BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 67 S Main St, Pleasant Grove, UT, 84062

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $448,600

BNB

Calc

Receita Anual

$32,492

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,673

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

$32,492

AirDNA projeta $137/noite com 61% de ocupação ($30,523). Airbtics projeta $139/noite com 64% de ocupação ($32,492). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $139 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,640	$29,820	$45,203	$72,287
Ocupação	55%	67%	76%	91%
Nightly Rate	$93	$116	$155	$209

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sophisticated & Charming Guest Apartment	$26,914	$90	73%	3	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Full Kitchen, EV Charger, Playground, Lots Extra!	$25,311	$104	61%	3	2.5	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Pleasant Grove Home Nestled Against the Mountains!	$30,939	$105	75%	3	2.5	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Rooms with a (Mountain) View!	$25,284	$109	62%	3	1.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern Home: Pool/Ping-Pong table+every TV channel	$29,285	$94	79%	3	2.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
American Fork Lake House	$16,772	$90	43%	3	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
The Swan Suite A Birds Eye View	$55,251	$204	74%	3	1.5	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Château Style Apartment at Wadley Farms!	$76,839	$338	61%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Bostonian	$35,238	$133	68%	3	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
King+2Qn bds+Resort Like Amenities+Fast WiFi+Slps7	$39,469	$139	70%	3	2.5	1	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Private 3 Bedroom Basement Apartment	$21,902	$93	60%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Lovely 3BR family rental in foothills, near BYU	$18,369	$65	73%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Central & family-friendly, dwn stairs suite W view	$29,947	$80	95%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Large, bright family space; light basement	$35,689	$117	81%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Renovated private town house	$37,387	$165	58%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lovely townhouse in the heart of Utah Valley	$36,494	$127	76%	3	2.5	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Comfortable, Spacious & Private 'Downstairs' Home	$12,956	$87	38%	3	2	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Heart of Utah County	$26,242	$115	55%	3	1	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Timp Retreat \| Backyard \| EV \| Free Massage*	$39,793	$140	73%	3	2	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bright 3-Bedroom, 2.5 Bath Single Family Home	$45,612	$154	71%	3	2.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Clean & Unique. Prime Location!	$24,452	$124	50%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Serene Apex Abode Three Minutes Away From Freeway	$31,957	$183	44%	3	2.5	3	$175	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Lemon Drop Inn	$53,534	$256	56%	3	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Full Kitchen, EV Charger, Playground, Lots Extra!	$31,162	$86	99%	3	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Stylish Afro-chic getaway.Your home away from home	$97,509	$346	77%	3	3	7	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Mt Timpanogas View 3BR	$14,859	$116	35%	3	1.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
3 Bedroom House - Upstairs	$26,312	$79	91%	3	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
New home American Fork, UT in Utah County.	$33,316	$110	78%	3	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Grass Backyard, Dog Park Close By, PingPong Table!	$67,339	$290	58%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Townhouse in Lindon	$27,823	$75	96%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
整个地下室	$13,615	$93	40%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Snowy Owl	$22,462	$99	56%	3	1	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Utah County Home	$38,408	$159	66%	3	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxury home with lake view	$23,893	$192	34%	3	1.5	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Comfortable, 3-bedroom home with mountain views	$31,857	$136	59%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
*Private HOT TUB, Tesla/EV charger, Full Home	$38,460	$113	93%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
New 3 Bedroom Home in Lindon, UT near Orem and PG	$30,177	$97	85%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Great location, 3 bedroom stunner. Hot Tub, Sauna	$38,407	$152	68%	3	3	1	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)

Métricas de Retorno

-14.03% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$15,673	-$31,346	-$47,019	-$62,692	-$78,365	-$156,730	-$470,190
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$358,880	$358,880	$358,880	$358,880	$358,880	$358,880	$358,880
Entrada	$89,720	$89,720	$89,720	$89,720	$89,720	$89,720	$89,720
Valorização do Imóvel	$13,458	$27,319	$41,597	$56,303	$71,450	$154,280	$640,269
Retorno Total	$446,384	$444,573	$443,178	$442,211	$441,685	$446,150	$618,679

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.03%

Taxa de Capitalização

3.25%

Retorno sobre Investimento

1.96%

67 S Main St Pleasant Grove, Utah, 84062

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,152/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$448,600

Zestimate

-51

Pontuação do Investidor Airbnb

-$15,673

Lucro Anual

3.3%

Taxa de Capitalização

-14.0%

Retorno sobre o Caixa

$32,492

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $137/noite com 61% de ocupação ($30,523.44). Airbtics projeta $139/noite com 64% de ocupação ($32,492).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,501

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$139

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$65k

$100k

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-$15,673

Lucro

Receita

$32,492

Despesas Operacionais

$17,904

Renda Operacional

$14,588

Hipoteca & Impostos

$30,261

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,673

$111,678

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,720

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,458

Total

$111,678

Índice DSCR

Fraco

0.48

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.03%

Taxa de Capitalização

3.25%

Retorno sobre Investimento

1.96%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,291

Imposto predial dedutível

$4,441

Sua dedução total

$113,536

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $113,536 = $36,464

Impostos sobre $36,464 (30%)

$10,939

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$10,939

Economia estimada de impostos

$34,061

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,534 sqft

Ano de construção:

1952

Tamanho:

1,408 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced air, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 6,534 sqft

Área construída: 1,408 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Central

Vista: Mountain

Estacionamento: Off-street, Garage

Comodidades: Microwave, Range / Oven, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $318

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 340120022

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $327,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $448,600

Escolas