BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6721 NW 34th Ave, Fort Lauderdale, FL 33309, USA

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $649,000

BNB

Calc

Receita Anual

$102,268

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,464

Taxa de Capitalização

12.4%

Receita Anual

$102,268

AirDNA projeta $399/noite com 60% de ocupação ($87,439).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $400 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

18.75% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$28,463	$56,927	$85,391	$113,855	$142,319	$284,639	$853,918
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$519,199	$519,199	$519,199	$519,199	$519,199	$519,199	$519,199
Entrada	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800
Valorização do Imóvel	$19,470	$39,524	$60,179	$81,455	$103,368	$223,201	$926,293
Retorno Total	$696,933	$745,452	$794,571	$844,311	$894,688	$1,156,841	$2,429,211

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

18.75%

Taxa de Capitalização

12.39%

Retorno sobre Investimento

34.46%

6721 NW 34th Ave Fort Lauderdale, Florida, 33309-1226

5 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,113/mês

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Fort Lauderdale

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$102,268

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $399/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$28,464

Lucro

Receita

$102,268

Despesas Operacionais

$21,815

Renda Operacional

$80,453

Hipoteca & Impostos

$51,989

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,464

$151,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$129,800

Reformas & Mobília

$21,500

Custos de Fechamento

$470

Total

$151,770

Índice DSCR

Forte

1.55

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

18.75%

Taxa de Capitalização

12.39%

Retorno sobre Investimento

34.46%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,958

Imposto predial dedutível

$6,490

Sua dedução total

$40,809

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,809 = $109,191

Impostos sobre $109,191 (30%)

$32,757

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,757

Economia estimada de impostos

$12,243

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