BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6731 Formosa Dr, Columbia, SC 29206

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $293,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,648

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,431

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$35,648

AirDNA projeta $160/noite com 61% de ocupação ($35,647). Airbtics projeta $173/noite com 61% de ocupação ($38,544). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $160 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,960	$33,068	$53,644	$90,611
Ocupação	54%	61%	70%	78%
Nightly Rate	$119	$139	$199	$306

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Home Sweet Home	$19,818	$100	53%	3	1	1	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (49)
Forest Lake Partridge House \| Near Fort Jackson	$78,176	$435	48%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Charming Bungalow close to Downtown/Ft. Jackson	$34,027	$128	71%	3	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Jim & Mary’s	$35,288	$156	58%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
2 Min to Ft Jackson Visitors Center \| Garage \| 3BR	$95,212	$439	57%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Quaint brick home with open floor plan - 4 beds	$33,883	$106	82%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Charming Bungalow! 5 mins to Downtown/Ft Jax/USC!	$37,768	$183	54%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (270)
White House at Waverly-Near Ft. Jackson & USC	$35,375	$142	63%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
North Main Green House	$33,595	$137	62%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
New Home Near USC & Bases - The Capital Cottage	$29,370	$128	57%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
'B' Green Township Townhouse \| 3 King BRs 3BA	$33,375	$162	53%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cola's Hideaway Pool House Retreat & Outdoor Oasis	$86,563	$332	70%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Entire House! Light and Bright Open Floor Plan	$49,724	$197	65%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Best location in Columbia & fully renovated!	$89,223	$370	65%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Beltline Townhouse Left \| 3BR 3.5BA Near FtJackson	$38,612	$152	64%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
The French House - Downtown Elmwood Park!	$54,030	$170	84%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Charming & Comfy Rosewood Oasis	$44,483	$210	55%	3	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Rosewood Cottage - Close to USC and Ft Jackson	$25,221	$94	67%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Sunshine BNB in Downtown Cola- walk to 5 Parks!	$31,813	$105	74%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Rosewood Bungalow - close to WB Stadium, Ft. Jax	$27,355	$128	56%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Sherlock + Watson @ The Vestry on Read	$71,918	$243	76%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gypsy @ The Vestry on Read	$31,194	$129	60%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Alchemist @ The Vestry on Read	$35,118	$144	58%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
★ Comfy Columbia Gem ❤ Large Backyard w/ Pavilion★	$34,557	$130	67%	3	1	2	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Off-Devine Townhome near USC, Ft Jackson & COLA	$42,752	$210	53%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Beltline Townhouse Right \| 3BR 3.5BA Fort Jackson	$31,197	$116	66%	3	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
⭐️VICTORY BUNGALOW⭐️Ft. Jackson 🇺🇸Huge Backyard	$23,361	$85	70%	3	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Charming 3 bedroom home minutes from downtown	$30,029	$125	63%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Charming mid century style home	$34,647	$113	80%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Home Away From Home	$15,045	$100	40%	3	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (103)
Comfortable stay	$47,666	$238	54%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Homey Hidden Gem w/Self-Checkin	$26,195	$161	40%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Great Home 3 BR/2 BA, Ping-Pong, Arcade, Wet Bar	$33,784	$98	88%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Southern Charmer 3 BR/Wrap around porch, fire pit	$40,415	$137	78%	3	3	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
3 BR Less than 4 miles to Ft Jackson & Downtown	$27,959	$137	49%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
'A' Green Township Townhouse \| 3 King BRs 3BA	$35,562	$148	61%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
The Lincoln House\| Mins To USC \| Sleeps 7	$62,491	$304	54%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
La Maisonette near Fort Jackson and Columbia	$33,531	$120	70%	3	3	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Vibrant Home \|USC\| Five Points\| Rosewood\| Downtown	$24,653	$119	54%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (19)

Métricas de Retorno

-3.2% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,431	-$4,862	-$7,293	-$9,725	-$12,156	-$24,312	-$72,937
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$234,400	$234,400	$234,400	$234,400	$234,400	$234,400	$234,400
Entrada	$58,600	$58,600	$58,600	$58,600	$58,600	$58,600	$58,600
Valorização do Imóvel	$8,790	$17,843	$27,169	$36,774	$46,667	$100,767	$418,187
Retorno Total	$299,358	$305,981	$312,875	$320,049	$327,511	$369,454	$638,250

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.2%

Taxa de Capitalização

5.91%

Retorno sobre Investimento

12.17%

6731 Formosa Dr Columbia, SC, 29206

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,405/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,431

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

-3.2%

Retorno sobre o Caixa

$35,648

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $160/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $173/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,405

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$173

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,431

Lucro

Receita

$35,648

Despesas Operacionais

$18,314

Renda Operacional

$17,334

Hipoteca & Impostos

$19,765

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,431

$75,890

Investimento em Dinheiro

Entrada

$58,600

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,790

Total

$75,890

Índice DSCR

Fraco

0.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.2%

Taxa de Capitalização

5.91%

Retorno sobre Investimento

12.17%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,906

Imposto predial dedutível

$2,901

Sua dedução total

$32,631

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,631 = $117,369

Impostos sobre $117,369 (30%)

$35,211

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,211

Economia estimada de impostos

$9,789

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -