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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6582 Church St, Chincoteague, VA, 23336

6 quartos • 3 banheiros • 16 hóspedes • $545,000

BNB

Calc

Receita Anual

$114,657

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,709

Taxa de Capitalização

12.7%

Receita Anual

$114,657

AirDNA projeta $388/noite com 55% de ocupação ($77,943). Airbtics projeta $356/noite com 59% de ocupação ($76,715). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $436 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$30,226$69,723$119,774$201,615
Ocupação42%62%72%83%
Nightly Rate$187$296$436$639

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Casa del Mar - Pet friendly w/ Hot tub!

No image available

$107,077
$424
69%
542$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.2 (4)
Marsh Madness on Chincoteague Island - Amazing

No image available

$79,524
$303
65%
531$310❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)
Lookout on Main - Your Waterfront Wonderland!

No image available

$94,833
$325
75%
531$285❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Shore to Please - You're going to love your

No image available

$50,883
$152
82%
521$270❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
BarDown on Chincoteague Island

No image available

$55,116
$339
43%
542$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Watson Guest House

No image available

$57,421
$289
53%
665$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Relax and Enjoy Island Life in Waterfront Home

No image available

$98,006
$437
60%
542$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Breathe the Bay - Waterfront w/ Dock, Pool & Golf!

No image available

$35,136
$192
50%
521$0✅❌✅Y / Y⭐️ 3.9 (7)
The Inn at Poplar Corner is an incredible 5

No image available

$50,994
$170
72%
551$295❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Castlebar - Luxury waterfront w/ Private dock!

No image available

$91,646
$626
40%
531$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Dock Holiday - Amazing Waterfront in Captain's

No image available

$32,539
$174
32%
541$335✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Lavinder House - Waterfront; North Main!

No image available

$75,015
$244
84%
531$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Great White is a stately Victorian Vacation

No image available

$56,424
$155
91%
521$320✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Diving Duck -Waterfront,Hot tub,Boat dock,king bed

No image available

$55,866
$288
53%
522$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Willow Haven

No image available

$55,852
$436
35%
535$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
The Tree House-Waterview, Close to Beach, Firepit

No image available

$74,580
$287
71%
551$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Sunset Pointe on Chincoteague Island sleeps 12

No image available

$22,940
$175
30%
533$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Island Estate - Pet friendly; Private pool & dock!

No image available

$141,611
$569
68%
531$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
"Tweedy" Bird House

No image available

$232,392
$765
83%
526$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (3)

Métricas de Retorno

23.34% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$32,709$65,418$98,128$130,837$163,546$327,093$981,280
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$436,000$436,000$436,000$436,000$436,000$436,000$436,000
Entrada$109,000$109,000$109,000$109,000$109,000$109,000$109,000
Valorização do Imóvel$16,350$33,190$50,536$68,402$86,804$187,434$777,858
Retorno Total$594,059$643,609$693,664$744,239$795,351$1,059,527$2,304,138

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

23.34%

Taxa de Capitalização

12.74%

Retorno sobre Investimento

38.83%

property-location

6582 Church St Chincoteague, Virginia, 23336

6 quartos • 3 banheiros • 16 hóspedes

134

Pontuação do Investidor Airbnb

$32,709

Lucro Anual

12.7%

Taxa de Capitalização

23.3%

Retorno sobre o Caixa

$114,657

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $388/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $356/noite com 59% de ocupação.

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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20

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$77,404

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$356

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$90k

$160k

$235k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 20 comparáveis

$32,709

Lucro

Receita

$114,657

Despesas Operacionais

$45,184

Renda Operacional

$69,473

Hipoteca & Impostos

$36,764

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,709

$140,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$109,000

Reformas & Mobília

$14,750

Custos de Fechamento

$16,350

Total

$140,100

Índice DSCR

Forte

1.89

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

23.34%

Taxa de Capitalização

12.74%

Lucro (Cumulativo)

$32,709

$436,000

$14,750

$16,350

$0

Ganho Total

$54,413

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,866

Imposto predial dedutível

$5,395

Sua dedução total

$23,318

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $23,318 = $126,682


Impostos sobre $126,682 (30%)

$38,004

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,004


Economia estimada de impostos

$6,996

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com