BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 640 Crestwood Ct, Whitefish, MT, 59937

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $851,300

BNB

Calc

Receita Anual

$63,534

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,831

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$63,534

AirDNA projeta $351/noite com 45% de ocupação ($57,690). Airbtics projeta $355/noite com 49% de ocupação ($63,534). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $355 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,841	$59,368	$94,176	$138,624
Ocupação	37%	50%	58%	65%
Nightly Rate	$254	$320	$436	$565

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Brand new modern residence in Whitefish!	$85,887	$382	61%	3	3	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lux Getaway with Hot Tub, Private Fire Pit, Pool!	$77,176	$297	66%	3	3.5	2	$334	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
North - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB!	$117,452	$435	73%	3	2.5	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Perfectly located between downtown and Ski resort	$62,536	$334	51%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Amazing Condo \| Pool & Hot Tub \| Perfect Location	$48,842	$319	41%	3	3.5	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cool Townhouse in Whitefish!	$62,970	$419	38%	3	3.5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pool / Hot Tub / Sauna / Gym \| King Bed \| Quarry	$60,624	$305	53%	3	3.5	3	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Meticulously Designed W/ Pool, Hot Tub, Fire Pit	$74,432	$309	61%	3	3.5	2	$323	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Pet Friendly \| Pool & Hot Tub \| Close to Downtown	$54,162	$317	45%	3	3.5	1	$404	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Mountain View Escapes - The Retreat! Sleeps 10!	$47,754	$389	32%	3	3.5	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Beautiful 3 bedroom private home with hot tub	$67,176	$322	57%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beautiful Remodeled 3BD 2.5 BA Whitefish Town-Home	$88,950	$470	47%	3	2.5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Quarry B3 - Mountain View at the Quarry	$28,226	$218	34%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Winter Wonderland or Summer Escape	$71,600	$487	40%	3	2.5	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Whitefish Wonderland. Brand New Private Hot Tub	$60,759	$442	37%	3	2.5	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Quarry B10-Stunning Quarry unit! Amenity Access!	$93,055	$565	45%	3	3.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Quarry B8 - Stunning home! Communal amenities!	$171,698	$733	64%	3	3.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Great Escape at The Quarry,3BR/3.5bath	$82,781	$467	47%	3	3.5	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Quarry B8 - Stunning 3BD home! Communal amenities!	$47,768	$243	53%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Quarry B23 - 3BD 3.5BA Quarry Unit! Sleeps 8!	$30,888	$235	33%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Exceptional \| New \| Hot Tub & Pool \| Sleeps 10!	$64,727	$309	56%	3	3	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Guest Favorite Close 2 Whitefish & Big Mountain!	$77,920	$457	46%	3	2	4	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
South - New family-friendly townhouse w/ HOT TUB	$100,033	$365	74%	3	2.5	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Mountain view escape	$54,502	$232	58%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Quarry B23 - Quarry Unit! Shared Amenities!	$122,592	$609	55%	3	3.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Quarry B3 - Mountain View at the Quarry	$127,478	$645	54%	3	3.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
New! 3 BD / 3.5 BTH, Sleeps 8! Gym/Pool/Hot Tub!	$42,209	$324	35%	3	3	1	$404	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
1 Mi to Lake: Upscale Condo in Whitefish Resort	$55,778	$254	60%	3	3.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Tamarack Townhome	$70,035	$200	92%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Quarry B5 - 3BD 3BR Unit!	$29,868	$180	44%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Quarry B5 -Clubhouse Amenities! Community Hot Tub!	$102,404	$571	49%	3	3.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Whitefish Home close to Downtown and Resort!	$60,664	$255	65%	3	2	3	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Quarry B17 - Luxury unit with communal amenities!	$30,846	$254	32%	3	4	1	$366	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Ideally Located Whitefish Retreat ~ Lake & Mtns!	$30,456	$157	53%	3	2.5	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Quarry B12 - 3BD 3.5BA Quarry unit! Sleeps 10	$33,349	$268	34%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quarry B13-NEW 3BD3.5B Luxury unit sleeps 7	$29,272	$258	31%	3	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Close to Downtown & Snow Bus - Wilderness Escape	$60,501	$285	58%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spring Creek Whitefish Unit A	$70,014	$331	57%	3	1	4	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-7.74% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$15,831	-$31,662	-$47,493	-$63,325	-$79,156	-$158,312	-$474,938
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$681,040	$681,040	$681,040	$681,040	$681,040	$681,040	$681,040
Entrada	$170,260	$170,260	$170,260	$170,260	$170,260	$170,260	$170,260
Valorização do Imóvel	$25,539	$51,844	$78,938	$106,845	$135,590	$292,776	$1,215,028
Retorno Total	$861,007	$871,481	$882,744	$894,820	$907,733	$985,763	$1,591,390

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.74%

Taxa de Capitalização

4.88%

Retorno sobre Investimento

8.84%

640 Crestwood Ct Whitefish, Montana, 59937

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,083/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$851,300

Zestimate

-20

Pontuação do Investidor Airbnb

-$15,831

Lucro Anual

4.9%

Taxa de Capitalização

-7.7%

Retorno sobre o Caixa

$63,534

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $351/noite com 45% de ocupação ($57,690.28). Airbtics projeta $355/noite com 49% de ocupação ($63,534).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$66,137

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$355

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$120k

$175k

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-$15,831

Lucro

Receita

$63,534

Despesas Operacionais

$21,939

Renda Operacional

$41,595

Hipoteca & Impostos

$57,426

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,831

$204,299

Investimento em Dinheiro

Entrada

$170,260

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$25,539

Total

$204,299

Índice DSCR

Fraco

0.72

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.74%

Taxa de Capitalização

4.88%

Retorno sobre Investimento

8.84%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,404

Imposto predial dedutível

$8,428

Sua dedução total

$199,256

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $199,256 = -$49,256

Impostos sobre -$49,256 (30%)

-$14,777

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$14,777

Economia estimada de impostos

$59,777

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.27 sqft

Ano de construção:

1996

Tamanho:

1,574 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Other

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.27 sqft

Área construída: 1,574 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Other

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: Garage - Attached

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $540

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 07429225108040000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $744,734

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $851,300

Escolas

Ensino Médio: Whitefish High School with 8/10 classificação por estrelas