BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6337 Roosevelt Rd 213, Berwyn, IL 60402

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $180,000

BNB

Calc

Receita Anual

$30,176

Lucro (Fluxo de Caixa)

$431

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$30,176

AirDNA projeta $153/noite com 54% de ocupação ($30,176). Airbtics projeta $111/noite com 69% de ocupação ($27,974). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 33% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,619	$32,519	$40,446	$43,757
Ocupação	61%	70%	80%	82%
Nightly Rate	$104	$116	$122	$126

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entire upstairs in Arts and Crafts Oak Park home	$20,405	$74	65%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (395)
Friendly Rock ’n’ Roll Retreat	$38,390	$126	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Private 2 BR Oak Park Garden Apt	$17,293	$116	35%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
A Cozy, Convenient & Relaxing Oak Park Apartment	$28,098	$116	58%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
2 bd/1 bth Berwyn Apt 20 mins frm Chgo	$38,836	$116	76%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Music Hotspot 2nd Floor	$31,416	$96	82%	2	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Urban Hideout #2 Grill_Fire-Pit_FastWiFi_EZParking	$31,110	$125	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Picturesque Apartment in Berwyn	$33,354	$101	82%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Cozy modern unit w/ easy access to downtown Chi	$44,678	$116	91%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (166)
Highland Gallery - Artist Collective and 2 Bedrm	$32,034	$130	60%	2	1	7	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (10)

Métricas de Retorno

0.9% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$431	$862	$1,293	$1,725	$2,156	$4,312	$12,938
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Entrada	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Valorização do Imóvel	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Retorno Total	$185,831	$191,824	$197,984	$204,316	$210,825	$246,217	$449,845

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.9%

Taxa de Capitalização

6.98%

Retorno sobre Investimento

15.86%

6337 Roosevelt Rd 213 Berwyn, IL, 60402

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $863/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$431

Lucro Anual

7.0%

Taxa de Capitalização

0.9%

Retorno sobre o Caixa

$30,176

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 33% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $153/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $111/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,561

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$111

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$431

Lucro

Receita

$30,176

Despesas Operacionais

$17,603

Renda Operacional

$12,574

Hipoteca & Impostos

$12,142

Lucro (Fluxo de Caixa)

$431

$47,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$36,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$5,400

Total

$47,900

Índice DSCR

Aceitável

1.04

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.9%

Taxa de Capitalização

6.98%

Retorno sobre Investimento

15.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,543

Imposto predial dedutível

$1,782

Sua dedução total

$18,298

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,298 = $131,702

Impostos sobre $131,702 (30%)

$39,511

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,511

Economia estimada de impostos

$5,489

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -