BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 631 Sharon Ave, Sharon Hill, PA 19079

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $130,000

BNB

Calc

Receita Anual

$28,533

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,374

Taxa de Capitalização

8.6%

Receita Anual

$28,533

AirDNA projeta $126/noite com 62% de ocupação ($28,532). Airbtics projeta $164/noite com 63% de ocupação ($37,737). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $126 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,119	$34,861	$54,450	$82,424
Ocupação	51%	62%	76%	83%
Nightly Rate	$120	$149	$190	$264

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Philly Zen Home near Temple U FREE Street Parking	$24,193	$126	49%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Green Kitchen-2carsdriveway-7 mins from airport	$52,476	$238	59%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Great Place To Stay	$31,734	$142	59%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Fly to the Airport - Three Bedroom House	$23,357	$85	72%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (206)
Calming Congressional House	$32,675	$194	39%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
Suburban Home w/ Backyard Patio < 7 Miles to Dtwn!	$36,919	$136	70%	3	2	4	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Upscale, beautiful home near airport w/sunroom	$41,343	$122	88%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Modern 3 bedroom home with finished basement.	$31,446	$150	54%	3	4	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (85)
Spacious & Cozy (1 King+2 Queen)-University City	$58,276	$190	83%	3	2	1	$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Beautiful 3 bedroom w parking just mins to airport	$30,159	$103	77%	3	3	7	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (60)
Chic & Elegant Custom Design in University City!	$30,822	$106	76%	3	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Charming Glenolden House Near Airport & Stadium	$39,280	$169	60%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Welcome to Reggie's Pride.	$30,028	$165	48%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (26)
Family home and cozy	$23,953	$120	51%	3	2	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Complete package	$53,963	$152	97%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Home close to Philly	$44,039	$140	81%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Further Chambers near Philadelphia Airport	$28,290	$113	66%	3	1	2	$57	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (23)
COZY Airport Retreat	$27,545	$119	52%	3	1	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Yeadon Townhome w/ Porch, 7 Mi to Center City	$54,591	$264	52%	3	1	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Peaceful Home near Philly	$30,806	$164	50%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Black Oak Rest	$32,016	$112	77%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Family Affair in Philly Suburbs-Off Street Parking	$45,457	$149	80%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Family Retreat on Clark Park/near CHOP, HUP	$83,436	$272	83%	3	2	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Drexel Hill Charm I 3bdr I 2.5 bath I Free Parking	$48,992	$194	69%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Vibrant Townhouse in Elmwood Pk	$38,911	$153	65%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Quaint Lansdowne Getaway Near Downtown Philly!	$75,103	$287	70%	3	1	2	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
cozy contemporary home style	$35,824	$132	68%	3	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
WELCOME HOME - UNIVERSITY CITY	$30,353	$161	49%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish 3BR Getaway near Philadelphia!	$58,785	$191	81%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Brand New University City home	$40,517	$205	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylish 3BR near Philly airport	$36,420	$115	85%	3	2	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Large Apt. 5 min from Airport	$33,125	$149	57%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Beautiful clean single home	$30,069	$150	53%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (32)
Cheerful 3 bedrooms townhome with free parking x2	$25,693	$117	60%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Lions Den Hotel	$22,398	$120	51%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (39)
Cozy 3-bed residential home, free driveway parking	$23,752	$85	75%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
The Blvd.	$80,104	$325	64%	3	2	31	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy Philly Haven: Ideal Airbnb	$20,814	$121	47%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (47)

Métricas de Retorno

6.22% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,374	$4,748	$7,122	$9,496	$11,870	$23,741	$71,225
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000
Entrada	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000
Valorização do Imóvel	$3,900	$7,917	$12,054	$16,316	$20,705	$44,709	$185,544
Retorno Total	$136,274	$142,665	$149,177	$155,812	$162,576	$198,451	$386,770

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.22%

Taxa de Capitalização

8.57%

Retorno sobre Investimento

19.79%

631 Sharon Ave Sharon Hill, PA, 19079

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $624/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,374

Lucro Anual

8.6%

Taxa de Capitalização

6.2%

Retorno sobre o Caixa

$28,533

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $126/noite com 62% de ocupação ($28,532.86). Airbtics projeta $164/noite com 63% de ocupação ($37,737).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 66% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$38,627

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$164

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$60k

$85k

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$2,374

Lucro

Receita

$28,533

Despesas Operacionais

$17,389

Renda Operacional

$11,144

Hipoteca & Impostos

$8,769

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,374

$38,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$26,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$3,900

Total

$38,150

Índice DSCR

Forte

1.27

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.22%

Taxa de Capitalização

8.57%

Retorno sobre Investimento

19.79%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,170

Imposto predial dedutível

$1,287

Sua dedução total

$27,722

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,722 = $122,278

Impostos sobre $122,278 (30%)

$36,683

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,683

Economia estimada de impostos

$8,317

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -