6505 Samoa Way Flowery Branch, Georgia, 30542
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $4,126/mês
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$860,300
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$19,002
Lucro Anual
4.5%
Taxa de Capitalização
-9.2%
Retorno sobre o Caixa
$60,587
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $287/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é $286/noite com 58% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$60,826
Receita anual média
58%
Taxa média de ocupação
$286
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$60k
$100k
$140k
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-$19,003
Lucro
Receita
$60,587
Despesas Operacionais
$21,556
Renda Operacional
$39,030
Hipoteca & Impostos
$58,033
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$19,003
$206,369
Investimento em Dinheiro
Entrada
$172,060
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$25,809
Total
$206,369
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-9.2%
Taxa de Capitalização
4.53%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$40,831
Imposto predial dedutível
$8,517
Sua dedução total
$105,404
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $105,404 = $44,596
Impostos sobre $44,596 (30%)
$13,379
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$13,379
Economia estimada de impostos
$31,621
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.52 sqft
Ano de construção:
1973
Tamanho:
1,792 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central, Electric
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 0.52 sqft
- Área construída: 1,792 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central, electric
- Piscina: No
- Lareiras: 2
- Porão: Yes
- Refrigeração: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: Lake, Trees/Woods, Water
- Estacionamento: Carport, Covered, Driveway
- Comodidades: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Microwave
- Preço por metro quadrado: $453
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 08131 008015
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $624,600
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $812,600
Escolas
- Escola Primária: Flowery Branch Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: West Hall Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: West Hall High School with 4/10 classificação por estrelas