BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6440 Sandy Bottom Dr

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $206,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,360

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,914

Taxa de Capitalização

8.7%

Receita Anual

$36,360

AirDNA projeta $181/noite com 55% de ocupação ($36,360). Airbtics projeta $128/noite com 50% de ocupação ($23,375). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $181 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,818	$19,271	$32,220	$59,710
Ocupação	38%	42%	58%	87%
Nightly Rate	$89	$116	$145	$183

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

28.47% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,913	$31,827	$47,741	$63,655	$79,569	$159,138	$477,415
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$164,800	$164,800	$164,800	$164,800	$164,800	$164,800	$164,800
Entrada	$41,200	$41,200	$41,200	$41,200	$41,200	$41,200	$41,200
Valorização do Imóvel	$6,180	$12,545	$19,101	$25,854	$32,810	$70,846	$294,016
Retorno Total	$228,093	$250,373	$272,843	$295,510	$318,379	$435,985	$977,431

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.47%

Taxa de Capitalização

8.71%

Retorno sobre Investimento

43.15%

6440 Sandy Bottom Dr Columbus, Georgia, 31907-5376

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $988/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$206,000

Zestimate

Columbus

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$36,360

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $181/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $128/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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$15,914

Lucro

Receita

$36,360

Despesas Operacionais

$18,407

Renda Operacional

$17,953

Hipoteca & Impostos

$2,039

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,914

$49,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$41,200

Reformas & Mobília

$8,500

Total

$49,700

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.47%

Taxa de Capitalização

8.71%

Retorno sobre Investimento

43.15%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,777

Imposto predial dedutível

$2,039

Sua dedução total

-$4,964

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$4,964 = $154,964

Impostos sobre $154,964 (30%)

$46,489

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$46,489

Economia estimada de impostos

-$1,489

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

16,553 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Residential - Vacant Land

Andares: 0

Tamanho do lote: 16,553 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 116 002 035

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $10,496

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $26,240

Valor Avaliado do Terreno: $10,496

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
03/31/23	$424,400	0%	Ash Grayhawk Llc

Propriedade

Nome: Ash Grayhawk Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 100 Brookstone Centre Pkwy, Columbus, Ga 31904

Anos de Propriedade: 12

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No