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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6217 Lakeshore Dr, Gainesville, GA, 30506

3 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes • $650,000

BNB

Calc

Receita Anual

$87,746

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,812

Taxa de Capitalização

9.6%

Receita Anual

$87,746

AirDNA projeta $324/noite com 42% de ocupação ($49,702). Airbtics projeta $302/noite com 52% de ocupação ($57,357). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $364 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$32,602$58,433$90,289$123,386
Ocupação39%57%66%73%
Nightly Rate$220$273$364$446

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Lake Lanier Getaway in Beautiful North Georgia Mtn

No image available

$54,945
$236
61%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
Peaceful Lakefront Cabin W/Hot Tub & Lake View

No image available

$46,298
$334
36%
332$190❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Modern Lake House w/ private dock —Near Dahlonega!

No image available

$51,163
$187
73%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Hideaway Cove on Lake Lanier!

No image available

$69,571
$418
44%
332$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
The Auraria Farmhouse-Private Retreat

No image available

$35,478
$165
57%
322$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (351)
Cozy cabin on quiet cove

No image available

$46,068
$307
41%
32.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Charming A-Frame Lake cottage with private dock .

No image available

$40,565
$304
35%
332$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Murrayville Lakefront Cabin w/ Boat Slip & Grill!

No image available

$72,211
$374
52%
32.53$155✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Bearly Hook'd-Chestatee Riverfront Cabin

No image available

$57,022
$246
62%
33.53$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Lake Lanier Home w/ Dock, Boat Parking, & Grill!

No image available

$80,042
$298
67%
333$258✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Peaceful 3 bedroom lakehouse on private wooded lot

No image available

$63,879
$295
58%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Luxury Lake Duplex Min From downtown Gainesville B

No image available

$55,508
$202
71%
323$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Home w/ Deck ~ 7 Mi to Downtown Dahlonega!

No image available

$67,360
$278
59%
32.52$258❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Cozy Lakefront Home w/ Boat Dock

No image available

$60,277
$193
81%
323$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Huge Lakefront, Pvt Dock, King bed, Pets Ok

No image available

$76,987
$290
69%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Enchanted Foothills Escape in Dahlonega

No image available

$52,577
$213
66%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Unique Lake Lanier Cottage with dock on deep water

No image available

$56,726
$385
39%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Stunning views, private dock, gorgeous home

No image available

$103,697
$469
60%
333$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Lakehouse w/ Outdoor Bar & Kitchen on Huge Deck

No image available

$50,390
$173
77%
332$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Cozy, Lake Lanier property with amazing views

No image available

$62,096
$262
64%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Southern Comfort in a home packaged just for you

No image available

$32,655
$159
53%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Luxury Lake Duplex Mins From downtown Gainesville

No image available

$59,477
$204
77%
323$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Log Cabin with Big Deck Energy on Lake Lanier

No image available

$39,553
$255
41%
322$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Pine Haven | Lake front home /w Dock

No image available

$106,033
$432
66%
332$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Eight Sandals - Lakefront on Lanier with dock

No image available

$154,019
$562
74%
332$375✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (36)
House dock Lake Lanier Chestatee Golf and CC

No image available

$69,834
$275
68%
323$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Gainesville Home w/ Fire Pit Near Lake Lanier

No image available

$40,106
$225
45%
322$155❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (2)
Best View on Lake Lanier

No image available

$46,502
$184
68%
333$265❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Spacious Gainesville Retreat On Lake Lanier!

No image available

$60,658
$390
36%
332$284❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
A-Frame on Lake Lanier with Private Dock

No image available

$60,492
$237
63%
321$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
'Grand Place Vacation' w/ Grill + Pool Table!

No image available

$88,340
$444
52%
333$258❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Cheerful Cottage on Lake Lanier

No image available

$30,832
$139
56%
332$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (48)
The haven on lake Lanier

No image available

$26,790
$244
30%
333$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Lake Lanier- 3br w/Large lot and dock.

No image available

$38,255
$268
39%
31.531$175❌❌✅Y / N⭐️ 5 (3)
Cozy 3BR Cabin with Lake View in Dawsonville

No image available

$52,237
$223
64%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)

Métricas de Retorno

11.9% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$18,812$37,624$56,436$75,249$94,061$188,122$564,367
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000$520,000
Entrada$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000$130,000
Valorização do Imóvel$19,500$39,585$60,272$81,580$103,528$223,545$927,720
Retorno Total$688,312$727,209$766,709$806,829$847,589$1,061,668$2,142,088

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.9%

Taxa de Capitalização

9.63%

Retorno sobre Investimento

28.28%

property-location

6217 Lakeshore Dr Gainesville, Georgia, 30506

3 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes

Est. $3,118/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

76

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,812

Lucro Anual

9.6%

Taxa de Capitalização

11.9%

Retorno sobre o Caixa

$87,746

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $324/noite com 42% de ocupação ($49,702.4). Airbtics projeta $302/noite com 52% de ocupação ($57,357).

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,850

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$302

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$110k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$18,812

Lucro

Receita

$87,746

Despesas Operacionais

$25,087

Renda Operacional

$62,659

Hipoteca & Impostos

$43,847

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,812

$158,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$19,500

Total

$158,000

Índice DSCR

Forte

1.43

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.9%

Taxa de Capitalização

9.63%

Lucro (Cumulativo)

$18,812

$520,000

$8,500

$19,500

$0

Ganho Total

$44,698

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,850

Imposto predial dedutível

$6,435

Sua dedução total

$121,842

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $121,842 = $28,158


Impostos sobre $28,158 (30%)

$8,447

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$8,447


Economia estimada de impostos

$36,553

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