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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 641 Golf Course Rd, Lake Arrowhead, CA 92352

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $895,000

BNB

Calc

Receita Anual

$59,396

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,379

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$59,396

AirDNA projeta $437/noite com 42% de ocupação ($67,036). Airbtics projeta $346/noite com 47% de ocupação ($59,395). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $346 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$51,014$57,541$72,588$74,742
Ocupação41%45%48%69%
Nightly Rate$248$319$419$471

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
A-Frame w/Game Room & Gorgeous Views

No image available

$58,865
$316
46%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Large A-Frame Cabin (9 Beds, AC, + Lake Access)

No image available

$70,733
$416
41%
422$187❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
Early checkin + late checkout = more mountain fun!

No image available

$75,941
$246
78%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
The Knotty Pine Cabin - Lake Arrowhead, CA

No image available

$27,889
$254
30%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Retro Luxe Forest Cabin for 10 | Owl's Leap Lodge

No image available

$73,207
$420
43%
422$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Family-friendly cabin w/soaring ceilings & views

No image available

$35,868
$200
49%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Roomy mountain retreat w/fenced yard & hot tub!

No image available

$55,562
$323
47%
422$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Sandalwood House: A Stunning Modern A-Frame Cabin

No image available

$74,609
$453
45%
432$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Be in the trees & blue skies. Views & NEW AC

No image available

$49,498
$196
69%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-10.33% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$22,379-$44,758-$67,138-$89,517-$111,896-$223,793-$671,381
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$716,000$716,000$716,000$716,000$716,000$716,000$716,000
Entrada$179,000$179,000$179,000$179,000$179,000$179,000$179,000
Valorização do Imóvel$26,850$54,505$82,990$112,330$142,550$307,805$1,277,399
Retorno Total$899,470$904,746$910,852$917,812$925,653$979,011$1,501,018

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.33%

Taxa de Capitalização

4.24%

Retorno sobre Investimento

6.12%

property-location

641 Golf Course Rd Lake Arrowhead, CA, 92352

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $4,293/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-33

Pontuação do Investidor Airbnb

-$22,379

Lucro Anual

4.2%

Taxa de Capitalização

-10.3%

Retorno sobre o Caixa

$59,396

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $437/noite com 42% de ocupação ($67,036.88). Airbtics projeta $346/noite com 47% de ocupação ($59,395).

Top 31% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,839

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$346

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$45k

$60k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$22,379

Lucro

Receita

$59,396

Despesas Operacionais

$21,401

Renda Operacional

$37,995

Hipoteca & Impostos

$60,374

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$22,379

$216,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$179,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$26,850

Total

$216,600

Índice DSCR

Fraco

0.63

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.33%

Taxa de Capitalização

4.24%

Lucro (Cumulativo)

-$22,379

$716,000

$10,750

$26,850

$0

Ganho Total

$13,263

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,478

Imposto predial dedutível

$8,861

Sua dedução total

$215,763

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $215,763 = -$65,763


Impostos sobre -$65,763 (30%)

-$19,729

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$19,729


Economia estimada de impostos

$64,729

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -