BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 650 Dekalb St 1322, Auburn, AL 36830

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$51,346

Lucro (Fluxo de Caixa)

$635

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$51,346

AirDNA projeta $426/noite com 33% de ocupação ($51,346). Airbtics projeta $473/noite com 53% de ocupação ($91,563). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 33% taxa de ocupação, $426 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,174	$71,844	$144,312	$258,212
Ocupação	39%	53%	65%	84%
Nightly Rate	$279	$358	$594	$829

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Shabby chic 4 Bedroom Townhome with pool access	$194,134	$805	65%	4	3	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Wow! Spacious and Beautiful Home. Great Location!	$64,223	$298	56%	4	4	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Auburn Flight House: An aviation inspired airbnb!	$122,545	$571	55%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Game Day Luxury- close to AU Stadium, Golf, Tennis	$50,665	$280	48%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Touchdown Cove by 360 Destinations	$57,363	$373	40%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Downtown Auburn Twinhome	$131,946	$529	67%	4	4	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Large House/close to campus with open floor plan	$56,477	$465	32%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
3.5mi to Campus \| Patio+Grill \| RTJ \| Sleeps 12	$69,791	$353	51%	4	3	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
4 bedroom 4 1/2 bath new Auburn townhome	$39,934	$269	39%	4	5	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Moores Mill Lodge 8 acre country retreat with pool	$106,478	$494	57%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Happy Place - Open Space for Family & friends!	$212,160	$1,100	52%	4	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Spacious Family Home in Quiet Neighborhood	$61,197	$286	55%	4	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
AUsome 4BR/4BA Condo 5 minutes to Campus	$36,337	$279	33%	4	4	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Luxury. Hot tub. Golf. Close to campus. 4br/4b	$85,950	$571	40%	4	4	2	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Designer 4 Bed.Fire PitGame Room*PelletGrill	$64,714	$364	46%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
On Site @ Grand National - View of the Lake Course	$159,026	$667	65%	4	5	2	$339	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
On Site @ Grand National - View Of Lake Course	$142,508	$668	58%	4	5	2	$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Fun family two story.	$184,748	$500	98%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Artist Haven in Historic Opelika	$229,329	$1,062	59%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Tiger Retreat Condo (4 Bedrooms)	$38,037	$286	35%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious Family Retreat with Modern Amenities	$133,288	$1,050	34%	4	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
3 Bed, Hot Tub, Gameday House!	$54,983	$171	84%	4	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
4 bedroom condo and walk to Toomers!	$39,666	$216	46%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Budget and Family Friendly - Spacious and Clean	$37,207	$139	67%	4	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Auburn Condominium - Harry's House	$47,728	$166	74%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (206)
Cozy home on a quiet street	$147,615	$467	85%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Weagle West (4 Bedroom Condo)	$55,964	$300	48%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Getaway Home for Auburn Football	$226,792	$729	85%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
War Eagle Retreat.	$50,080	$325	39%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Duplex by AU;RTJ! Sleeps 10, 2 Kitchens&Living Rms	$41,487	$245	44%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 Bed 4 Bath Condo Near Campus!	$96,029	$278	94%	4	4	30	$175	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
The Loveliest Tranquil Summer Home - Auburn, AL	$207,386	$1,530	36%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Auburn Experience	$69,960	$316	58%	4	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Spacious 4 bed 4 bath home	$47,097	$199	58%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Auburn's Hideaway	$33,452	$130	68%	4	4	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
*Family Stay 2 minutes to downtown Sleeps 10	$91,062	$388	63%	4	4	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cheerful 4-bedroom home with free parking	$80,198	$664	33%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

0.55% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$635	$1,270	$1,906	$2,541	$3,177	$6,354	$19,063
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$464,135	$478,675	$493,633	$509,020	$524,850	$611,116	$1,111,331

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.55%

Taxa de Capitalização

6.88%

Retorno sobre Investimento

16.27%

650 Dekalb St 1322 Auburn, AL, 36830

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$635

Lucro Anual

6.9%

Taxa de Capitalização

0.6%

Retorno sobre o Caixa

$51,346

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $426/noite com 33% de ocupação ($51,346). Airbtics projeta $594/noite com 53% de ocupação ($91,563).

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$92,099

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$473

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$95k

$160k

$230k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$635

Lucro

Receita

$51,346

Despesas Operacionais

$20,355

Renda Operacional

$30,991

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

$635

$114,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$114,000

Índice DSCR

Aceitável

1.02

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.55%

Taxa de Capitalização

6.88%

Retorno sobre Investimento

16.27%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$98,125

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $98,125 = $51,875

Impostos sobre $51,875 (30%)

$15,562

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$15,562

Economia estimada de impostos

$29,438

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -