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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 630 Dye St

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $235,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,393

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,936

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$36,393

AirDNA projeta $188/noite com 53% de ocupação ($36,392). Airbtics projeta $141/noite com 62% de ocupação ($31,929). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $188 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$22,103$31,441$44,988$55,685
Ocupação53%64%72%81%
Nightly Rate$109$129$163$178

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Private Getaway: Expansive, Heated, Screened Pool!

No image available

$35,708
$152
58%
333$239✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Elegant townhome + oversized luxury pool

No image available

$25,951
$95
66%
331$165✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Minutes from white sand and blue seas! 3BR/2.5BA

No image available

$32,830
$163
54%
333$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
New Townhome! near Downtown and Pensacola Beach

No image available

$30,163
$90
73%
331$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (136)
Perfect For Your Family! 3 Bedroom w/ a Pool

No image available

$32,032
$125
65%
332$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Brand new Pensacola townhome

No image available

$32,606
$130
67%
332$95✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
The Cozy Quarters Townhouse in Pensacola

No image available

$36,126
$153
61%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Chique - 3BR - Pool - Centrally located

No image available

$26,378
$114
59%
331$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (70)
Home Away From Home in Pensacola Florida!

No image available

$29,326
$136
53%
321$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Pensacola Haven with Community Pool - The Pearl

No image available

$42,461
$154
71%
332$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
NEW Emerald Coast Inspired Townhome with Pool

No image available

$28,316
$107
68%
332$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (103)
STUNNING BRAND NEW TOWNHOME 3/3!

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$30,810
$174
46%
333$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (43)
3/2-TH W/POOL & Garage_bases_beaches_downtown!

No image available

$27,841
$107
67%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Backyard Oasis Pensacola

No image available

$67,554
$302
59%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Glamorous and beautiful 3BR House

No image available

$34,192
$118
70%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Admiral's Quarters Suite

No image available

$18,227
$70
64%
332$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
#Relax PNS-3BR w/ Pool

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$30,714
$132
57%
332$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
FABULOUS BRAND NEW TOWNHOME 3/3

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$38,298
$174
58%
337$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Fox Hollow: cozy home 7 mins from UWF

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$32,958
$139
62%
322$196❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Casita Pacifica! By Pacific Sunshine Enterprises!

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$24,822
$176
36%
321$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Clean & Cheerful 3 Bedroom Townhouse

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$42,668
$129
87%
333$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Relaxing Retreat on Ridge Road

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$25,097
$125
51%
322$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Nana's House

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$34,074
$171
53%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Ruby's Retreat near UWF with fenced backyard

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$41,967
$165
64%
322$207❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Family Friendly Spacious Home. Arcade included!

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$35,183
$203
46%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Charming and Luxurious townhouse

No image available

$23,504
$169
38%
333$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Coastal Themed Townhome with Resort Vibe

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$33,328
$130
67%
332$145✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Stillbridge Quiet Cottage - Near UWF & Beaches

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$33,313
$129
67%
323$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
Lovely Town-home in Pensacola

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$30,768
$95
78%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Peaceful Getaway Alongside Pensacola

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$37,868
$129
75%
321$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Home in Pensacola near I-10, 9 Mile, & Pine Forest

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$38,200
$124
81%
323$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Modern 3BR Townhome w/Pool | Downtown & Beaches!

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$33,792
$103
82%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Home 10 Mi to Downtown Pensacola: Pets Welcome!

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$34,194
$115
74%
322$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (35)
Pensacola Country Bungalow II

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$35,862
$108
85%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Beautiful older home

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$38,479
$146
72%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (3)
Heidi’s Hideaway

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$26,646
$82
81%
323$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Morii - townhouse w/Pool

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$27,260
$196
38%
332$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (8)
House in Pensacola, FL, The Perfect Place

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$37,439
$105
91%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (63)

Métricas de Retorno

6% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$11,935$23,871$35,807$47,742$59,678$119,357$358,071
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$51,700$51,700$51,700$51,700$51,700$51,700$51,700
Entrada$183,300$183,300$183,300$183,300$183,300$183,300$183,300
Valorização do Imóvel$7,050$14,311$21,790$29,494$37,429$80,820$335,406
Retorno Total$253,985$273,182$292,598$312,237$332,108$435,177$928,478

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

6%

Taxa de Capitalização

7.65%

Retorno sobre Investimento

9.86%

property-location

630 Dye St Pensacola, Florida, 32534

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,127/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

68

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,935

Lucro Anual

7.7%

Taxa de Capitalização

6.0%

Retorno sobre o Caixa

$36,393

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $188/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $141/noite com 62% de ocupação.

Top 78% dos comparáveis

Top 8% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$32,816

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$141

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$11,936

Lucro

Receita

$36,393

Despesas Operacionais

$18,411

Renda Operacional

$17,982

Hipoteca & Impostos

$6,046

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,936

$198,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$183,300

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,050

Total

$198,850

Índice DSCR

Forte

2.97

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

6%

Taxa de Capitalização

7.65%

Lucro (Cumulativo)

$11,936

$51,700

$8,500

$7,050

$0

Ganho Total

$19,621

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$3,067

Imposto predial dedutível

$2,327

Sua dedução total

$19,736

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,736 = $130,264


Impostos sobre $130,264 (30%)

$39,079

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,079


Economia estimada de impostos

$5,921

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

11,195 sqft

Ano de construção:

1971

Tamanho:

1,525 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
448 Orby St321,766-52,3591965$201,000-
615 Childers St-11,116-10,2801975$0-
545 Timber Ridge Dr-22,494-45,5641978$0-
11107 Calvin St-21,572-19,6461980$0-
644 Timber Ridge Rd-22,366-43,7341974$0-
11511 Cabot St-21,725-29,7511963$0-
2349 Brookpark Rd422,736-38,8121972$370,000-
405 Glory St-21,709-31,7991976$0-
2284 Equestrian Way-22,184-28,8371974$0-
2200 Zane Grey Ln-21,943-29,0111974$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 11,195 sqft
  • Área construída: 1,525 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: LDR
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 22-1N-30-1100-190-001
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $196,623
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $30,000
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $166,623
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
10/11/22$260,00075%Tiffanie Chase
02/11/22$80,000143%Roberts Properties Nwfl Llc

Propriedade

  • Nome: Tiffanie Chase
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 4707 E 127th Dr, Pensacola, FL 32534
  • Anos de Propriedade: 26
  • Patrimônio Imobiliário: $52,000
  • Saldo Restante da Hipoteca: $195,000
  • Valor Financiado: 143%
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No