BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 67 Andover St

6 quartos • 2 banheiros • 18 hóspedes • $313,500

BNB

Calc

Receita Anual

$119,406

Lucro (Fluxo de Caixa)

$69,055

Taxa de Capitalização

28.8%

Receita Anual

$119,406

AirDNA projeta $554/noite com 38% de ocupação ($76,891). Airbtics projeta $743/noite com 44% de ocupação ($119,405). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $743 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$65,240	$107,051	$206,469	$289,077
Ocupação	35%	44%	55%	62%
Nightly Rate	$505	$658	$1,009	$1,253

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Hilltop 5-BR Carriage House 4-Min to Okemo	$74,323	$328	60%	5	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
6BR Home 4 min from Okemo Mtn! Fenced in yard	$182,882	$848	58%	6	4	3	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
★Spacious Ski House★Central Location	$43,502	$279	33%	6	4	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Vintage Victorian Village Home	$66,013	$458	39%	5	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Mountainview Lodge - Luxury Home @ Okemo	$154,040	$1,086	38%	5	5	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Birch Lodge - mountain views, hot tub!	$294,008	$1,280	62%	5	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Winter Wonderland that's 3 min to Okemo	$136,522	$713	52%	5	5	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hillside Haven Victorian! Hot Tub Firepit 5m-Okemo	$50,042	$342	39%	5	3	1	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
5-BR Luxury Mountain Estate 5-min to Okemo	$89,497	$553	44%	5	4	2	$330	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Scenic 7-BR Luxury Estate 7-Min to Okemo	$299,535	$1,219	66%	7	6	2	$600	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
OKEMO GETAWAY Hot Tub & Fire Pit WALK TO TRAILS!	$98,638	$605	44%	5	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Ludlow Village Victorian with prime location	$59,155	$294	53%	5	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
2 Units, 1 Home \| Perfect for Multiple Families	$123,439	$666	50%	6	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Five Bedroom Family Home on Okemo with A.C. splits	$236,513	$1,037	62%	5	4	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Fabulous Luxury Log Home	$306,054	$1,300	64%	6	4	1	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Okemo mountain retreat	$235,140	$1,250	50%	5	5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rectory Retreat, cozy 5bdrm in the heart of Ludlow	$111,131	$755	40%	5	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Okemo Mtn Home - Perfect for Fall Getaway	$159,634	$516	80%	5	2	3	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Ski Ludlow from the Chapman House!	$71,391	$552	35%	6	4	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Okemo Modern Mountain Escape	$80,464	$560	39%	5	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stay at our renovated Okemo chalet	$134,669	$1,000	35%	5	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Alpine 6-BR Estate On Okemo Mountain	$196,095	$1,050	49%	6	5	2	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Tasteful 5-Bed Downtown Townhome 3-Min to Okemo	$56,909	$267	56%	5	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Ludlow Village/Okemo Shuttle - Oma K's Kottage	$64,893	$240	68%	6	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Idyllic 5-BR Chalet 1-min to Okemo	$125,883	$630	51%	5	6	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Large Vermont property for all year round getaways	$257,099	$1,948	36%	6	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Summer Mountain Getaway, close to Okemo & Lakes	$59,212	$268	59%	5	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Ski/country house close to village with hot tub	$66,678	$472	38%	5	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Modern 7Bedroom/3bath Chalet with Hot tub	$150,166	$1,305	31%	7	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Okemo village/ Indoor private hot tub.	$115,382	$698	45%	5	3	5	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Outstanding Home Minutes to Okemo and Ludlow!	$99,624	$790	34%	5	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Okemo village townhouse. Private indoor hot tub.	$122,379	$650	51%	5	4	5	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Ludlow Home with room for Everyone	$109,264	$536	55%	5	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Okemo 6 Bedroom Chalet with Hot Tub	$112,435	$843	36%	6	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Métricas de Retorno

79.73% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$69,055	$138,110	$207,165	$276,220	$345,275	$690,551	$2,071,653
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800
Entrada	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700
Valorização do Imóvel	$9,405	$19,092	$29,069	$39,347	$49,932	$107,817	$447,446
Retorno Total	$391,960	$470,702	$549,735	$629,067	$708,708	$1,111,869	$2,832,600

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

79.73%

Taxa de Capitalização

28.77%

Retorno sobre Investimento

94.15%

67 Andover St Ludlow, Vermont, 05149-1201

6 quartos • 2 banheiros • 18 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,504/mês

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Contatar Corretor

$313,500

Zestimate

$119,406

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $554/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $743/noite com 44% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$123,565

Receita anual média

44%

Taxa média de ocupação

$743

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$120k

$210k

$305k

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$69,055

Lucro

Receita

$119,406

Despesas Operacionais

$29,203

Renda Operacional

$90,203

Hipoteca & Impostos

$21,148

Lucro (Fluxo de Caixa)

$69,055

$86,605

Investimento em Dinheiro

Entrada

$62,700

Reformas & Mobília

$14,500

Custos de Fechamento

$9,405

Total

$86,605

Índice DSCR

Forte

4.27

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

79.73%

Taxa de Capitalização

28.77%

Retorno sobre Investimento

94.15%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,879

Imposto predial dedutível

$3,104

Sua dedução total

-$35,996

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$35,996 = $185,996

Impostos sobre $185,996 (30%)

$55,799

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$55,799

Economia estimada de impostos

-$10,799

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

13,504 sqft

Ano de construção:

1900

Tamanho:

4,958 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
100 Okemo Acres	4	2	1,646	-	43,560	1971	$0	-
45 Andover St	5	3	2,381	-	17,860	1920	$0	-
62 Andover St	8	4	5,190	-	11,326	1900	$132,100	38
28 Pleasant St	6	5	6,592	-	16,117	1880	$0	-
6 Parker Ave	-	-	0	-	204,732	-	$950,000	-
9 High St	9	4	6,759	-	13,504	1910	$0	-
143 Okemo Acres	5	3	2,575	-	31,363	1964	$215,002	-
200 Okemo Acres	4	2	3,466	-	39,204	1966	$750,000	-
12 Depot St	4	2	2,016	-	9,583	1980	$517,500	41
39 Pleasant St	7	5	11,553	-	20,909	1863	$865,000	0

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Duplex (2 Units, Any Combination)

Andares: -

Tamanho do lote: 13,504 sqft

Área construída: 4,958 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air unit

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: (112) 220549.000

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $214,700

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $51,500

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
08/23/24	$214,700	100%	65 Andover Properties Llc
07/22/22	$157,000	100%	Brandon Durham

Propriedade

Nome: 65 Andover Properties Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 65 Andover St, Ludlow, VT 05149

Anos de Propriedade: 1

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 100%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No