BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6606 Park Heights Ave 307, Baltimore, MD 21215

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $99,000

BNB

Calc

Receita Anual

$18,934

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,885

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$18,934

AirDNA projeta $96/noite com 54% de ocupação ($18,934). Airbtics projeta $128/noite com 62% de ocupação ($28,985). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $96 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,500	$29,466	$39,866	$54,967
Ocupação	54%	61%	70%	86%
Nightly Rate	$114	$124	$147	$166

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Zen Retreat, residential home - Entire Top Floor	$20,873	$65	78%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Uncover Vintage Charm in Historic Mt Washington	$26,792	$122	56%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Emerald Elite	$19,382	$115	41%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Catonsville Getaway	$16,528	$73	54%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (82)
Private Suite. Stunning and Spacious	$30,626	$138	60%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Cozy Cottage Garden Getaway	$25,686	$121	58%	2	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
New! Modern, Charming 2BD Apartment in Mt. Vernon	$26,005	$147	45%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
1811 Historic Stone Hill Home: Private Sanctuary	$34,251	$117	78%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (351)
The Birdhouse	$24,928	$94	66%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Central & Trendy Baltimore Townhome: Pets OK!	$17,275	$114	36%	2	1	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Best Location in Mt. Vernon—The Commodore Perry	$33,257	$179	50%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
2B/2BA Distinguished Apartment, Rooftop Pool & Gym	$42,429	$202	54%	2	3	2	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Urban Oasis mins from Inner Harbor\|Stadiums\|UMMC	$35,374	$128	70%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
The Lombard Boutique - Unit 1	$24,928	$144	46%	2	1	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Federal hill Durst st. efficiency/ studio	$16,681	$65	66%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (210)
Sleek and Cozy Micro Fells Point Residence!	$31,644	$124	61%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Fed Hill & Inner Harbor / BEST Location & Reviews!	$37,707	$164	61%	2	3	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Quiet Fells Point Home Just off the Main Street	$41,612	$155	71%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Beautifully decorated Federal Hill home w/ rooftop	$32,705	$135	61%	2	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Affordable LuxuryHome In The Heart Of Federal Hill	$30,492	$123	64%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Fox Cottage Pet Friendly	$49,595	$148	88%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (227)
Ultra Luxury Townhome	$22,497	$116	51%	2	3	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
New! Cozy Abode minutes to Stadiums & Inner Harbor	$16,983	$138	30%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
Co's Corner	$28,678	$113	67%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Camden Luxury Art house • Stadium/Topgolf Walkable	$33,642	$163	55%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious-Skylight Loft Inner Harbor Downtown	$26,061	$95	67%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Unique Home in Amazing Federal Hill Location	$50,528	$199	68%	2	3	4	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Charming Charlie's walk 2 Orioles & Ravens Stadium	$45,051	$134	86%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Luxury Townhouse. Roof Deck. Patios & Parking	$56,579	$220	68%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Modern Oasis by Inner Harbor	$29,985	$124	60%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Downtown Oasis mins from Harbor w/wine	$34,679	$124	70%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Baltimore Luxury Apartment Near Mt. Washington	$25,242	$75	87%	2	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Nice stay 8 minutes from Cfg bank arena	$29,862	$117	66%	2	3	1	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cozy Modern Micro Apt in the Heart of Fells Point!	$29,604	$136	55%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Historic Downtown Apt w/ Parking	$27,104	$72	94%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Walkable 2-BR Hampden Row Home Close to JHU	$40,434	$120	90%	2	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
2 Bedrooms - family friendly	$19,923	$60	80%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host	$28,879	$130	56%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
The Lombard Boutique - unit 2	$25,102	$150	43%	2	1	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Baltimore Convention Center/Harbor/free shuttle.	$22,510	$165	36%	2	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)

Métricas de Retorno

-13.27% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,885	-$7,770	-$11,656	-$15,541	-$19,427	-$38,854	-$116,562
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200
Entrada	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800	$19,800
Valorização do Imóvel	$2,970	$6,029	$9,179	$12,425	$15,768	$34,047	$141,298
Retorno Total	$98,084	$97,258	$96,523	$95,883	$95,340	$94,193	$123,736

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.27%

Taxa de Capitalização

2.82%

Retorno sobre Investimento

0.19%

6606 Park Heights Ave 307 Baltimore, MD, 21215

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $475/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-53

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,885

Lucro Anual

2.8%

Taxa de Capitalização

-13.3%

Retorno sobre o Caixa

$18,934

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $96/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $128/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 76% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 81% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,302

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$128

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$3,885

Lucro

Receita

$18,934

Despesas Operacionais

$16,141

Renda Operacional

$2,793

Hipoteca & Impostos

$6,678

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,885

$29,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$19,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$2,970

Total

$29,270

Índice DSCR

Fraco

0.42

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.27%

Taxa de Capitalização

2.82%

Retorno sobre Investimento

0.19%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$4,699

Imposto predial dedutível

$980

Sua dedução total

$14,590

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $14,590 = $135,410

Impostos sobre $135,410 (30%)

$40,623

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,623

Economia estimada de impostos

$4,377

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -