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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 650 Island Way, Clearwater, FL

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$95,139

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,989

Taxa de Capitalização

12.6%

Receita Anual

$95,139

AirDNA projeta $251/noite com 71% de ocupação ($65,090). Airbtics projeta $253/noite com 78% de ocupação ($72,077). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 88% taxa de ocupação, $296 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$54,551$72,272$98,061$113,557
Ocupação72%80%88%92%
Nightly Rate$202$240$296$327

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Waterfront Industrial Chic #2 Clearwater Beach

No image available

$69,267
$246
76%
221$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Waterfront Modern Chic #1 Clearwater Beach

No image available

$73,096
$265
74%
221$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (209)
2 Bedroom 2 Bath Condo, 3 min walk to Beach

No image available

$63,116
$206
81%
222$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (245)
WaterfrontClearwater Beach Unaffected by Hurricane

No image available

$66,395
$254
70%
221$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (159)
Bay Front 2 Bedroom Apartment 10

No image available

$38,965
$114
89%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (375)
WaterfrontClearwater Beach Unaffected by Hurricane

No image available

$72,817
$263
74%
221$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (260)
Suite 105 -Waterfront-Deck-2 bedrooms-3

No image available

$94,472
$318
80%
231$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Surf n Sand 2 Bedroom Apartment on Water 22

No image available

$44,968
$142
84%
211$100✅❌❌N / Y⭐️ 5 (292)
Bahia Danza

No image available

$61,582
$203
82%
223$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Newly Remodeled 2 Bedroom Condo

No image available

$54,326
$177
81%
21.52$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Bay 2 Bedroom Apartment with Water View 14

No image available

$39,300
$121
84%
221$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (222)
Surf n Sand 2 Bedroom Apartment by the Water 21

No image available

$44,192
$131
88%
211$100✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (196)
Luxury condo at Avalon Club

No image available

$86,066
$266
76%
21.53$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (140)
Beachside Comfort: 2BR/2BA, Sleeps 6, Prime Spot!

No image available

$51,195
$207
65%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Prime Location | STEPS from sand; Beach Essentials

No image available

$46,678
$224
54%
212$120❌❌✅N / Y⭐️ 5 (41)
Stunning Beachside Unit ~ B5 Villas of Clearwater

No image available

$98,886
$291
92%
224$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Sleep 7 Steps to Beach Pets OK Real Beach Cottage

No image available

$59,914
$228
70%
211$150✅✅✅N / Y⭐️ 4.5 (137)
Pink Gulfside Cottage, Steps to Beach, Pets OK

No image available

$51,707
$206
65%
211$150❌✅✅N / Y⭐️ 5 (141)
$189 30 Steps from Beach l 3min Rest/Shops

No image available

$67,448
$242
74%
223$190✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Clearwater Beach Cottage 15H / Walk to the Beach!

No image available

$48,951
$134
94%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Steps to the beach Sleeps 6, Pets OK, Great Value

No image available

$74,410
$311
63%
211$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (203)
Steps to Beach, Sleeps 6, Pets OK

No image available

$39,358
$175
57%
211$150❌✅✅N / Y⭐️ 4.5 (205)
The Villas of Clearwater Beach

No image available

$164,096
$518
86%
223$210✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
On Clearwater Beach Stunning 2/2.5 City view condo

No image available

$78,655
$238
88%
22.51$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Island Vibes House | Amazing Location

No image available

$74,431
$223
88%
211$237❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Modern design in tropical paradise

No image available

$89,220
$282
80%
22.53$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Welcome to the beach

No image available

$92,893
$311
73%
21.53$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (81)
Mermaid Cottage

No image available

$93,120
$350
70%
222$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Clearwater Beach House #2-Right on the Beach!

No image available

$169,767
$559
82%
231$200❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (6)
Seaside Cottage

No image available

$86,868
$261
88%
211$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
#6- Winter Sale! Book Now! Beachfront! King!

No image available

$72,122
$325
60%
223$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Clearwater Beach Suites Unit 107

No image available

$104,003
$296
96%
212$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Beach to Bay Near Mandalay Loft B-Sleeps 4

No image available

$32,168
$92
89%
212$200❌❌❌N / Y⭐️ 5 (153)
Clearwater Beach Suites Unit 106

No image available

$91,837
$306
82%
212$0✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (35)
Beach to Bay Near Mandalay Loft A-2Bd 2Ba-Sleeps 6

No image available

$46,646
$159
75%
222$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
COCONUT CABANA 2 pools steps from the beach!!

No image available

$56,335
$199
76%
213$139✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Clearwater Beach Cottage 13H/ Walk to the Beach!

No image available

$80,735
$227
93%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
NEW! Amazing Beach & Sunset Views! Fully Renovated

No image available

$81,382
$235
92%
222$224❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Clearwater Beach Suites Unit 201

No image available

$89,436
$298
82%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Beach Vacation! 2 Units, Outdoor Terrace!

No image available

$122,123
$547
61%
221$0✅❌❌N / Y⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

24.05% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$31,989$63,978$95,968$127,957$159,947$319,894$959,683
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000
Entrada$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000
Valorização do Imóvel$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Retorno Total$598,489$647,473$696,968$746,987$797,547$1,059,048$2,294,677

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

24.05%

Taxa de Capitalização

12.56%

Retorno sobre Investimento

40.52%

property-location

650 Island Way Clearwater, Florida, 33767

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,638/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Clearwater

Zoneamento


Leis

135

Pontuação do Investidor Airbnb

$31,989

Lucro Anual

12.6%

Taxa de Capitalização

24.1%

Retorno sobre o Caixa

$95,139

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $251/noite com 71% de ocupação ($65,090.13). Airbtics projeta $253/noite com 78% de ocupação ($72,077).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$74,323

Receita anual média

78%

Taxa média de ocupação

$253

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$75k

$120k

$170k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$31,989

Lucro

Receita

$95,139

Despesas Operacionais

$26,048

Renda Operacional

$69,091

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,989

$133,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$133,000

Índice DSCR

Forte

1.86

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

24.05%

Taxa de Capitalização

12.56%

Lucro (Cumulativo)

$31,989

$440,000

$6,500

$16,500

$0

Ganho Total

$53,893

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$86,818

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $86,818 = $63,182


Impostos sobre $63,182 (30%)

$18,955

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$18,955


Economia estimada de impostos

$26,045

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1988

Tamanho:

1,215 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: APARTMENT
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 1,215 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: None
  • Vista: -
  • Estacionamento: None
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: Sandy Lane Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Dunedin Highland Middle School with 7/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Clearwater High School with 5/10 classificação por estrelas