BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 65 Jackson Hill Rd

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $517,500

BNB

Calc

Receita Anual

$102,335

Lucro (Fluxo de Caixa)

$70,228

Taxa de Capitalização

14.6%

Receita Anual

$102,335

AirDNA projeta $169/noite com 64% de ocupação ($39,504). Airbtics projeta $437/noite com 58% de ocupação ($92,574). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $438 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$52,833	$87,073	$117,894	$218,368
Ocupação	48%	59%	64%	78%
Nightly Rate	$296	$395	$489	$746

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Amazing lake house with beach!	$102,817	$488	57%	4	4	4	$275	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Waterfront Lake House	$80,381	$447	49%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
#16 A COZY GETAWAY 4BED/3BATH HOME W/ FIRE PIT	$69,061	$224	81%	4	3	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
#10 THE ULTIMATE AIRBNB GETAWAY!	$87,691	$372	62%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
#11 -* 4 Bedrooms, 3 Baths! Sleeps up to 10	$102,302	$309	87%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
🌅A Sunrise Lake Retreat for Couples or Families🌅	$98,202	$424	63%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
#9 - STUNNINGRENOVATED* 4BR HOUSE	$45,984	$196	61%	4	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Tranquil Lakefront Home @ Hidden Lake	$47,433	$360	36%	4	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
The Killingworth Estate	$179,163	$1,468	30%	4	3	3	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Private Lake Hideaway Nestled in the Woods	$84,062	$475	45%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Peachy Place in East Rock Near DT \| Yale	$35,074	$173	49%	4	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
Green N' Groovy in East Rock Near DT \| Yale	$44,016	$210	52%	4	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (58)
Elegant Middlefield Getaway w/ Game Room!	$124,827	$766	44%	4	3	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Moose Lodge @ Clatter Ridge Farm	$109,358	$450	66%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Comfy 4-Bedroom Home \| King Bed \| Free Parking	$38,442	$161	60%	4	1	3	$117	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Luxury Stay in Expansive Historical Home	$98,636	$427	62%	4	4	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Direct riverfront luxury home!	$182,061	$900	52%	4	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
1-of-a-kind Estate w/ Pool, Spa, Tennis & Pond	$174,581	$746	61%	4	3	4	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Private Home - CT Shoreline	$168,348	$752	59%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Charmingly Chester on the Great Brook and Pond	$82,710	$513	43%	4	3	1	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Relax by the water in a 4 bedroom house	$113,690	$392	78%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Private and spacious indoor and out!	$60,624	$398	41%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Tuscan Villa in Chester	$98,849	$422	64%	4	3	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
4-Bedroom Farmhouse Comfort and Privacy	$108,906	$495	59%	4	4	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Cozy Family Retreat Near Yale	$53,626	$212	66%	4	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Stylish Modern Home, 4-Bedroom, Madison CT	$84,754	$287	80%	4	3	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Water front home with lake amenities	$119,910	$600	54%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Modern 4BDRM West Hartford Home In Great Location!	$47,913	$244	52%	4	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Beautiful Lake House on Lake Pocotopaug	$76,036	$417	46%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Luxury Farmington Townhouse - 2 Master Suites	$66,064	$276	63%	4	4	5	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Newington Pool House	$62,380	$302	54%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
River's Edge Park	$82,977	$593	38%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Charming River Home	$67,696	$248	71%	4	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Family Oasis 4bd/2ba Private Home & Yard	$72,871	$366	54%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
A Relaxing Getaway Lake House	$75,450	$412	48%	4	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Amazing Paradise Private Pool, BBQ & King Bed	$150,132	$533	75%	4	2	2	$289	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern Double Suite on Two Floors In New Haven	$141,448	$381	100%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lake-front, 4 bedrooms, 2.5 bathroom	$82,014	$365	61%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Charming Mountain View Hiking Trail Waterfall Home	$39,887	$299	34%	4	3	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Mustard Manor	$101,538	$384	71%	4	3	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)

Métricas de Retorno

54.21% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$70,228	$140,456	$210,684	$280,912	$351,141	$702,282	$2,106,845
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$414,000	$414,000	$414,000	$414,000	$414,000	$414,000	$414,000
Entrada	$103,500	$103,500	$103,500	$103,500	$103,500	$103,500	$103,500
Valorização do Imóvel	$15,525	$31,515	$47,986	$64,950	$82,424	$177,976	$738,608
Retorno Total	$603,253	$689,472	$776,170	$863,363	$951,065	$1,397,758	$3,362,954

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

54.21%

Taxa de Capitalização

14.56%

Retorno sobre Investimento

70.13%

65 Jackson Hill Rd Middlefield, Connecticut, 06455-1208

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,482/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$102,335

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $437 por noite com 58% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$91,547

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$437

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$80k

$130k

$185k

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$70,228

Lucro

Revenue

$102,335

Despesas Operacionais

$26,984

Renda Operacional

$75,351

Hipoteca & Impostos

$5,123

Lucro (Fluxo de Caixa)

$70,228

$129,525

Investimento em Dinheiro

Entrada

$103,500

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$15,525

Total

$129,525

Índice DSCR

Forte

2.16

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

54.21%

Taxa de Capitalização

14.56%

Retorno sobre Investimento

70.13%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,561

Imposto predial dedutível

$5,123

Sua dedução total

$12,274

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $12,274 = $137,726

Impostos sobre $137,726 (30%)

$41,318

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,318

Economia estimada de impostos

$3,682

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

132,422 sqft

Ano de construção:

1945

Tamanho:

4,872 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Hot Water

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
12 Valley Heights Dr	3	1	2,228	-	17,860	1955	$360,000	-
86 Cedar St	4	2	6,816	-	43,560	1989	$0	-
39 Maryland Dr	3	2	2,320	-	21,344	1952	$300,000	-
109 Jackson Hill Rd	1	1	2,264	-	19,166	1949	$0	-
15 Jackson Hill Rd	4	2	5,968	-	67,082	1987	$500,000	70
112 Cedar St	4	2	4,056	-	321,037	1979	$0	-
24 Valleyview Dr	2	1	2,230	-	21,780	1955	$0	169
23 Maryland Dr	2	1	2,077	-	20,038	1953	$220,000	-
33 Maryland Dr	2	2	2,448	-	20,473	1953	$0	-
10 Sunset Ln	3	2	2,808	-	14,810	1991	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 132,422 sqft

Área construída: 4,872 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Hot water

Piscina: Yes

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: MD

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: MFLD M:5 L:86

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $276,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $95,800

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/15/23	$450,000	80%	Yvette Santiago

Propriedade

Nome: Yvette Santiago

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: , CT 06455

Anos de Propriedade: 10

Patrimônio Imobiliário: $171,000

Saldo Restante da Hipoteca: $360,000

Valor Financiado: 80%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No