BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 664 E Victoria Ct, Arrowhead Farms, CA

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,881

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,201

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$34,881

AirDNA projeta $198/noite com 59% de ocupação ($42,667). Airbtics projeta $151/noite com 50% de ocupação ($27,575). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $191 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,856	$28,554	$44,622	$57,684
Ocupação	35%	53%	64%	77%
Nightly Rate	$110	$140	$182	$196

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Historic Hershey Cabin "Just for 2" Immaculate AC	$39,457	$132	77%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (384)
Magic Love Nest - 5 min from village, stream below	$22,413	$143	40%	1	1	2	$98	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (218)
1929 Vintage Arrowhead Villas	$31,577	$121	64%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Burnt Mill Canyon Cottage, Romantic, "Just for 2"	$57,536	$196	77%	1	1.5	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (339)
Tiny House Lake Arrowhead - Walk to the Village!	$28,028	$164	44%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (437)
Enchanted Cabin with Treehouse Vibes near Lakes	$32,608	$130	62%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (175)
Storybook Nook-Secluded, Unique, Pets OK!	$37,820	$165	59%	1	1	2	$121	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)
Charming- Tiny Cottage	$35,558	$161	57%	1	1	2	$98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Romantic Tiny Cabin- With Lake View!	$31,105	$137	58%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (189)
Cozy Cottage 5 mins from Lake Arrowhead	$25,166	$134	48%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Cozy Mtn Cabin with Fireplace & Screening Room	$39,420	$180	56%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (187)
-The Hideout-	$23,061	$111	54%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (355)
1930 Cozy One Bedroom Lake Arrowhead Cabin	$26,724	$105	64%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (582)
Fort Black Bear w/ Hot Tub - Lake Arrowhead	$66,038	$243	72%	1	1	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (427)
· Under the White Fir at The Twin Peaks Lodge ·	$13,336	$98	36%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (116)
A/C, Jacuzzi, Huge Fenced Back Yard, Dog Friendly	$57,275	$186	82%	1	1	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (312)
The Acorn Cottage	$74,157	$203	96%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
The Cutest Little Cabin! US Forest Adventure Pass	$14,421	$108	33%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (418)
Sugar Pine @ Pine Rose	$43,060	$181	65%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Romantic Cabin by the creek with AC	$16,732	$96	44%	1	2	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (136)
Romantic Mountain cabin with full AC & EV charging	$20,623	$98	55%	1	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (326)
Cozy One Bedroom Cottage Close to the Lake	$43,957	$181	65%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Pristine Wooded Retreat/Near SkyPark and Lakes	$30,060	$176	43%	1	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
SWEET CABIN Perfet for Couples	$21,844	$107	52%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Gingerbread Gardens - Relax\|Inspire\|Create\|Privacy	$31,454	$150	54%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Wild Bill's @ Pine Rose	$56,722	$189	82%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Blue Jay @ Pine Rose	$60,807	$213	78%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Romantic Cabin, Fireplace, Jacuzzi Tub, Sauna & AC	$17,735	$85	53%	1	2	3	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (354)
1Bedroom Condo for 4/Kitchen/King+Sofabd/WiFi/NB1D	$18,886	$129	40%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (48)
1BedrmCondofor4, Queen & Sofabed, Kitchenette-NB1	$18,636	$134	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (57)
Northbay Loft for 6-King Bed+2 SofaBds-Kitchen-NBL	$59,383	$295	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (40)

Métricas de Retorno

26.53% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,201	$26,402	$39,603	$52,805	$66,006	$132,012	$396,038
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000
Entrada	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$373,701	$397,717	$422,058	$446,733	$471,752	$602,383	$1,245,580

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

26.53%

Taxa de Capitalização

4.76%

Retorno sobre Investimento

55.41%

664 E Victoria Ct Lake Arrowhead, California, 92407

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,461

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

26.5%

Retorno sobre o Caixa

$34,881

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $198/noite com 59% de ocupação ($42,667.8). Airbtics projeta $151/noite com 50% de ocupação ($27,575).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 16% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,404

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$151

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$30k

$50k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$13,201

Lucro

Receita

$34,881

Despesas Operacionais

$18,215

Renda Operacional

$16,666

Hipoteca & Impostos

$3,465

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,201

$39,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$35,000

Reformas & Mobília

$4,250

Total

$39,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

26.53%

Taxa de Capitalização

4.76%

Retorno sobre Investimento

55.41%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,688

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$84,659

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $84,659 = $65,341

Impostos sobre $65,341 (30%)

$19,602

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,602

Economia estimada de impostos

$25,398

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