BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6342 Sw 1st St, Margate, FL 33068

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$59,301

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,556

Taxa de Capitalização

8.4%

Receita Anual

$59,301

Airbtics projeta $246/noite com 66% de ocupação ($59,301). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 60% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,883	$53,670	$63,595	$73,764
Ocupação	57%	64%	75%	82%
Nightly Rate	$165	$233	$292	$350

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy clean 3 bed 1 bath single family home	$47,427	$156	72%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
DAL's Delightfully spacious and relaxing 3 BR home	$42,617	$142	82%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Luxury Villa for Family and Friends	$45,369	$139	77%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Andy's Place	$40,516	$246	45%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Boutique resort style home with new pool near all	$62,542	$192	89%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Beautiful Modern House(for 10 people) Pool Heated	$63,947	$336	52%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Central Family Home with Pool Near Parks	$52,265	$238	60%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Casa Blanca On El Lago	$55,075	$228	66%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Waterfront Home short distance to beach	$108,616	$478	57%	3	2	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Tropical home, newly renovated pool, new kitchen	$69,892	$308	62%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)

Métricas de Retorno

6.74% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,556	$15,112	$22,668	$30,225	$37,781	$75,563	$226,689
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$471,056	$492,517	$514,396	$536,704	$559,454	$680,325	$1,318,957

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.74%

Taxa de Capitalização

8.42%

Retorno sobre Investimento

22.74%

6342 Sw 1st St Margate, FL, 33068

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

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Contatar Corretor

$59,301

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 60% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $246/noite com 66% de ocupação ($59,301).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,826

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$246

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$60k

$85k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$7,556

Lucro

Receita

$59,301

Despesas Operacionais

$21,389

Renda Operacional

$37,912

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,556

$112,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$112,000

Índice DSCR

Aceitável

1.25

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.74%

Taxa de Capitalização

8.42%

Retorno sobre Investimento

22.74%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$90,604

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $90,604 = $59,396

Impostos sobre $59,396 (30%)

$17,819

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,819

Economia estimada de impostos

$27,181

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