BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 633 S Golden Key St, Gilbert, AZ 85233

3 quartos • 2.67 banheiros • 9 hóspedes • $548,900

BNB

Calc

Receita Anual

$58,925

Lucro (Fluxo de Caixa)

$558

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$58,925

AirDNA projeta $239/noite com 76% de ocupação ($66,342). Airbtics projeta $221/noite com 73% de ocupação ($58,924). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $221 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,302	$53,349	$70,646	$124,576
Ocupação	67%	74%	82%	85%
Nightly Rate	$144	$184	$218	$382

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Urban Oasis	$43,815	$161	71%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Ultimate Getaway+huge pool+ basement games near DT	$74,279	$221	85%	3	2	2	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Updated home with Heated Pool - mins from Downtown	$55,743	$184	76%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Hot tub , cruisers, Putting Green & Pet Friendly	$37,440	$139	66%	3	2	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Furinished home/Private salt water pool & patio	$62,905	$185	85%	3	2	1	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
1 mile DT Gilbert\| Mini Golf \| Fire pit \| Games	$41,322	$137	75%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Heritage House: Pool & Spa (pool heat avail)	$136,386	$371	94%	3	2	1	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Stylish Home w/ Pool < 1 Mi to Town Square	$105,757	$482	58%	3	3	2	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Beautiful \| Pool \| BBQ \| Modern 3BD+Sleeper/2.5BTH	$58,747	$210	73%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
3 BR Cozy Home, 3 min away from Downtown Gilbert!	$26,440	$129	56%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)

Métricas de Retorno

0.41% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$557	$1,115	$1,672	$2,230	$2,787	$5,575	$16,725
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120
Entrada	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780
Valorização do Imóvel	$16,467	$33,428	$50,897	$68,891	$87,425	$188,775	$783,424
Retorno Total	$565,924	$583,443	$601,470	$620,021	$639,113	$743,250	$1,349,050

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.41%

Taxa de Capitalização

6.84%

Retorno sobre Investimento

16.61%

633 S Golden Key St Gilbert, AZ, 85233

3 quartos • 2.67 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,633/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$557

Lucro Anual

6.8%

Taxa de Capitalização

0.4%

Retorno sobre o Caixa

$58,925

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $239/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é $221/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,283

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$221

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$60k

$100k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$558

Lucro

Receita

$58,925

Despesas Operacionais

$21,340

Renda Operacional

$37,585

Hipoteca & Impostos

$37,027

Lucro (Fluxo de Caixa)

$558

$134,915

Investimento em Dinheiro

Entrada

$109,780

Reformas & Mobília

$8,668

Custos de Fechamento

$16,467

Total

$134,915

Índice DSCR

Aceitável

1.02

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.41%

Taxa de Capitalização

6.84%

Retorno sobre Investimento

16.61%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,051

Imposto predial dedutível

$5,434

Sua dedução total

$55,017

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,017 = $94,983

Impostos sobre $94,983 (30%)

$28,495

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,495

Economia estimada de impostos

$16,505

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -