BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6650 W Warm Springs Rd 1084, Las Vegas, NV 89118

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,345

BNB

Calc

Receita Anual

$29,059

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,510

Taxa de Capitalização

862.5%

Receita Anual

$29,059

AirDNA projeta $223/noite com 64% de ocupação ($52,127). Airbtics projeta $153/noite com 52% de ocupação ($29,058). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,453	$21,884	$44,599	$81,478
Ocupação	34%	42%	65%	94%
Nightly Rate	$104	$137	$180	$230

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2 Br/1 Bth- Luxury Brand New: Only 7 mins to strip	$29,161	$182	39%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
A quiet and cozy home in Vegas	$41,632	$175	65%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Elegant, Modern, Charming 2-Bedroom Home	$24,596	$101	65%	2	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Clean/Quiet 2BR/2BA home 15 min to Las Vegas strip	$59,218	$147	94%	2	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Cozy 2-Bedroom House Near The Strip in Vegas	$16,836	$115	40%	2	1	31	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (0)
#13 Vegas Baby w/BBQ: Mins to LVStrip/Stadiums/LAS	$53,165	$299	45%	2	3	4	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Townhome Minutes to Las Vegas Strip	$10,866	$90	33%	2	2	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Splendid Vacation Place!	$27,450	$75	100%	2	2	30	$288	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

169.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,510	$23,020	$34,531	$46,041	$57,552	$115,104	$345,313
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,076	$1,076	$1,076	$1,076	$1,076	$1,076	$1,076
Entrada	$269	$269	$269	$269	$269	$269	$269
Valorização do Imóvel	$40	$81	$124	$168	$214	$462	$1,919
Retorno Total	$12,895	$24,447	$36,001	$47,555	$59,111	$116,911	$348,577

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

169.03%

Taxa de Capitalização

862.54%

Retorno sobre Investimento

169.82%

6650 W Warm Springs Rd 1084 Las Vegas, NV, 89118

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

8133

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,510

Lucro Anual

862.5%

Taxa de Capitalização

169.0%

Retorno sobre o Caixa

$29,059

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $223/noite com 64% de ocupação ($52,127.62). Airbtics projeta $180/noite com 52% de ocupação ($29,058).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,970

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$153

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$11,510

Lucro

Receita

$29,059

Despesas Operacionais

$17,458

Renda Operacional

$11,601

Hipoteca & Impostos

$91

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,510

$6,809

Investimento em Dinheiro

Entrada

$269

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$40

Total

$6,809

Índice DSCR

Forte

127.87

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

169.03%

Taxa de Capitalização

862.54%

Retorno sobre Investimento

169.82%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$64

Imposto predial dedutível

$13

Sua dedução total

-$9,275

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$9,275 = $159,275

Impostos sobre $159,275 (30%)

$47,782

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,782

Economia estimada de impostos

-$2,782

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -