BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 637 Kelso Dr, Newport News, VA, 23601

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $415,100

BNB

Calc

Receita Anual

$50,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,138

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$50,491

AirDNA projeta $182/noite com 64% de ocupação ($42,543). Airbtics projeta $170/noite com 60% de ocupação ($37,254). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $192 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,624	$36,846	$57,356	$82,646
Ocupação	49%	61%	72%	83%
Nightly Rate	$115	$160	$210	$263

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fun Family Friendly 3 BR Home Close to Everything	$77,637	$229	89%	3	1	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Private, and Cozy 3 Bedrooms Home - Faraja House	$31,860	$122	69%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Sonshine Home in Hilton Village on the James River	$29,191	$157	49%	3	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
Daniel's Dream Cottage	$29,261	$100	72%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
centrally newport news	$28,639	$108	68%	3	2	4	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Hampton, VA \| Cozy Townhouse with HUGE Deck	$33,056	$134	61%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
Pleasurable Escape Hampton	$29,775	$101	74%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
The Retreat at Lamb's Point	$47,198	$242	52%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
To the ocean front is as easy as one, two, three	$34,545	$118	74%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (147)
3br Hampton Home, Central to HU, and Colosseum!	$39,156	$192	52%	3	1	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Charming Oasis: A Quaint Retreat	$41,369	$183	61%	3	2	2	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
3 Bedroom Newport News Home, Easy Shipyard Access	$41,320	$197	55%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Boho Bliss (A Tranquil Getaway)	$28,035	$90	80%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (90)
Sitting on the Dock of the Bay \| 8 min to Buckroe	$30,295	$201	38%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Queen Street Loft Apartments	$35,915	$203	47%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Hampton River Retreat Deluxe	$26,292	$95	72%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Company Private Three Bedroom House	$49,560	$374	35%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Amazing,3br/2baths, minutes to Hampton University	$32,169	$166	44%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
318) Perfect for families!	$29,972	$115	64%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Hampton's Best Hidden River Getaway!	$55,701	$262	57%	3	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Breeze Way Home by the Marina, Create Memories	$33,613	$216	41%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Bethel Haven in Hampton VA	$64,104	$272	63%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
M&M’s Airbnb	$31,137	$102	80%	3	1	1	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (211)
Janet’s Gem	$35,709	$146	64%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Relax! Refreshing 3 bedroom Rancher	$35,942	$99	96%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
The Riverside Bliss Cottage	$27,959	$115	62%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cozy 3 Bedroom In Menchville	$70,028	$208	90%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Three bedroom Townhouse	$22,739	$111	53%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Serene Lakefront Retreat	$62,108	$198	80%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Beautiful sunsets overlooking Back River	$25,421	$133	49%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cottage in Historic Village	$55,109	$179	83%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Royal King&Queen bed Luxury Resort 5mins to Beach!	$45,465	$298	40%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Modern vintage cottage in heart of Hilton Village	$51,212	$164	83%	3	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy 3 Bedroom 2.5 bath home away from home.	$49,886	$241	56%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Hampton Hideout, Family Ready, Outdoor Space, Cozy	$28,756	$104	69%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Hampton, VA \| Townhouse w/ indoor fireplace!	$26,058	$119	56%	3	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Central Newport News Comfort!	$25,254	$115	60%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (15)
The Cottage House	$20,985	$115	45%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

25.07% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$26,137	$52,275	$78,413	$104,551	$130,689	$261,379	$784,139
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$332,080	$332,080	$332,080	$332,080	$332,080	$332,080	$332,080
Entrada	$83,020	$83,020	$83,020	$83,020	$83,020	$83,020	$83,020
Valorização do Imóvel	$12,453	$25,279	$38,490	$52,098	$66,114	$142,759	$592,456
Retorno Total	$453,690	$492,655	$532,004	$571,750	$611,904	$819,239	$1,791,695

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.07%

Taxa de Capitalização

7.28%

Retorno sobre Investimento

40.76%

637 Kelso Dr Newport News, Virginia, 23601

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,991/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$415,100

Zestimate

Newport News

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$1,601

Lucro Anual

7.3%

Taxa de Capitalização

25.1%

Retorno sobre o Caixa

$50,491

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $182/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $170/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,752

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$170

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$60k

$80k

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$26,138

Lucro

Receita

$50,491

Despesas Operacionais

$20,244

Renda Operacional

$30,247

Hipoteca & Impostos

$4,109

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,138

$91,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$83,020

Reformas & Mobília

$8,750

Total

$91,770

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.07%

Taxa de Capitalização

7.28%

Retorno sobre Investimento

40.76%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,533

Imposto predial dedutível

$4,109

Sua dedução total

$40,916

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,916 = $109,084

Impostos sobre $109,084 (30%)

$32,725

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,725

Economia estimada de impostos

$12,275

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,437 sqft

Ano de construção:

2015

Tamanho:

1,970 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 8,437 sqft

Área construída: 1,970 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Natural gas

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: Trees/Woods

Estacionamento: Garage Att 2 Car, Off Street

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Gas Range, Refrigerator, Gas Water Heater

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 216000303

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2025

Valor Avaliado: $367,200

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $415,100

Escolas

Escola Primária: Joseph H. Saunders Elementary School with 2/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Homer L. Hines Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Warwick High School with 4/10 classificação por estrelas