BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 675 Lionshead Pl 642, Vail, CO 81657

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $13,999,000

BNB

Calc

Receita Anual

$282,845

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$711,933

Taxa de Capitalização

1.7%

Receita Anual

$282,845

AirDNA projeta $1,760/noite com 44% de ocupação ($282,844). Airbtics projeta $1,131/noite com 50% de ocupação ($206,545). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $1,760 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$105,018	$205,788	$388,145	$453,871
Ocupação	43%	53%	58%	62%
Nightly Rate	$657	$1,038	$1,783	$1,951

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury Mountain Home with Majestic views!	$135,274	$1,056	35%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Vail Chalet: July SALE! Dates AVAIL \| Dogs Ok	$265,718	$1,229	58%	4	3	3	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Private Chalet w/Jacuzzi tub! Steps from ski run	$191,181	$837	61%	4	3	7	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
The Lion Vail- 4 Br Modern Mountain Luxury	$324,605	$1,810	49%	4	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vantage Point 401: 4 bedroom + loft, 3 bath condom	$123,755	$663	51%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Large top-floor Vail Condo with Views \| W405	$70,143	$376	43%	4	3	1	$445	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Vintage Vail chalet above the village!	$61,356	$280	58%	4	3	1	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Cascades On Gore \| Steps From Chair Lift #20	$159,035	$534	75%	4	3	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Vantage Pt 601 \| Vail Condo With Hot Tub	$117,741	$489	58%	4	3	3	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Lion W303	$219,742	$1,050	53%	4	5	3	$559	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Life Lodge 007102 - 4bdrm on Vail Bus route	$151,441	$734	56%	4	5	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Millrace 3BR+Den ~Unit 4C~ w/ Grand Hyatt Access	$417,240	$2,000	57%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Vail CO \| Antlers at Vail \| Four Bedroom	$130,169	$995	33%	4	4	3	$387	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Potato Patch \| Luxury Condo \| Sweeping Views \|	$115,930	$432	65%	4	4	3	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Wood Burning Fireplace, Walk to Vail Bike Path	$178,982	$993	49%	4	3	1	$319	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Ritz-Carlton, Hot Tub, Pool \| By InvitedHome	$310,954	$1,416	60%	4	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vantage Point 503: At the Vantage Point complex i	$126,182	$663	52%	4	4	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (22)
Cascades on Gore Creek 1 ~4BR~w/ Grand Hyatt Acces	$344,040	$2,000	47%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Westhaven 4BR ~A302~ w/ Grand Hyatt Access	$373,320	$2,000	51%	4	5	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
4th July Ritz Condo, Pool, Hot Tub \| By	$338,383	$1,622	57%	4	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
LIONSHEAD 4 BR, 4 baths,150 yards to Gondola,	$106,501	$661	42%	4	4	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Lionshead Village condo w/ mountain views!	$89,239	$317	72%	4	4	1	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Lionshead Center \| Rooftop Hot Tub	$176,183	$804	55%	4	4	3	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stunning Mountain View Residence - Outdoor Pool	$201,132	$1,278	43%	4	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Lion E503	$306,052	$1,339	59%	4	4	3	$559	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Landmark Premier Residence \| L507 - Nestled at the	$191,699	$1,027	51%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Arrabelle Luxury 4 Br Condo- Close to the Mountain	$362,472	$1,834	54%	4	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
VAIL CHALET Platinum Prop w/2 King BR~	$395,253	$1,946	55%	4	5	5	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gorgeous townhome w/ spectacular views of Vail mtn	$68,908	$303	60%	4	4	1	$390	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Vail Chalet-stunning design views+mountain access	$257,985	$1,130	62%	4	4	4	$395	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
VB \| 4 BR Lionshead Penthouse - Hot Tub	$299,264	$1,421	57%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Ritz-Carlton Club Vail - 4 Bedroom Residence	$195,004	$555	96%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lionshead Condo, 1 min from base of Gondola!	$144,015	$673	55%	4	4	1	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
On-Mountain Game Creek Chalet with 4br & Hot Tub	$282,846	$1,932	40%	4	5	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
West Vail Cozy Private Chalet	$109,099	$648	46%	4	3	4	$248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)

Métricas de Retorno

-22.04% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$711,933	-$1,423,866	-$2,135,800	-$2,847,733	-$3,559,666	-$7,119,333	-$21,358,000
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$11,199,200	$11,199,200	$11,199,200	$11,199,200	$11,199,200	$11,199,200	$11,199,200
Entrada	$2,799,800	$2,799,800	$2,799,800	$2,799,800	$2,799,800	$2,799,800	$2,799,800
Valorização do Imóvel	$419,970	$852,539	$1,298,085	$1,756,997	$2,229,677	$4,814,485	$19,980,247
Retorno Total	$13,707,036	$13,427,672	$13,161,285	$12,908,264	$12,669,011	$11,694,152	$12,621,247

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-22.04%

Taxa de Capitalização

1.66%

Retorno sobre Investimento

-4.78%

675 Lionshead Pl 642 Vail, CO, 81657

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $67,145/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-87

Pontuação do Investidor Airbnb

-$711,933

Lucro Anual

1.7%

Taxa de Capitalização

-22.0%

Retorno sobre o Caixa

$282,845

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $1,760/noite com 44% de ocupação ($282,844.95). Airbtics projeta $1,131/noite com 50% de ocupação ($206,545).

Taxa de Ocupação

Top 76% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$198,036

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$1,131

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$165k

$285k

$420k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$711,933

Lucro

Receita

$282,845

Despesas Operacionais

$50,450

Renda Operacional

$232,395

Hipoteca & Impostos

$944,328

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$711,933

$3,230,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$2,799,800

Reformas & Mobília

$10,250

Custos de Fechamento

$419,970

Total

$3,230,020

Índice DSCR

Fraco

0.25

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-22.04%

Taxa de Capitalização

1.66%

Retorno sobre Investimento

-4.78%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$664,407

Imposto predial dedutível

$138,590

Sua dedução total

$3,689,352

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $3,689,352 = -$3,539,352

Impostos sobre -$3,539,352 (30%)

-$1,061,806

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$1,061,806

Economia estimada de impostos

$1,106,806

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -