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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 628 Brush Creek Road, Fairview, NC

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $550,900

BNB

Calc

Receita Anual

$84,521

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,691

Taxa de Capitalização

10.9%

Receita Anual

$84,521

AirDNA projeta $315/noite com 64% de ocupação ($73,633). Airbtics projeta $259/noite com 58% de ocupação ($54,866). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $317 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$32,043$51,736$87,231$125,549
Ocupação45%59%73%79%
Nightly Rate$190$234$317$423

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Power &Water|Hillside Haven | 3BR Retreat Sleeps 8

No image available

$140,860
$514
73%
332$180❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Red Wolf by CM | Fireplace, Hot Tub, & Mtn Views

No image available

$43,306
$140
79%
332$157✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Cozy Cabin Living

No image available

$35,014
$210
45%
333$130❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (65)
30 mins to AVL | Sleeps 8 | Mountain Views

No image available

$55,633
$284
51%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Lodge on Chestnut Hill, Hot Tub, Fire Pit, Pets Ok

No image available

$36,415
$203
48%
313$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Mtn. beauty, hot tub, hiking, Happiness!

No image available

$86,692
$243
94%
312$160❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (196)
Cane Creek Carriage House 15 min to Asheville!

No image available

$45,514
$362
33%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Hickory Creek Hideaway Luxury Cabin!

No image available

$37,385
$261
38%
332$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Available for short or long term stay-No Damage

No image available

$138,457
$497
74%
331$275❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (38)
*OPEN! Mountain Views & Solitude. *Hot Tub*

No image available

$60,024
$206
78%
332$135❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (257)
Power,water, sewer, internet *3 br. *hot tub*games

No image available

$36,311
$143
64%
312$140❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (115)
Stunning Asheville Home: Hot Tub + Fire Pit!

No image available

$109,322
$500
59%
333$191❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Daisy Cottage- Secluded, Hiking, Cozy in Gerton

No image available

$18,585
$127
38%
312$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (108)
Silver Lining Cabin w/Heart-Shaped Tub

No image available

$56,951
$278
55%
333$180❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Beautiful Home Outside Asheville!

No image available

$54,100
$317
45%
332$395❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (15)
Stylish Mountain Getaway

No image available

$42,914
$254
45%
335$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Hickory Nut Hideaway by AvantStay | Water & Wifi!

No image available

$45,548
$197
59%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (87)
Mountain Views | Modern Timberframe | 20 Min - AVL

No image available

$114,958
$418
73%
3230$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (172)
"White Barn Cottage Farm" Cabin Charm!

No image available

$81,401
$341
64%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Blue Ridge Mountain Retreat ~ 12 Mi to Asheville!

No image available

$73,073
$469
40%
332$258❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Spacious & Modern Mountain View Cottage

No image available

$57,211
$230
67%
322$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Arcade! Firepit! Close to Asheville & attractions!

No image available

$35,363
$141
59%
322$195❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (82)
Mamaws Mountain View

No image available

$36,542
$153
63%
322$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Private Acre, Mountain View, Barrel Sauna, Hot Tub

No image available

$105,345
$306
93%
332$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (76)
Spectacular Mountain Views | 20 Min to Asheville

No image available

$73,644
$319
62%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Serene Mt Retreat: 13 mi to Asheville & Lake Lure

No image available

$25,954
$164
41%
322$160✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Rustic Chic Mountain Home 15 min from DT Asheville

No image available

$50,641
$217
62%
322$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
The Green Cottage, Fairview, NC

No image available

$57,597
$290
52%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
"Charming, Private Retreat in Sugar Hollow"

No image available

$33,914
$142
65%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Lovely home + patio with large work/play studio

No image available

$54,692
$197
74%
323$110❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Family Farmhouse in Fairview, 10min to Asheville

No image available

$41,383
$201
56%
323$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Cane Creek Meadows

No image available

$27,985
$127
58%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
POWER | WATER - Private Acre, Mountain View

No image available

$54,449
$171
87%
332$0❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (63)
Modern Mountain Home

No image available

$75,243
$350
57%
333$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Log Cabin Retreat, Great Location, Pets Allowed

No image available

$45,557
$212
55%
322$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Blue Ridge Mountain Escape ~ 8 Mi to Chimney Rock

No image available

$95,101
$321
79%
333$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Asheville Area Retreat -Hot Tub, Firepit, 3BR

No image available

$73,478
$239
84%
332$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (8)

Métricas de Retorno

16.78% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$22,691$45,382$68,074$90,765$113,456$226,913$680,741
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$440,720$440,720$440,720$440,720$440,720$440,720$440,720
Entrada$110,180$110,180$110,180$110,180$110,180$110,180$110,180
Valorização do Imóvel$16,527$33,549$51,083$69,142$87,744$189,463$786,278
Retorno Total$590,118$629,832$670,057$710,808$752,101$967,277$2,017,920

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

16.78%

Taxa de Capitalização

10.86%

Retorno sobre Investimento

33%

property-location

628 Brush Creek Rd Fairview, North Carolina, 28730

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,642/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

100

Pontuação do Investidor Airbnb

$22,691

Lucro Anual

10.9%

Taxa de Capitalização

16.8%

Retorno sobre o Caixa

$84,521

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $315/noite com 64% de ocupação ($73,633.19). Airbtics projeta $259/noite com 58% de ocupação ($54,866).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$57,757

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$259

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$100k

$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$22,691

Lucro

Receita

$84,521

Despesas Operacionais

$24,668

Renda Operacional

$59,853

Hipoteca & Impostos

$37,162

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,691

$135,207

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,180

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$16,527

Total

$135,207

Índice DSCR

Forte

1.61

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

16.78%

Taxa de Capitalização

10.86%

Lucro (Cumulativo)

$22,691

$440,720

$8,500

$16,527

$0

Ganho Total

$44,630

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,146

Imposto predial dedutível

$5,454

Sua dedução total

$96,907

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $96,907 = $53,093


Impostos sobre $53,093 (30%)

$15,928

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$15,928


Economia estimada de impostos

$29,072

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2.6 sqft

Ano de construção:

2018

Tamanho:

2,238 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Other

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 2.6 sqft
  • Área construída: 2,238 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Other
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: Garage - Attached
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 968498003700000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $550,900
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Secundária: Cane Creek Middle with 7/10 classificação por estrelas