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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 660 West Wayman Street, Chicago, IL

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $329,500

BNB

Calc

Receita Anual

$135,557

Lucro (Fluxo de Caixa)

$82,027

Taxa de Capitalização

31.6%

Receita Anual

$135,557

AirDNA projeta $300/noite com 72% de ocupação ($78,892). Airbtics projeta $349/noite com 68% de ocupação ($86,679). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $482 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$47,477$78,564$137,637$179,947
Ocupação63%67%77%88%
Nightly Rate$202$315$482$552

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Sleek 2 Bed, 2 Bath Condo in Trendy Fulton Market

No image available

$58,091
$186
84%
225$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Peaceful River West Apt with free parking

No image available

$66,075
$220
80%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (391)
Comfy River West Apt with Free Parking

No image available

$53,066
$209
67%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (218)
"The Annex II" Huge 1,600 Sq foot Apartment

No image available

$63,821
$314
55%
212$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Beautiful Luxury Loft in Fulton Market, Sleeps 12

No image available

$71,219
$208
91%
222$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (212)
Beautiful and spacious West Loop apartment.

No image available

$71,491
$290
65%
224$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (232)
Quiet but in the Heart of City walk Everywhere

No image available

$68,453
$317
59%
222$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Large Chic 2BD/2BA Condo - Free Parking!

No image available

$67,828
$207
89%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (109)
River North's Rock N Roll

No image available

$65,125
$318
55%
222$139❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (282)
Best Group/Family Amenities in Downtown|The Cooke

No image available

$108,482
$456
65%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Wow! Movie-Worthy Apartment. See Why|The Kroc

No image available

$162,153
$568
78%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Balance Work, Play & Rest @WestLoop |TheFlame

No image available

$83,503
$351
65%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Unwind in the Garden of an elegant, Modern Home

No image available

$45,634
$151
82%
212$79❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (332)
Clean & Best Location 2BR+2BA | Mapletree Suites

No image available

$50,071
$185
72%
222$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Perfect Spot & Spacious 2BR+2BA | Mapletree Suites

No image available

$48,798
$188
69%
222$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Stay That Wows!Mix Comfort & Convenience|TheWicked

No image available

$173,396
$658
72%
222$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Unbelievable!Gold Coast’s Finest Stay|The Jersey

No image available

$140,346
$498
77%
222$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Spacious,Chic & Steps from MichiganAve|The Lion

No image available

$155,301
$663
64%
222$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
7min Walk to Mag Mile | 1133 sqft Apt w/ Amenities

No image available

$100,723
$430
64%
222$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
Fantastic West Loop 2 bedroom

No image available

$82,359
$289
76%
224$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Fulton House #1 (2bd/ 1ba)

No image available

$85,993
$310
75%
213$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Elizabeth | Chic Artists Loft | West Loop

No image available

$60,446
$189
85%
21.51$149❌❌❌N / Y⭐️ 5 (214)
Families Love Our Amenities|10Min to MillenniumPar

No image available

$164,305
$774
58%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
✨Spacious Centrally Located West Loop Loft✨

No image available

$64,749
$187
93%
224$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (250)
RenovatedBuilding w/Top Amenities@Downtown|TheFord

No image available

$120,853
$508
65%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Kasa | Walk Magnificent Mile | River North

No image available

$101,891
$313
88%
221$96✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (140)
Sophisticated River West 2 Bedroom - Near the L

No image available

$33,412
$132
64%
221$127❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (310)
Hey! Peace Seekers: Luxury and Quiet Here|The Oak

No image available

$100,870
$520
53%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Stay in a Renovated Heritage Landmark|TheJones

No image available

$100,566
$387
71%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Chic River North Retreat

No image available

$72,975
$407
47%
211$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Iconic Dining & Shopping Just Outside|The Addams

No image available

$145,199
$551
72%
222$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Most Relaxing Sleep & Breathtaking Views |TheTerra

No image available

$75,410
$303
68%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Trendy & Luxe 2BR/2BA - West Town near 'L' & Dtwn

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$31,131
$121
67%
222$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Guests Rave about This Apt Design.See Why |TheDeco

No image available

$113,906
$494
63%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Wonderful 2-Bedroom Apt near Restaurants

No image available

$23,876
$60
98%
211$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (116)
Fulton Market Industrial Modern Designer Loft

No image available

$58,675
$379
42%
21.532$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Most Stylish Apartments You’ll Ever Stay In|TheNeo

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$108,219
$462
64%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Great Location & Bright 2BR+2BA | Mapletree Suites

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$46,541
$187
68%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (165)

Métricas de Retorno

99.68% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$82,027$164,054$246,081$328,109$410,136$820,272$2,460,817
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$263,600$263,600$263,600$263,600$263,600$263,600$263,600
Entrada$65,900$65,900$65,900$65,900$65,900$65,900$65,900
Valorização do Imóvel$9,885$20,066$30,553$41,355$52,480$113,320$470,282
Retorno Total$421,412$513,621$606,135$698,964$792,117$1,263,093$3,260,600

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

99.68%

Taxa de Capitalização

31.64%

Retorno sobre Investimento

115.63%

property-location

660 W Wayman St Chicago, Illinois, 60661

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,580/mês

Agent

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Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

510

Pontuação do Investidor Airbnb

$82,027

Lucro Anual

31.6%

Taxa de Capitalização

99.7%

Retorno sobre o Caixa

$135,557

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $300/noite com 72% de ocupação ($78,892.7). Airbtics projeta $349/noite com 68% de ocupação ($86,679).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$83,642

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$349

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$120k

$175k

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$82,027

Lucro

Receita

$135,557

Despesas Operacionais

$31,302

Renda Operacional

$104,254

Hipoteca & Impostos

$22,227

Lucro (Fluxo de Caixa)

$82,027

$82,285

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,900

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$9,885

Total

$82,285

Índice DSCR

Forte

4.69

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

99.68%

Taxa de Capitalização

31.64%

Lucro (Cumulativo)

$82,027

$263,600

$6,500

$9,885

$0

Ganho Total

$95,149

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,638

Imposto predial dedutível

$3,262

Sua dedução total

-$10,069

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$10,069 = $160,069


Impostos sobre $160,069 (30%)

$48,021

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,021


Economia estimada de impostos

-$3,021

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

2007

Tamanho:

1,100 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Natural Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 1,100 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Natural gas
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Garage
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $299

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 17093010081003
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $256,460
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Ensino Médio: Wells Community Academy High School with 1/10 classificação por estrelas