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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6541 N 48th St, Paradise Valley, AZ 85253

4 quartos • 0 banheiros • 12 hóspedes • $13,250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$152,351

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$774,938

Taxa de Capitalização

0.9%

Receita Anual

$152,351

AirDNA projeta $869/noite com 48% de ocupação ($152,350). Airbtics projeta $1,256/noite com 55% de ocupação ($252,310). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 61% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $869 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$131,058$175,449$296,631$393,982
Ocupação49%54%67%76%
Nightly Rate$722$876$1,194$1,390

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Las Casitas - Pool Heat and Spa FREE

No image available

$309,102
$1,027
80%
454$425✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Paradise Valley Resort Retreat with Heated Pool

No image available

$192,829
$725
71%
433$349✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Charming Paradise Valley Mountain Estate

No image available

$295,732
$1,296
62%
453$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Heated Pool & Hot Tub. Views. Pickleball Nearby.

No image available

$154,950
$930
45%
433$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Elegant private retreat in PV

No image available

$216,093
$1,190
49%
452$600✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Paradise Resort - Heated Pool - Mountain Views

No image available

$162,424
$631
69%
444$380✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
$3M Home - Mtn Views, Hot Tub, BB Court & Minigolf

No image available

$175,969
$876
54%
4528$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Luxe Private Retreat w/ Pool & Camelback Mtn View

No image available

$155,349
$832
50%
433$450✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Spanish Farm in Biltmore w/ Heated Pool & Hot Tub!

No image available

$286,718
$1,199
65%
437$490✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Paradise Valley House Views Pool

No image available

$86,010
$476
49%
432$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Red Rock by AvantStay | Desert Hideaway + Pool

No image available

$160,368
$720
59%
431$399✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (20)
The Camelback Villa

No image available

$284,433
$1,454
51%
463$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Paradise Valley Retreat Views Pool

No image available

$234,057
$695
85%
433$195✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (94)

Métricas de Retorno

-25.34% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$774,938-$1,549,876-$2,324,814-$3,099,753-$3,874,691-$7,749,382-$23,248,147
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$10,600,000$10,600,000$10,600,000$10,600,000$10,600,000$10,600,000$10,600,000
Entrada$2,650,000$2,650,000$2,650,000$2,650,000$2,650,000$2,650,000$2,650,000
Valorização do Imóvel$397,500$806,925$1,228,632$1,662,991$2,110,381$4,556,892$18,911,227
Retorno Total$12,872,561$12,507,048$12,153,817$11,813,238$11,485,690$10,057,509$8,913,079

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-25.34%

Taxa de Capitalização

0.89%

Retorno sobre Investimento

-8.08%

property-location

6541 N 48th St Paradise Valley, AZ, 85253

4 quartos • 0 banheiros • 12 hóspedes

Est. $63,552/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-103

Pontuação do Investidor Airbnb

-$774,938

Lucro Anual

0.9%

Taxa de Capitalização

-25.3%

Retorno sobre o Caixa

$152,351

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 61% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $869/noite com 48% de ocupação ($152,350.57). Airbtics projeta $1,256/noite com 55% de ocupação ($252,310).

Top 74% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$216,333

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$1,256

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$70k

$195k

$325k

$460k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$774,938

Lucro

Receita

$152,351

Despesas Operacionais

$33,486

Renda Operacional

$118,865

Hipoteca & Impostos

$893,803

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$774,938

$3,057,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$2,650,000

Reformas & Mobília

$10,000

Custos de Fechamento

$397,500

Total

$3,057,500

Índice DSCR

Fraco

0.13

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-25.34%

Taxa de Capitalização

0.89%

Lucro (Cumulativo)

-$774,938

$10,600,000

$10,000

$397,500

$0

Ganho Total

-$247,269

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$628,859

Imposto predial dedutível

$131,175

Sua dedução total

$3,593,143

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $3,593,143 = -$3,443,143


Impostos sobre -$3,443,143 (30%)

-$1,032,943

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$1,032,943


Economia estimada de impostos

$1,077,943

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

LAND

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: LAND
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -