enchanting Sedona 2-BR Haven.	$86,678	$441	53%	2	2	2	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Perfect 2 Bedroom Suite @ Sedona Resort! Sleeps 6!	$31,084	$279	30%	2	1.5	2	$45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Perfect 2 Bedroom Suite @ Sedona Resort! Sleeps 6!	$46,418	$338	37%	2	2	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Perfect 2 Bedroom Suite @ Sedona Resort! Sleeps 6!	$59,292	$381	42%	2	2	2	$45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Perfect 2 Bedroom Suite @Sedona Resort! Sleeps 6!	$52,588	$418	34%	2	1.5	2	$45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Perfect 2 Bedroom Suite @ Sedona Resort! Sleeps 6!	$42,233	$342	33%	2	2	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Sedona Summit Resort- 2 bedroom sleeps 8	$29,954	$186	44%	2	2	2	$59	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Perfect 2 Bedroom Suite @ Sedona Resort	$45,978	$373	33%	2	2	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Sedona Summit- 2 bdrm Lock off	$40,666	$271	41%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2 Bedroom Townhome in West Sedona! Calle Del Sol -	$49,804	$162	84%	2	2	21	$370	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Red Rock Desert Charm	$41,760	$163	70%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Perfect 2 Bedroom Suite @Sedona Resort! Sleeps 6!	$53,296	$259	55%	2	2	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

41.29% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,246	$40,493	$60,740	$80,987	$101,234	$202,468	$607,406
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$147,920	$147,920	$147,920	$147,920	$147,920	$147,920	$147,920
Entrada	$36,980	$36,980	$36,980	$36,980	$36,980	$36,980	$36,980
Valorização do Imóvel	$5,547	$11,260	$17,145	$23,206	$29,449	$63,590	$263,900
Retorno Total	$210,693	$236,654	$262,785	$289,094	$315,584	$450,958	$1,056,207

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

41.29%

Taxa de Capitalização

17.69%

Retorno sobre Investimento

56.31%

6770 W State Rte 89A Sedona, Arizona, 86336

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $887/mês

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Contatar Corretor

227

Pontuação do Investidor Airbnb

$20,246

Lucro Anual

17.7%

Taxa de Capitalização

41.3%

Retorno sobre o Caixa

$53,333

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $315/noite com 66% de ocupação ($75,934.22). Airbtics projeta $298/noite com 49% de ocupação ($53,332).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,839

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$298

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$110k

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$20,247

Lucro

Receita

$53,333

Despesas Operacionais

$20,613

Renda Operacional

$32,720

Hipoteca & Impostos

$12,473

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,247

$49,027

Investimento em Dinheiro

Entrada

$36,980

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$5,547

Total

$49,027

Índice DSCR

Forte

2.62

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

41.29%

Taxa de Capitalização

17.69%

Retorno sobre Investimento

56.31%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,776

Imposto predial dedutível

$1,831

Sua dedução total

$20,989

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,989 = $129,011

Impostos sobre $129,011 (30%)

$38,703

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,703

Economia estimada de impostos

$6,297

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2023

Tamanho:

1,393 sqft

Tipo:

MANUFACTURED

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MANUFACTURED

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,393 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Electric

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Carport

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Refrigerator, Microwave

Preço por metro quadrado: $132

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas