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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6740 Calais Ct, Riverside, CA 92506

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,699,900

BNB

Calc

Receita Anual

$82,618

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$56,472

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$82,618

AirDNA projeta $380/noite com 45% de ocupação ($62,456). Airbtics projeta $377/noite com 60% de ocupação ($82,618). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $377 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$52,033$78,419$117,160$157,816
Ocupação51%64%71%79%
Nightly Rate$258$316$427$516

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Hillside House

No image available

$59,753
$248
59%
431$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Spacious Mission Grove Home with Pool Table

No image available

$49,116
$268
47%
432$210✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Relaxing Getaway: Spacious Home near Sycamore Park

No image available

$56,344
$249
56%
432$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Villa Oasis near Mission Inn/UCR - Pool & Spa+BBQ

No image available

$58,508
$522
30%
433$329✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Citrus Farmhouse sleeps 15

No image available

$71,370
$300
65%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (10)
BOHEMIAN AND MODERN SERENE HOME WITH POOL

No image available

$161,632
$509
82%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (105)
🌟BOX SPRINGS! POOL, BAR, GAME AREA, FIRE PIT, BBQ🌟

No image available

$124,860
$365
89%
432$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Lost in the Riverside Woods Near Downtown

No image available

$100,170
$342
75%
412$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Zen Home|Game Room|1 Mile to Downtown|Patio|Arcade

No image available

$87,400
$316
71%
422$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
1919 Modern Craftsman Casita with Backyard Oasis

No image available

$66,965
$239
72%
423$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Fun-Filled Retreat w/ Pool & Game Room |Sleeps 10+

No image available

$84,352
$310
64%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (95)
Small Gatherings Welcomed 4bd/2br Pool House

No image available

$122,980
$490
66%
421$309✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Riverside -Entire home (with 3 private bedrooms)

No image available

$42,862
$239
49%
441$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Downtown vintage, Hot Tub, Pool Table, Movie Room!

No image available

$70,554
$316
54%
421$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (72)

Métricas de Retorno

-14.05% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$56,472-$112,944-$169,416-$225,888-$282,360-$564,720-$1,694,162
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,359,920$1,359,920$1,359,920$1,359,920$1,359,920$1,359,920$1,359,920
Entrada$339,980$339,980$339,980$339,980$339,980$339,980$339,980
Valorização do Imóvel$50,997$103,523$157,626$213,352$270,749$584,623$2,426,203
Retorno Total$1,694,424$1,690,479$1,688,110$1,687,364$1,688,289$1,719,802$2,431,941

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-14.05%

Taxa de Capitalização

3.42%

Retorno sobre Investimento

2.79%

property-location

6740 Calais Ct Riverside, CA, 92506

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $8,153/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Riverside

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-50

Pontuação do Investidor Airbnb

-$56,472

Lucro Anual

3.4%

Taxa de Capitalização

-14.1%

Retorno sobre o Caixa

$82,618

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $380/noite com 45% de ocupação ($62,456.72). Airbtics projeta $377/noite com 60% de ocupação ($82,618).

Top 54% dos comparáveis

Top 28% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$82,756

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$377

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$80k

$120k

$165k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$56,472

Lucro

Receita

$82,618

Despesas Operacionais

$24,420

Renda Operacional

$58,198

Hipoteca & Impostos

$114,670

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$56,472

$401,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$339,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$50,997

Total

$401,727

Índice DSCR

Fraco

0.51

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-14.05%

Taxa de Capitalização

3.42%

Lucro (Cumulativo)

-$56,472

$1,359,920

$10,750

$50,997

$0

Ganho Total

$11,225

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$80,679

Imposto predial dedutível

$16,829

Sua dedução total

$420,872

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $420,872 = -$270,872


Impostos sobre -$270,872 (30%)

-$81,262

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$81,262


Economia estimada de impostos

$126,262

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -