BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 65 Weybosset St Apt 307

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $223,700

BNB

Calc

Receita Anual

$39,578

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,663

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$39,578

AirDNA projeta $172/noite com 63% de ocupação ($39,577). Airbtics projeta $160/noite com 71% de ocupação ($41,491). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $172 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,601	$44,497	$56,296	$76,561
Ocupação	59%	75%	82%	91%
Nightly Rate	$124	$155	$179	$221

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
College Hill, Private Entrance, Walk to Brown&RISD	$37,822	$122	77%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
Historic Downtown Arcade Condo	$41,884	$142	76%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
“New England Scholar” style retreat in Providence!	$55,938	$188	78%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (630)
Downtown Condo with Parking	$46,380	$125	94%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (411)
Historic Loft w/Queen Bed and Twin Bed	$40,568	$163	68%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Downtown Microloft Near Many Shops/Restaurants	$38,935	$106	99%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
On Washington & Mathewson	$44,351	$160	71%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (316)
On Washington & Mathewson	$29,925	$150	51%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
On Washington & Mathewson	$34,937	$157	58%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (314)
On Washington & Mathewson	$27,832	$125	56%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Downtown PVD Loft w free garage parking	$41,185	$174	64%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Nook in the Arcade	$29,209	$90	87%	1	1	4	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Quintessential New England loft next to Brown/RISD	$44,253	$140	82%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (600)
Cozy historic home, Restaurants, Brown/RISD	$47,172	$152	82%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Bright Downtown Loft	$34,766	$152	61%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Delightful Guest Suite in Historic Neighborhood	$35,944	$102	93%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (504)
Garden House - Tranquil Stay in College Hill	$61,010	$195	81%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
A Cozy Loft In Downtown Providence	$60,709	$179	91%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (206)
Place with a View	$31,612	$154	51%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
CityView 1BR/Pool/Gym/Parking	$62,151	$196	86%	1	1	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
\| CityStar Apartment \| Spacious Studio \|	$29,205	$92	80%	1	1	3	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (280)
Historic College Hill/Benefit Street	$73,321	$242	82%	1	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Downtown Loft Historic PVD	$29,804	$150	53%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
On Washington & Mathewson	$29,874	$150	50%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (334)
Dwntwn 1BR/Pool/Gym/Parking/Hi-Speed WiFi/King Bed	$54,243	$193	76%	1	1	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Jennifer’s City Skyline View Apt \| Relaxing Deck	$34,515	$109	80%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (486)
Jennifer’s Walkable Apt \| City Skyline View & Deck	$57,254	$176	85%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (482)
Jennifer’s Walkable Getaway \| Relaxing Deck	$49,519	$164	78%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Jennifer’s WFH Space \| Private Outdoor Patio	$26,156	$88	75%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Jennifer’s Providence Escape \| Relaxing Deck	$54,530	$175	81%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (210)
Dapper & Comfort on Federal Hill \| Walk Everywhere	$35,659	$123	74%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (431)
Stay in Decadence \| One-of-a-Kind Flat on Broadway	$50,852	$219	60%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
The Queen’s Gambit Suite by PVDBNBs (1 bed/1 bath)	$48,144	$247	52%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
College Hill Rooftop Suite !	$19,558	$84	61%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (244)
The Halsey Studio - Peaceful 1 Bedroom w/ Parking	$36,991	$177	55%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy Designer Loft - Brown Uni	$28,171	$279	26%	1	1	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Sunny College Hill loft studio	$69,601	$181	100%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy loft in Providence	$26,266	$115	61%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (566)
College Hill Homey Hideaway	$47,718	$311	41%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Historic Loft - Full and Twin Bed	$47,558	$178	73%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)

Métricas de Retorno

10.16% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,662	$11,325	$16,987	$22,650	$28,313	$56,626	$169,878
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,197	$4,530	$7,007	$9,637	$12,429	$29,196	$178,960
Entrada	$44,740	$44,740	$44,740	$44,740	$44,740	$44,740	$44,740
Valorização do Imóvel	$6,711	$13,623	$20,743	$28,076	$35,629	$76,934	$319,278
Retorno Total	$59,311	$74,219	$89,478	$105,104	$121,112	$207,496	$712,857

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.16%

Taxa de Capitalização

9.27%

Retorno sobre Investimento

26.15%

65 Weybosset St Providence, Rhode Island, 02903

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,073/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$223,700

Zestimate

Providence

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$39,578

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $160 por noite com 71% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,388

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$160

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$5,663

Lucro

Revenue

$39,578

Despesas Operacionais

$18,825

Renda Operacional

$20,753

Hipoteca & Impostos

$15,090

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,663

$55,701

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,740

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$6,711

Total

$55,701

Índice DSCR

Forte

1.38

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.16%

Taxa de Capitalização

9.27%

Retorno sobre Investimento

26.15%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,617

Imposto predial dedutível

$2,215

Sua dedução total

$17,085

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $17,085 = $132,915

Impostos sobre $132,915 (30%)

$39,874

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,874

Economia estimada de impostos

$5,126

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1829

Tamanho:

262 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-pending

Uso da Propriedade: Exempt (Full Or Partial)

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 262 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: D-1-30

Uso do Solo: OTHER / UNKNOWN

Número da Parcela: PROV M:20 L:130 U:307

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $122,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Matthew Stgermaine

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 48 John A Moriarty Dr, North Attleboro, Ma 02760

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No