666 Post St 1103 San Francisco, CA, 94109
1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes
Est. $3,113/mês

Este imóvel está à venda!
Contatar Corretor
San Francisco
Pontuação do Investidor Airbnb
-$17,208
Lucro Anual
4.1%
Taxa de Capitalização
-11.2%
Retorno sobre o Caixa
$46,265
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $239/noite com 53% de ocupação ($46,265.45). Airbtics projeta $331/noite com 38% de ocupação ($45,940).
Top 11% dos comparáveis
Top 71% dos comparáveis
Sazonalidade
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10
Comparáveis do Airbnb
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$43,413
Receita anual média
38%
Taxa média de ocupação
$331
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$35k
$60k
$80k
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-$17,209
Lucro
Receita
$46,265
Despesas Operacionais
$19,695
Renda Operacional
$26,571
Hipoteca & Impostos
$43,779
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$17,209
$153,520
Investimento em Dinheiro
Entrada
$129,800
Reformas & Mobília
$4,250
Custos de Fechamento
$19,470
Total
$153,520
Índice DSCR
Fraco
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-11.2%
Taxa de Capitalização
4.09%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$30,802
Imposto predial dedutível
$6,425
Sua dedução total
$156,375
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $156,375 = -$6,375
Impostos sobre -$6,375 (30%)
-$1,913
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$1,913
Economia estimada de impostos
$46,913
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
OTHER
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: OTHER
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: -
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: -
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -