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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6621 Front Beach Rd, Panama City Beach, FL, 32407

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $379,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,357

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,266

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$41,357

AirDNA projeta $219/noite com 40% de ocupação ($31,995). Airbtics projeta $169/noite com 67% de ocupação ($41,356). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $169 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$28,181$39,843$48,830$74,125
Ocupação58%68%75%84%
Nightly Rate$128$153$169$229

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$36,845
$168
58%
112$195✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
$40,163
$113
96%
111$60✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (21)
$50,640
$210
63%
111$158✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
$26,822
$151
47%
112$65✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
$21,321
$71
67%
11.51$195✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (170)
$44,760
$161
73%
11.51$145✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (206)
$22,752
$99
52%
11.51$195✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (155)
$98,817
$464
56%
11.51$195✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (123)
$61,787
$280
59%
11.51$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
$43,015
$164
70%
11.54$199✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$74,608
$228
88%
111$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
$65,020
$211
82%
11.51$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
$54,249
$162
88%
112$159✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
$43,934
$203
57%
11.51$158✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
$45,697
$158
78%
112$65✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
$30,028
$154
52%
112$65✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
$51,514
$159
84%
114$90✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (163)
$36,581
$164
58%
11.51$158✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
$111,228
$463
64%
11.51$195✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (152)
$29,858
$90
75%
11.52$252✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (66)
$32,316
$128
67%
113$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
$34,149
$117
76%
102$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (127)
$52,453
$188
75%
11.51$158✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
$46,394
$172
69%
11.51$158✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
$31,385
$108
69%
111$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$25,422
$96
71%
113$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
$32,075
$132
61%
11.51$149✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (76)
$38,065
$168
58%
11.51$158✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
$34,866
$143
62%
121$158✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (59)
$32,890
$119
71%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
$20,522
$132
38%
11.51$165✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (198)
$33,192
$126
67%
122$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
$37,255
$144
70%
113$165✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
$42,139
$129
85%
11.52$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (198)
$45,009
$147
81%
11.52$145✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$46,218
$158
78%
11.51$145✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (177)
$31,792
$152
51%
121$195✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (70)
$42,280
$152
70%
11.52$145✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (5)
$60,903
$244
66%
11.54$199✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
$30,382
$134
59%
11.51$220❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)

Métricas de Retorno

-3.57% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$3,265-$6,531-$9,797-$13,063-$16,329-$32,659-$97,977
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200
Entrada$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800
Valorização do Imóvel$11,370$23,081$35,143$47,567$60,364$130,344$540,932
Retorno Total$387,104$395,549$404,345$413,504$423,035$476,685$821,954

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.57%

Taxa de Capitalização

5.88%

Retorno sobre Investimento

12.93%

property-location

6621 Front Beach Rd 105 Panama City Beach, Florida, 32407

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Est. $1,818/mês

Agent

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Contatar Corretor

0

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,265

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

-3.6%

Retorno sobre o Caixa

$41,357

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $219/noite com 40% de ocupação ($31,995.37). Airbtics projeta $169/noite com 67% de ocupação ($41,356).

Top 56% dos comparáveis

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,483

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$169

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,266

Lucro

Receita

$41,357

Despesas Operacionais

$19,056

Renda Operacional

$22,300

Hipoteca & Impostos

$25,566

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,266

$91,420

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,800

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$11,370

Total

$91,420

Índice DSCR

Fraco

0.87

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.57%

Taxa de Capitalização

5.88%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,988

Imposto predial dedutível

$3,752

Sua dedução total

$85,066

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $85,066 = $64,934

Impostos sobre $64,934 (30%)

$19,480

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,480

Economia estimada de impostos

$25,520