BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6676 North Mears Street, Portland, OR

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $694,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,462

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,852

Taxa de Capitalização

4.6%

Receita Anual

$36,462

AirDNA projeta $107/noite com 77% de ocupação ($30,092). Airbtics projeta $149/noite com 67% de ocupação ($36,462). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $149 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,818	$40,573	$53,868	$63,887
Ocupação	50%	72%	80%	88%
Nightly Rate	$122	$150	$178	$191

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
University Park Garden Guest House	$44,144	$191	62%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
St. John’s/cathedral park private getaway	$36,068	$123	77%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
The University Park Art House	$40,138	$138	75%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Art Deco Oasis: Den, Office, Garden	$51,349	$169	80%	2	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
2-Bedroom Light & Bright St Johns Central House	$41,405	$142	76%	2	1.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Modern Stylish 2 BR in Historic St. Johns	$39,742	$160	65%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
N. PDX Serene/Art Filled Family Home	$59,092	$179	88%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Charming 1909 St Johns Bungalow	$35,981	$136	70%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Home Sweet Home in St. Johns	$39,330	$148	72%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Cathedral Park Chateau/ Office & Private Yard	$68,079	$222	80%	2	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
BlackBox Luxurious historic restoration with 5 beds!	$35,185	$116	75%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Peaceful, Spacious North Portland Bungalow	$31,976	$164	49%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cathedral Park townhome w Patio & Porch!	$49,826	$178	73%	2	1.5	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Live Small to Live Large.	$16,267	$58	72%	2	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Light-Filled 1927 Bungalow - Grocery + Food Carts	$35,743	$169	56%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
D & M Homestay	$21,653	$116	51%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Adorable St. Johns House w/Porch	$32,032	$90	96%	2	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Charming 1913 St. Johns Bungalow	$41,595	$122	92%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Cozy, Artsy St Johns Bungalow	$38,330	$210	49%	2	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Great Two Bedroom Apt. in Portland!	$31,842	$174	50%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Home w/ AC, The Feathered Nest, St. Johns Bungalow	$46,072	$136	88%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (373)
St. Johns Portland house close to UP.	$26,376	$190	35%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
1928 Craftsman! 87 Walkscore! Food Carts, Grocery	$32,628	$220	38%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Peaceful Sanctuary in Portsmouth	$57,024	$157	96%	2	2.5	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Contemporary, sleeps 5, hot tub.	$48,934	$191	70%	2	2.5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy and Modern Lower-Level Apartment	$36,654	$120	81%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
St. Johns Townhouse River View	$35,305	$182	53%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Charming Craftsman Perfect for Long Term Stays	$25,122	$132	52%	2	1	30	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury Private 2 Bedroom Apartment w/Healthclub	$26,505	$102	71%	2	1	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NoPo Heaven - 2-Bdrm Home Dog Friendly w/ Backyard	$27,637	$85	85%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Cozy home near St Johns, w/ office & big backyard	$23,921	$152	43%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sleek & Modern Vaulted Townhouse, so much light!	$25,284	$157	44%	2	3	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Quaint Craftsman Bungalow	$37,686	$132	78%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
PDX luxuriously Renovated Home	$29,473	$140	50%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
King Bed - A/C- Outdoor Space - Gated Home!	$42,267	$150	77%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Private 2 Bedroom Apartment w/Healthclub - Pets OK	$53,064	$179	81%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mohawk Tea House: St. Johns Urban Jungle Oasis	$19,468	$116	37%	2	1	2	$178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Welcome Home. Cozy nest near park and river.	$35,152	$113	85%	2	1	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
St. John's Chalet with AC and Parking	$56,565	$151	100%	2	1	10	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (50)

Métricas de Retorno

40.07% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,851	$49,703	$74,554	$99,406	$124,258	$248,516	$745,548
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$659,300	$659,300	$659,300	$659,300	$659,300	$659,300	$659,300
Entrada	$34,700	$34,700	$34,700	$34,700	$34,700	$34,700	$34,700
Valorização do Imóvel	$20,820	$42,264	$64,352	$87,103	$110,536	$238,677	$990,520
Retorno Total	$739,671	$785,967	$832,907	$880,509	$928,794	$1,181,194	$2,430,068

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

40.07%

Taxa de Capitalização

4.57%

Retorno sobre Investimento

85.52%

6676 N Mears St B Portland, Oregon, 97203

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,329/mês

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Portland

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

-$25,155

Lucro Anual

4.6%

Taxa de Capitalização

40.1%

Retorno sobre o Caixa

$36,462

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $107/noite com 77% de ocupação ($30,092.45). Airbtics projeta $178/noite com 67% de ocupação ($36,462).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,312

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$149

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$50k

$70k

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$24,852

Lucro

Receita

$36,462

Despesas Operacionais

$4,740

Renda Operacional

$31,722

Hipoteca & Impostos

$6,871

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,852

$41,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$34,700

Reformas & Mobília

$6,500

Total

$41,200

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

40.07%

Taxa de Capitalização

4.57%

Retorno sobre Investimento

85.52%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,417

Imposto predial dedutível

$6,871

Sua dedução total

$173,974

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $173,974 = -$23,974

Impostos sobre -$23,974 (30%)

-$7,192

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$7,192

Economia estimada de impostos

$52,192

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,534 sqft

Ano de construção:

1923

Tamanho:

2,591 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY

Andares: 3

Tamanho do lote: 6,534 sqft

Área construída: 2,591 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Air Conditioning Ready

Vista: -

Estacionamento: Off Street

Comodidades: Dishwasher, Range, Refrigerator, Washer/Dryer, Electric Water Heater

Preço por metro quadrado: $267

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: R151079

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $795,720

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: George Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Roosevelt High School with 2/10 classificação por estrelas