BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 66 Van Slyke Way, Red Deer, AB, T4R 0G6

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • CA$369,000

BNB

Calc

Receita Anual

C$47,535

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$3,125

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

C$47,535

AirDNA projeta C$392/noite com 35% de ocupação ($50,155). Airbtics projeta C$213/noite com 61% de ocupação ($47,534). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, C$213 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$26,191	C$41,668	C$60,932	C$116,733
Ocupação	52%	62%	71%	80%
Nightly Rate	C$133	C$178	C$226	C$389

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy 3Bdrm Suite, Private Entry No Stairs	C$25,831	C$133	53%	3	1	1	C$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (140)
Large home for Canada Winter Games	C$66,111	C$494	33%	3	3	6	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy & Spacious Modern House + Portable AC	C$44,327	C$169	68%	3	2	1	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
The Distillery \| Sleeps 10 Guests \| BBQ and Patio	C$46,157	C$221	54%	3	1	1	C$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Private, Comfy Upper Suite for Family/Business	C$31,068	C$113	71%	3	1.5	1	C$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
★ Clean & Modern ★ 3bdrm for business/family	C$42,938	C$183	61%	3	1.5	1	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Newly Renovated City Home \| Central Location	C$36,513	C$159	59%	3	2	1	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Quaint mature 3-bdrm by ponds	C$39,795	C$153	68%	3	1	3	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Majestic family home hottub greatlocation sleep 6+	C$105,683	C$435	66%	3	2	2	C$106	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Red Deer House entire house and property.	C$40,441	C$173	62%	3	1	2	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Modern 3BR/2BTH Upstairs Suite	C$56,362	C$193	78%	3	2	1	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Bright Home by College and Hwy	C$51,074	C$196	69%	3	1	2	C$126	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cottage with hot tub, 1 block from lake!	C$38,288	C$123	80%	3	1	1	C$159	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Modern Downtown Red Deer Living	C$35,292	C$186	50%	3	1.5	3	C$132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Cedar Cottage - 1 block to lake	C$40,106	C$206	52%	3	1	1	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Paddle-Inn 🚣‍♀️☀️	C$30,215	C$117	64%	3	1	2	C$137	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (226)
The Canoe-Inn 🛶 🏖	C$44,920	C$193	62%	3	1	2	C$137	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Beautiful 3 bedroom home ,AC ,Hot Tub & Cozy Patio	C$114,773	C$342	91%	3	3	2	C$106	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
-<* Executive Suite w/Office & Workout Room *>-	C$30,341	C$116	67%	3	1	1	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Cabin Retreat-Steps from the Beach	C$41,475	C$149	72%	3	1	2	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
The Palms \| No Service Fees \| BBQ \| Fire Pit	C$33,761	C$150	58%	3	1.5	1	C$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
1, 2 or 3 bedroom acreage house South Red Deer	C$33,522	C$109	82%	3	2.5	2	C$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
"Champagne" 3Bdrm Townhome in Sylvanlake	C$30,744	C$133	56%	3	3	2	C$222	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Entire 3 Bedroom, 1.5 Baths, NW corner Sylvan Lake	C$32,112	C$97	85%	3	1.5	3	C$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Beautiful 3 Bedroom Home 2 Min Walk to the Lake	C$23,048	C$126	45%	3	3	2	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
Stone’s Throw Cottage - Stay Here, Walk Everywhere	C$47,074	C$156	80%	3	2	2	C$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
The Promenade \| No Service Fees \| Patio and BBQ	C$39,732	C$251	41%	3	1.5	1	C$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Whispering Pines Golf & Country Club Resort - Lake	C$50,513	C$291	47%	3	2	2	C$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Brand new, Modern 3 Bedroom Townhome in Red Deer	C$43,461	C$222	53%	3	2.5	1	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Festival Cottage - steps to lake	C$74,601	C$385	52%	3	1	2	C$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Sunny 3 Bdrm in Quiet Area	C$53,144	C$196	70%	3	2.5	7	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sylvan Sunrise Escape	C$50,563	C$172	79%	3	1.5	6	C$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
1 Bright entire 3 Bedroom in Sylvan Lake	C$36,230	C$107	90%	3	1.5	3	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Rivers edge oasis	C$50,512	C$226	61%	3	3.5	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Professionals Love It	C$37,572	C$153	67%	3	2	7	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Haven of Rest, Modern Home at the Lake	C$45,617	C$228	48%	3	2	2	C$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The “Wobbly Prop”	C$41,446	C$256	43%	3	2	2	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Boho Hideaway	C$28,435	C$95	76%	3	2.5	2	C$126	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Métricas de Retorno

-3.21% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-CA$3,124	-CA$6,249	-CA$9,374	-CA$12,498	-CA$15,623	-CA$31,246	-CA$93,740
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$295,200	CA$295,200	CA$295,200	CA$295,200	CA$295,200	CA$295,200	CA$295,200
Entrada	CA$73,800	CA$73,800	CA$73,800	CA$73,800	CA$73,800	CA$73,800	CA$73,800
Valorização do Imóvel	CA$11,070	CA$22,472	CA$34,216	CA$46,312	CA$58,772	CA$126,905	CA$526,659
Retorno Total	CA$376,945	CA$385,222	CA$393,842	CA$402,814	CA$412,148	CA$464,658	CA$801,919

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.21%

Taxa de Capitalização

5.89%

Retorno sobre Investimento

11.9%

66 Van Slyke Way Red Deer, Alberta, T4R 0G6

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-CA$3,124

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

-3.2%

Retorno sobre o Caixa

C$47,535

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$392/noite com 35% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$213/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$45,923

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

CA$214

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$20k

C$55k

C$85k

C$115k

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-CA$3,125

Lucro

Receita

C$47,535

Despesas Operacionais

C$25,768

Renda Operacional

C$21,767

Hipoteca & Impostos

C$24,892

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$3,125

CA$97,220

Investimento em Dinheiro

Entrada

C$73,800

Reformas & Mobília

C$12,350

Custos de Fechamento

C$11,070

Total

C$97,220

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.21%

Taxa de Capitalização

5.89%

Retorno sobre Investimento

11.9%