BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 6445 Ibsen, Las Condes, Región Metropolitana, 7550000

3 quartos • 3 banheiros • 7 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$36,028

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,633

Retorno sobre o Investimento

69.5%

Receita Anual

$36,028

AirDNA projeta $128/noite com 75% de ocupação ($35,063). Airbtics projeta $137/noite com 72% de ocupação ($36,027). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $137 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,257	$38,587	$52,983	$68,450
Ocupação	58%	75%	91%	98%
Nightly Rate	$104	$139	$157	$188

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern 3B3B Luxury Apt in The Heart of Las Condes	$52,900	$157	91%	3	3	5	$50	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Lado Parque Arauco 5 camas & hasta 7 personas	$41,184	$140	80%	3	1	2	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Las Condes Bello, Ubicación, Metro Manquehue.	$27,773	$100	75%	3	2	3	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
CONFORTABLE DEPARTAMENTO EN MEJOR ZONA LAS CONDES	$35,198	$142	65%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Comodo Departamento Familiar lado Parque Arauco,	$43,034	$154	76%	3	2	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Departamento inigualable en Las Condes	$57,430	$168	92%	3	2	2	$37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
42 precioso dep frente al parque y pasos del mall	$34,895	$129	72%	3	2	2	$56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Departamento Verde Lujo	$56,412	$271	56%	3	3	3	$52	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Parque Arauco amplio departamento dúplex	$17,668	$85	53%	3	3	3	$37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (6)
42 excelente dep a pasos mall	$31,142	$131	62%	3	2	2	$56	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
PRECIOSO DEPTO AMOBLADO PARQUE ARAUCO	$42,912	$124	93%	3	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Depto amplio y gran ubicación en Las Condes	$31,891	$105	81%	3	2	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Excepcional Metro Manquehue Todas las Comodidades	$43,228	$127	93%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Departamento remodelado/6+	$21,960	$172	34%	3	2	1	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
4 Bed/2 Bath Parque Arauco Mall	$36,108	$100	98%	3	2	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (261)
Penthouse con la mejor vista en Las Condes	$29,216	$141	55%	3	3	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa en Las Condes - Quincho, cercana a Metro	$52,981	$157	92%	3	2.5	5	$26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Full departamento familiar metro Manquehue	$57,096	$195	80%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Edificio Urbano Plus·Departamento de 3 habitacione	$58,934	$194	83%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Apumanque House	$38,020	$106	98%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Las Condes /3 BR 6 pax for Family !	$35,301	$145	65%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
LAS CONDES/PRIME LOCATION CLEAN!	$31,347	$140	60%	3	2	3	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Alojamiento se encuentra en mantenimiento.	$28,914	$100	79%	3	2	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Departamento Av Cristóbal Colon	$20,339	$72	75%	3	2	3	$37	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Departamento Verde Lujo	$39,566	$188	56%	3	2	3	$72	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Dept. Hermosa Vista, Las Condes	$31,314	$92	93%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Elegante y amplio Depto en Las Condes	$19,437	$113	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Amplio, luminoso, sector privilegiado	$45,722	$151	82%	3	3	3	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Tu casa en Las Condes	$24,420	$139	48%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Excelente Ubicación	$20,802	$98	58%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (14)
Amplio y luminoso departamento	$60,390	$165	100%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Departamento Familiar 3 Dormitorios las Condes	$34,038	$150	62%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Gran departamento en Las Condes	$28,870	$136	58%	3	2.5	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Departamento Full Equipado Familiar en Las Condes	$42,602	$194	60%	3	2	6	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Moderno y maravilloso departamento 6 pax	$25,226	$104	66%	3	2	20	$26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Style apartment in Las Condes	$12,322	$91	37%	3	2	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Departamento de 3 habitaciones.	$25,809	$86	82%	3	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Casa en Las Condes - Remodelada	$54,298	$147	100%	3	2	6	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Hermoso DPTO corazón de Las Condes	$28,554	$166	47%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Hermosa, cómoda y luminosa casa.	$39,612	$110	98%	3	2.5	730	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

69.51% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,632	$9,265	$13,897	$18,530	$23,163	$46,326	$138,978
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$4,632	$9,265	$13,897	$18,530	$23,163	$46,326	$138,978

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

69.51%

Período de Retorno em Dias

525

Retorno sobre Investimento

69.51%

6445 Ibsen Las Condes, Región Metropolitana, 7550000

3 quartos • 3 banheiros • 7 hóspedes

Aluguel Mensal

$36,028

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $128/noite com 75% de ocupação ($35,063.42). Airbtics projeta $137/noite com 72% de ocupação ($36,027).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$36,471

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$137

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$60k

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$4,633

Lucro

Receita

$36,028

Despesas Operacionais

$13,395

Renda Operacional

$22,633

Aluguel Líquido Efetivo

$18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,633

$6,664

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,564

Custos de Preparação

$100

Total

$6,664

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

69.51%

Período de Retorno em Dias

525