BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6605 Mesa Dr, Austin, TX 78731

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $4,900

BNB

Calc

Receita Anual

$94,014

Lucro (Fluxo de Caixa)

$67,781

Taxa de Capitalização

1390.0%

Receita Anual

$94,014

AirDNA projeta $559/noite com 54% de ocupação ($110,252). Airbtics projeta $396/noite com 65% de ocupação ($94,013). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $396 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,493	$80,265	$143,925	$291,908
Ocupação	52%	67%	77%	93%
Nightly Rate	$193	$321	$499	$844

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Breathtaking view \| 6 beds \| designer villa	$155,318	$950	43%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Renovated & Elegant ATX Home	$32,497	$185	46%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Stunning Mid-Century Home, Pool/Hot Tub, Perfect!	$204,891	$838	66%	4	5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
North Central Comfort! Downtown * UT * Domain * Q2	$35,133	$240	38%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Poolside Retreat \| Fire Pit, Hot Tub & Sleeps 14!	$113,286	$554	53%	4	5	1	$480	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Basecamp: 4BR + 8 Beds, Sleeps 12, 8K Video Games	$47,394	$196	59%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Fully Equipped w/ Stylish Design and Free Parking	$35,930	$128	69%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Light & Airy Central Austin Retreat!	$79,508	$287	75%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (386)
4 Bedroom/ 3.5 Bath with Stunning Renovatins	$53,349	$281	51%	4	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stylish 4BR with Smart TV and Free Garage Parking	$35,197	$133	65%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Stylish North Lamar Gem for a Group + Free Parking	$41,522	$146	72%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Comfortable Accommodations for 8 in North Austin	$41,024	$146	71%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
2 Living Rooms, Lots of Big Beds! 3 king, 2 queen	$117,946	$344	93%	4	2	45	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Waterfront Lake Austin Compound - Ultimate Resort	$117,844	$599	53%	4	4	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Spacious and Lovely 4 Bedroom Central Austin Home!	$123,009	$323	100%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Crash Pad: 10 Beds / 4 BR, Close to UT & Downtown	$49,435	$180	69%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (105)
Cha-Cha-Cha!	$79,757	$328	66%	4	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Lost Horizon Escape near the Domain and Arboretum	$83,009	$252	90%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (549)
Stylish + Modern 4-bedroom, 10 minutes to Downtown	$76,551	$342	59%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Austin Retreat/2 Houses/ Pool/UT/Downtown/Domain	$262,548	$740	95%	4	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sweet Austin 4Bed 2Bth Huge Yard + Cowboy Pool!	$135,343	$464	77%	4	2	1	$235	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Dome \| Unique Vintage 4B/3B on Lake Austin	$104,880	$641	44%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Spacious 2 Apt Combo \| Sleeps 12 + Pool and Pets	$50,917	$133	94%	4	2	1	$215	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Heated Pool,Central location\| Wind Down - Portoro	$92,593	$328	75%	4	3	3	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Charming Brentwood Retreat with Private Backyard	$35,961	$151	56%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern Austin Luxury Architectural Estate	$263,077	$997	72%	4	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Large Duplex in Central Austin!	$29,812	$181	45%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Stunning View in Central Austin	$127,594	$348	100%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Midtown Austin , 4bd 2ba - 30+ day Welcome	$75,158	$241	82%	4	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cozy Casa close to Downtown and The Domain	$37,515	$205	50%	4	2	7	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Hancock Modern Family Friendly Walkable Everything	$72,547	$312	63%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Large Dining, Open Floor Plan by AustinGetaways	$100,397	$319	85%	4	2	45	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Luxe Retreat, Private Pool, Modern Designer Style	$69,393	$474	40%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Screened Patio + Complete Home in Central Location	$53,202	$184	79%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (114)
Multi-property bungalow, W/ cowboy pool/hot tub!	$122,548	$481	69%	4	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Huge Backyard, Outdoor Dining, Grill, Offices	$101,145	$338	81%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Family friendly 4 bedroom house: pool & 2 offices	$163,968	$800	56%	4	4	6	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4/2.5 House 10 Min from Downtown	$74,643	$272	73%	4	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)

Métricas de Retorno

582.96% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$67,781	$135,562	$203,344	$271,125	$338,907	$677,814	$2,033,444
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,920	$3,920	$3,920	$3,920	$3,920	$3,920	$3,920
Entrada	$980	$980	$980	$980	$980	$980	$980
Valorização do Imóvel	$147	$298	$454	$614	$780	$1,685	$6,993
Retorno Total	$72,828	$140,761	$208,698	$276,640	$344,587	$684,399	$2,045,337

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

582.96%

Taxa de Capitalização

1,390.04%

Retorno sobre Investimento

584.64%

6605 Mesa Dr Austin, TX, 78731

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $24/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

13972

Pontuação do Investidor Airbnb

$67,781

Lucro Anual

1390.0%

Taxa de Capitalização

583.0%

Retorno sobre o Caixa

$94,014

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $559/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $396/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$91,285

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$396

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$105k

$180k

$265k

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$67,781

Lucro

Receita

$94,014

Despesas Operacionais

$25,902

Renda Operacional

$68,112

Hipoteca & Impostos

$331

Lucro (Fluxo de Caixa)

$67,781

$11,627

Investimento em Dinheiro

Entrada

$980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$147

Total

$11,627

Índice DSCR

Forte

206.06

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

582.96%

Taxa de Capitalização

1,390.04%

Retorno sobre Investimento

584.64%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$233

Imposto predial dedutível

$49

Sua dedução total

-$66,084

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$66,084 = $216,084

Impostos sobre $216,084 (30%)

$64,825

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$64,825

Economia estimada de impostos

-$19,825

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

16,683 sqft

Ano de construção:

1962

Tamanho:

3,832 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Yes

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4304 Lostridge Dr	4	2	3,290	-	11,543	1968	$0	-
7182 Las Ventanas Dr	4	3	3,219	-	4,021	1985	$0	-
6811 Mesa Dr	-	2	2,259	-	14,000	1962	$0	-
7401 Mesa Dr	4	2	2,161	-	12,166	1968	$0	-
4112 Mek Dr	-	3	3,561	-	261,360	1999	$0	-
6110 Mountainclimb Dr	5	3	2,564	-	14,410	1962	$0	-
7212 Montana Norte	4	2	2,832	-	12,524	1972	$0	-
4705 Greystone Dr	-	3	3,354	-	16,688	1971	$0	-
3913 Edgerock Dr	4	2	2,958	-	9,592	1968	$0	-
4102 Farhills Dr	3	3	3,092	-	15,351	1964	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 16,683 sqft

Área construída: 3,832 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Yes

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 0138070211

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $1,092,467

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $665,000

Valor Avaliado do Terreno: $665,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $427,467

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
03/25/02	$0	0%	Robert Adalbert Mclauchlan
03/04/96	$0	0%	Rishma R Venkatrao, Anil R Venkatrao

Propriedade

Nome: Robert Adalbert Mclauchlan

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1508 Bayou Homes Dr, Galveston, TX 77551

Anos de Propriedade: 272

Patrimônio Imobiliário: $841,150

Saldo Restante da Hipoteca: $302,850

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No