BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 64 Mammoth Mountain Rd

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $228,000

BNB

Calc

Receita Anual

$28,007

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,694

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$28,007

AirDNA projeta $213/noite com 36% de ocupação ($28,006). Airbtics projeta $126/noite com 56% de ocupação ($25,771). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 36% taxa de ocupação, $213 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,036	$26,450	$37,152	$57,693
Ocupação	43%	56%	67%	80%
Nightly Rate	$101	$121	$142	$185

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2BR, 1st Floor, 5 Min. Bike Ride to the Lifts!	$43,358	$127	80%	2	2	2	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Pet-Friendly, 2-Bedroom, Ski Resort Condo!	$31,354	$142	56%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
Only 2 blocks from slope! 2b/2ba -Newly remodeled!	$25,659	$82	73%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Comfort, Garage Use, Well Stocked, Near Resort	$41,007	$132	82%	2	2	2	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Modern getaway! Relax, bike, hike, and shred!	$28,948	$122	60%	2	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Cute AF Condo - close to resort!	$30,215	$140	57%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Mountain-View Angel Fire Condo: Walk to Skiing	$38,505	$154	60%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Dual Master- Walking Distance to Angel Fire Resort	$32,994	$96	86%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Lovely 2 bedroom condo with fireplace!	$16,166	$73	51%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (15)
Whispering Pines Condo - The Mountain is Open!	$40,409	$134	81%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Lovely 2/2 Sleeps 8 Walk to lift. First Floor	$21,720	$98	56%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Dual master -Walking Distance to Angel Fire Resort	$16,119	$91	43%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Ski, Golf, and Mountain Bike Heaven	$26,129	$101	67%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Walk to Lift \| Executive-Style \| Mountain Haven 14	$22,304	$107	51%	2	2	1	$214	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Pet Friendly \| Walk to Lift \| Angel Fire Chalet 52	$32,924	$114	72%	2	2	1	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
1st Floor Condo Near Lifts. Sleeps 8. Updated!	$17,850	$113	40%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Buffalo Basin Condo-2bed/2bath	$50,002	$191	68%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Golden Enchanted Getaway at Angel Fire	$19,883	$86	58%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
1st Floor/2 Blocks to Base/Sleeps 6/Ample Parking	$18,098	$102	47%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Walking Distance to Angel Fire Resort Ski Slopes!	$33,755	$117	73%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (262)
Family fun 2 blocks from base! Sleeps 8!	$28,047	$165	43%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Dual Master- 5 minute walk to ski/bike resort	$23,648	$94	63%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Walk to Lifts \| Easy Access \| Mountain Spirits 114	$22,232	$121	47%	2	2	1	$197	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
M&M’s cozy condo in the middle of the Mountain Fun	$17,322	$114	39%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
2 bedroom condo just steps from the lift.	$22,431	$114	49%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Cozy Condo Walking Distance to Angel Fire Ski Area	$45,480	$200	62%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Robin's Nest Condo- Short Walk to Chile EXP Lift!	$29,025	$140	55%	2	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Mountain Pines Escape	$28,444	$111	67%	2	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Comfy 1st floor Ski & mountain biking condo!	$18,429	$95	44%	2	2	1	$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Remodeled 3 min walk to lift with View	$25,583	$126	48%	2	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Fire/EMS/RN/PD+Military Discount \| Kids PLAY room!	$49,540	$185	69%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Walk to Lifts \| Wooded Area \| French Henry B2	$23,204	$146	39%	2	3	1	$197	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Walk to Lifts \| Fireplace \| French Henry B5	$22,929	$142	39%	2	3	1	$197	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Fireplace \| WiFi \| Close to Lifts \| Windchimes 213	$15,251	$106	34%	2	2	1	$197	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Latitude Adjustment by Velo	$31,089	$147	56%	2	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
WALK 5 Mins > Lift * 75" TV * 2 King/4 Twin Beds	$28,224	$193	39%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
The Perfect Mountain Getaway to MTB Hike & Zipline	$27,217	$81	80%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Walkable Angel Fire Condo Near Lifts & Restaurants	$37,295	$186	40%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Walk to Lifts! WiFi, Washer, Kitchen, Hi-Ceiling	$21,891	$138	42%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Chic Angel Fire Condo: Walk to Ski Resort!	$26,054	$145	41%	2	2	2	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)

Métricas de Retorno

-7.99% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,694	-$9,388	-$14,082	-$18,776	-$23,470	-$46,941	-$140,824
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400
Entrada	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600
Valorização do Imóvel	$6,840	$13,885	$21,141	$28,616	$36,314	$78,412	$325,415
Retorno Total	$230,145	$232,496	$235,059	$237,839	$240,843	$259,471	$412,591

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.99%

Taxa de Capitalização

4.68%

Retorno sobre Investimento

7.47%

64 Mammoth Mountain Rd 113 Angel Fire, New Mexico, 87710

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,094/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$132,700

Zestimate

$28,007

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $213/noite com 36% de ocupação.Taxa por noite projetada é $126/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 98% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,268

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$126

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$40k

$50k

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-$4,694

Lucro

Receita

$28,007

Despesas Operacionais

$17,321

Renda Operacional

$10,686

Hipoteca & Impostos

$15,380

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,694

$58,690

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,600

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,840

Total

$58,690

Índice DSCR

Fraco

0.69

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.99%

Taxa de Capitalização

4.68%

Retorno sobre Investimento

7.47%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,821

Imposto predial dedutível

$2,257

Sua dedução total

$38,100

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,100 = $111,900

Impostos sobre $111,900 (30%)

$33,570

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,570

Economia estimada de impostos

$11,430

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

736 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
64 Mammoth Mountain Rd	-	-	736	-	-	$0	-
64 Mammoth Mountain Rd	-	-	736	-	-	$0	6
17 Winter Park Ln	-	-	1,454	-	-	$0	-
14 Jackson Hole Rd	-	-	768	-	-	$0	-
39 Vail Ave	-	-	724	-	-	$0	4
65 Vail Ave	-	-	691	-	-	$0	4
19 Jackson Hole Rd	-	-	992	-	-	$0	-
25 Jackson Hole Rd	-	-	1,084	-	-	$0	354
64 Mammoth Mountain Rd	-	-	744	-	-	$0	-
64 Mammoth Mountain Rd	-	-	720	-	-	$0	1

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 736 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 1-089-150-037-51554

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $21,302

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $1,171

Valor Avaliado do Terreno: $390

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $62,736

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
03/17/23	$0	0%	Chad E Williams
07/31/18	$0	0%	Michael W Hampton

Propriedade

Nome: Chad E Williams

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1526 Pacheco St, Santa Fe, NM 87505

Anos de Propriedade: 21

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No