6217 Lakeshore Dr Gainesville, Georgia, 30506
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $3,076/mês
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$681,400
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$25,232
Lucro Anual
10.7%
Taxa de Capitalização
16.2%
Retorno sobre o Caixa
$94,459
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $324/noite com 42% de ocupação ($49,702.4). Airbtics projeta $317/noite com 53% de ocupação ($61,364).
Top 26% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$60,567
Receita anual média
53%
Taxa média de ocupação
$317
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$65k
$110k
$155k
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$25,233
Lucro
Receita
$94,459
Despesas Operacionais
$25,960
Renda Operacional
$68,500
Hipoteca & Impostos
$43,267
Lucro (Fluxo de Caixa)
$25,233
$156,022
Investimento em Dinheiro
Entrada
$128,280
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$19,242
Total
$156,022
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
16.17%
Taxa de Capitalização
10.67%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$30,442
Imposto predial dedutível
$6,350
Sua dedução total
$113,594
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $113,594 = $36,406
Impostos sobre $36,406 (30%)
$10,922
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$10,922
Economia estimada de impostos
$34,078
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
4,791 sqft
Ano de construção:
1996
Tamanho:
2,261 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Electric
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 4,791 sqft
- Área construída: 2,261 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Electric
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: Attic Fan, Ceiling Fan(s), Central Air, Electric
- Vista: Lake
- Estacionamento: Driveway, Kitchen Level, Level Driveway
- Comodidades: Dishwasher, Disposal
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 10011D000004
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $352,700
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $681,400
Escolas
- Escola Primária: Lanier Elementary School with 3/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Chestatee Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Chestatee High School with 4/10 classificação por estrelas