BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6300 Padre Blvd, South Padre Island, TX, 78597

3 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$56,408

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,706

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$56,408

AirDNA projeta $358/noite com 52% de ocupação ($67,993). Airbtics projeta $208/noite com 60% de ocupação ($45,582). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $234 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,973	$47,450	$62,423	$78,500
Ocupação	52%	59%	67%	75%
Nightly Rate	$168	$208	$242	$273

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bahia Mar 983F - Cozy walk-up;Beachfront sundeck	$29,218	$110	67%	3	3	2	$204	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
Amazing 5th floor beachfront condo wonderful views	$44,634	$148	74%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Luxury 6th Floor Beachfront Condo Amazing Views	$39,740	$189	52%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Refresh at beachfront resort. Pet Friendly.	$36,798	$194	49%	3	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Modern Beachfront Condo w Amazing Private Terrace	$54,958	$255	57%	3	3	3	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
879F Bahía mar	$48,643	$171	77%	3	3	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
Bahia Mar Villa! Beach time is always a good idea!	$31,175	$99	79%	3	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Fully renovated and beachfront!	$69,303	$296	61%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Ocean-view condo, 3 balconies, fully equipped.	$58,941	$200	77%	3	3	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Exclusive Luxurious Ground Condo	$30,554	$119	62%	3	2	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Ideal beach home! 2-level Bayview, pools & jacuzzi	$48,976	$185	67%	3	3	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Luxury 6th Floor Amazing Views	$31,397	$183	42%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Shore Thing - 3 Bedroom Condo Short Walk to Beach	$57,188	$252	56%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Coastal Retreat - 3BR Condo w/Resort Amenities	$38,800	$218	46%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Bahia Mar 376 - Quaint & Casual, Beachfront	$29,043	$131	56%	3	3	2	$202	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (25)
Island Paradise w/Ocean Views and Resort Amenities	$50,083	$223	59%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Island Paradise - Beach Front Condo w/Ocean View	$54,186	$242	58%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The Ultimate Coastal Retreat	$50,210	$217	59%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Spacious 3 bedroom condo w/ a pool & great sunsets	$34,652	$161	56%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
South Padre Island- Oceanview Condo 3/3 Beachfront	$50,744	$273	47%	3	3	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Seabreeze Condo w/Ocean Views and Resort Amenities	$56,402	$277	53%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Bayview condo, beachfront resort, beach life!	$42,825	$192	57%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Beachfront short walk to the beach	$56,429	$242	61%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Oceanview and private balcony	$61,810	$180	92%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Renovated beachfront villa, perfect ocean views.	$67,607	$262	68%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Bayview condo w/ pools & jacuzzi	$39,589	$149	67%	3	4	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Panoramic view of the ocean! Beachfront resort.	$42,658	$150	72%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Spectacular beachfront! Pools & jacuzzi shared	$36,319	$147	63%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Amazing BahiaMar beachfront 2 steps from amenities	$40,155	$221	45%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Luxury Beachfront Condo With Amazing Sunset Views	$45,686	$236	48%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)
Modern Beach View Apartment w/Resort Amenities	$41,906	$224	49%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Beachfront Resort w Panoramic Beach/Bay Views	$75,748	$302	67%	3	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Beachfront bayview resort, shared pools & jacuzzi.	$64,517	$228	73%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Channel Front Escape! Condo w/ Boat Slip & Pool!	$42,661	$248	47%	3	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Ocean awaits! Pet-friendly resort, beachfront.	$47,915	$194	63%	3	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Family-Friendly Beach House w/ Community Pool!	$62,180	$384	44%	3	4	1	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Third-level with a secluded patio	$70,912	$245	75%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Modern Condo: Remodeled Gem with Ocean Views	$59,054	$234	66%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Beautiful blue view! Beachfront, pools, jacuzzi.	$34,674	$151	57%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Newly remodeled, steps to pool! Beachfront resort.	$43,965	$194	55%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)

Métricas de Retorno

-1.26% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,706	-$3,412	-$5,118	-$6,824	-$8,530	-$17,060	-$51,181
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Entrada	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Valorização do Imóvel	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$564,793	$580,082	$595,881	$612,205	$629,070	$722,093	$1,283,812

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.26%

Taxa de Capitalização

6.43%

Retorno sobre Investimento

14.94%

6300 Padre Blvd South Padre Island, Texas, 78597

3 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,638/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,706

Lucro Anual

6.4%

Taxa de Capitalização

-1.3%

Retorno sobre o Caixa

$56,408

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $358/noite com 52% de ocupação ($67,993.82). Airbtics projeta $208/noite com 60% de ocupação ($45,582).

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,056

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$208

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$45k

$60k

$75k

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-$1,706

Lucro

Receita

$56,408

Despesas Operacionais

$21,013

Renda Operacional

$35,395

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,706

$135,125

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$135,125

Índice DSCR

Fraco

0.95

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.26%

Taxa de Capitalização

6.43%

Retorno sobre Investimento

14.94%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$121,151

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $121,151 = $28,849

Impostos sobre $28,849 (30%)

$8,655

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$8,655

Economia estimada de impostos

$36,345

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

1,183 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,183 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer

Preço por metro quadrado: $4

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Garriga Elementary School with 6/10 classificação por estrelas