630 44th St Newport News, Virginia, 23607
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,275/mês
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Contatar Corretor
$265,900
Zestimate
Newport News
Pontuação do Investidor Airbnb
$869
Lucro Anual
8.0%
Taxa de Capitalização
43.1%
Retorno sobre o Caixa
$40,089
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $230/noite com 45% de ocupação ($37,802.75). Airbtics projeta $196/noite com 56% de ocupação ($40,089).
Top 48% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$41,584
Receita anual média
56%
Taxa média de ocupação
$196
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$45k
$65k
$90k
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$18,565
Lucro
Receita
$40,089
Despesas Operacionais
$18,892
Renda Operacional
$21,198
Hipoteca & Impostos
$2,632
Lucro (Fluxo de Caixa)
$18,565
$35,090
Investimento em Dinheiro
Entrada
$26,590
Reformas & Mobília
$8,500
Total
$35,090
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
43.1%
Taxa de Capitalização
7.97%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$13,859
Imposto predial dedutível
$2,632
Sua dedução total
$25,493
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $25,493 = $124,507
Impostos sobre $124,507 (30%)
$37,352
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$37,352
Economia estimada de impostos
$7,648
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1963
Tamanho:
1,025 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 1,025 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: Central Air
- Vista: -
- Estacionamento: Driveway, On Street
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Electric Range, Refrigerator, Electric Water Heater
- Preço por metro quadrado: $259
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 293040306
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2025
- Valor Avaliado: $221,300
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $265,900
Escolas
- Escola Secundária: Crittenden Middle School with 1/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Heritage High School with 2/10 classificação por estrelas