BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 65 Verde Valley School Rd unit h 8, Sedona, AZ 86351, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $526,000

BNB

Calc

Receita Anual

$61,098

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,593

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$61,098

AirDNA projeta $246/noite com 68% de ocupação ($61,098).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

3.6% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,592	$9,185	$13,778	$18,371	$22,964	$45,929	$137,789
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,167	$10,653	$16,478	$22,662	$29,227	$68,650	$420,800
Entrada	$105,200	$105,200	$105,200	$105,200	$105,200	$105,200	$105,200
Valorização do Imóvel	$15,780	$32,033	$48,774	$66,017	$83,778	$180,900	$750,740
Retorno Total	$130,740	$157,073	$184,231	$212,251	$241,170	$400,680	$1,414,529

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.6%

Taxa de Capitalização

7.61%

Retorno sobre Investimento

20.03%

65 Verde Valley School Rd Sedona, Arizona, 86351

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,523/mês

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Contatar Corretor

$61,098

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$4,593

Lucro

Revenue

$61,098

Despesas Operacionais

$21,023

Renda Operacional

$40,075

Hipoteca & Impostos

$35,482

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,593

$127,480

Investimento em Dinheiro

Entrada

$105,200

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$15,780

Total

$127,480

Índice DSCR

Aceitável

1.13

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.6%

Taxa de Capitalização

7.61%

Retorno sobre Investimento

20.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,965

Imposto predial dedutível

$5,207

Sua dedução total

$48,414

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,414 = $101,586

Impostos sobre $101,586 (30%)

$30,476

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,476

Economia estimada de impostos

$14,524

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