BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6441 S Eudora Way, Centennial, CO, 80121

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $558,900

BNB

Calc

Receita Anual

$66,840

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,769

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$66,840

AirDNA projeta $299/noite com 66% de ocupação ($72,077). Airbtics projeta $244/noite com 75% de ocupação ($66,839). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $244 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$51,922	$68,516	$85,049	$100,642
Ocupação	67%	78%	82%	90%
Nightly Rate	$207	$233	$275	$297

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Hidden Gem - Ideal 4 Bedroom Centennial House	$89,339	$293	82%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spectacular Mountain Views by DeKoevend Park	$61,410	$201	80%	4	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Modern Denver House	$83,481	$283	79%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Hot Tub • Patio Lounge • 2 Living Areas • King Bed	$59,483	$234	67%	4	2	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Chic 4BR on a Park + Gym + Game & Theater Room	$98,367	$331	79%	4	2.5	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious Home with King Beds, Large Yard, & Family	$55,646	$186	78%	4	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
4BR Centennial Charmer, Trails, Parks, DTC	$79,940	$257	81%	4	3	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Home w/ Furnished Patio ~ 15 Mi to Dtwn Denver	$74,090	$211	95%	4	2.5	3	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
South Denver Ranch \| 4BR \| Ideal for Groups	$65,103	$221	79%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Luxury Retreat - Mountain View Deck and Game Room	$73,363	$243	80%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Cheerful 4 Bedroom Home - Back Yard/Game Room!	$84,089	$271	83%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Serene Centennial Home: Luxe Amenities Near Denver	$66,758	$285	64%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Cozy Four-Bedroom Retreat with Fun and Air Hockey	$67,568	$227	76%	4	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Private Four Bedroom Large Home with Yard and Gara	$54,917	$169	83%	4	2	1	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Willow Creek Oasis with Amazing Outdoor Kitchen	$69,406	$208	88%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious & Spotless Townhouse \| Near Denver & DTC	$45,850	$186	66%	4	2.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
🏞HILLS Hideaway	$60,388	$232	70%	4	2	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Spacious, Quiet Home in Centennial by DeKoevend	$68,465	$212	85%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Skyview will entice you to relax in luxury.	$60,102	$307	53%	4	2.5	4	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Rustic Secluded with Deck, Yard, ZenDen & Fire Pit	$41,621	$282	39%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Beautiful Centennial Home - dog friendly!	$51,100	$269	49%	4	2	1	$237	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Great for Family\|Group, 2 EnsuiteBR,Arcade,FirePit	$72,465	$277	69%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Mid-Mod Home • Chefs Kitchen • 2 Living Rms • Yard	$74,613	$250	79%	4	3	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
4Bedroom King Bed Suite Balcony & Deck Location	$49,995	$173	74%	4	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
South Denver Dog, Family, and Remote Work Friendly	$109,140	$296	98%	4	3.5	5	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Willow Creek Wonder! 2-king+2-queen bd 3 Full ba!	$64,607	$275	63%	4	3	5	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Kid Friendly & Spacious 4BR - Great for Families	$43,862	$153	74%	4	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Urban Oasis, Four Bedroom Escape in Littleton	$49,752	$225	58%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Cozy & Spacious 4BR Home \| Wood-Burning Fireplace	$48,644	$187	67%	4	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Mountain View Urban Oasis - 4bed 4bath	$63,146	$213	81%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Libra House - game room, 20 min to Denver	$95,239	$460	56%	4	2.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Coffee-Themed Retreat w/Firepit, Grill, Large Yard	$143,772	$435	88%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
★Exquisite Home Backs to Park! Complete Access★	$66,976	$194	93%	4	3.5	28	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Bright & Cozy House Denver border Centennial	$60,396	$223	74%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Close to Denver \| Shopping District \| Private yard	$44,483	$206	59%	4	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Spacious 4 bedroom DTC home with a hot tub	$62,999	$219	76%	4	3	20	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Explore CO - Family/Grp. friendly home/bckyrd/Pets	$91,534	$265	90%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Perfect Colorado vacation spot for the whole gang	$93,559	$250	96%	4	3.5	7	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy Littleton Family Home	$41,738	$148	73%	4	2	1	$179	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.2 (10)
Cheerful 3Br+ basement with indoor fireplace, DTC	$70,855	$239	81%	4	2.5	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)

Métricas de Retorno

4.86% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,768	$13,537	$20,306	$27,075	$33,844	$67,688	$203,065
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$447,120	$447,120	$447,120	$447,120	$447,120	$447,120	$447,120
Entrada	$111,780	$111,780	$111,780	$111,780	$111,780	$111,780	$111,780
Valorização do Imóvel	$16,767	$34,037	$51,825	$70,146	$89,018	$192,214	$797,696
Retorno Total	$582,435	$606,474	$631,031	$656,122	$681,762	$818,803	$1,559,662

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.86%

Taxa de Capitalização

7.95%

Retorno sobre Investimento

20.87%

6441 S Eudora Way Centennial, Colorado, 80121

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,681/mês

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Centennial

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,768

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

4.9%

Retorno sobre o Caixa

$66,840

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $299/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $244/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$68,956

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$244

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$75k

$110k

$145k

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$6,769

Lucro

Receita

$66,840

Despesas Operacionais

$22,369

Renda Operacional

$44,470

Hipoteca & Impostos

$37,702

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,769

$139,047

Investimento em Dinheiro

Entrada

$111,780

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$16,767

Total

$139,047

Índice DSCR

Aceitável

1.18

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.86%

Taxa de Capitalização

7.95%

Retorno sobre Investimento

20.87%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,526

Imposto predial dedutível

$5,533

Sua dedução total

$50,049

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $50,049 = $99,951

Impostos sobre $99,951 (30%)

$29,985

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,985

Economia estimada de impostos

$15,015

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,667 sqft

Ano de construção:

1977

Tamanho:

2,080 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 7,667 sqft

Área construída: 2,080 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Garage - Attached

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $268

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 031801991

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $560,400

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Newton Middle School with 8/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Littleton High School with 6/10 classificação por estrelas